龍頭房企業(yè)績亮麗開年

2014-02-14 08:18 來源：新京報

[摘要] 萬科、碧桂園、綠地等房企1月業(yè)績沖高。北京一位代理商介紹，比如萬科位于北京亦莊的金第萬科·金域東郡,于2013年12月開盤，而該筆業(yè)績在1月入賬，以此保障北京萬科的一季度業(yè)績平穩(wěn)。

　　　　萬科、碧桂園、綠地等房企1月業(yè)績沖高。圖為綠地旗下的“天價”樓盤綠地中心。新華社記者張宇攝

　　春節(jié)一直是傳統(tǒng)樓市淡季，雖然各機(jī)構(gòu)監(jiān)測的全國樓市成交一片低迷，但上市龍頭房企仍交出了亮麗的成績單。截至2月13日，萬科、保利，中海、恒大、碧桂園五大上市千億房企都披露了1月業(yè)績，五大房企銷售額同比去年大幅飆升。

　　萬科、碧桂園領(lǐng)頭

　　據(jù)“萬保中恒碧”五家千億房企披露的數(shù)據(jù)顯示，五家房企1月份共收金782.66億元，其中萬科、碧桂園“一馬當(dāng)先”，1月銷售額分別為277億元、177億元，雙雙創(chuàng)下本企業(yè)單月銷售最高紀(jì)錄，同比增速分別高達(dá)45%和141%。

　　萬科1月迎來大豐收，簽約277億元創(chuàng)下歷史新高，銷售均為14209元/平米，同比大漲20%；環(huán)比上漲26%。而五家上市的千億房企中，穩(wěn)扎穩(wěn)打的中海1月銷售面積下跌17%，銷售額微漲3%達(dá)119億元，而推盤量較少的保利在1月“掉隊”，銷售額為99.66億元，同比下跌3%。記者了解到，保利1月份銷售均價為11040元/平米，環(huán)比下降19%。

　　據(jù)CRIC數(shù)據(jù)，去年的“榜眼”綠地集團(tuán)1月銷售額達(dá)65億元，可能仍將延續(xù)去年“低開高走”的走勢。CRIC研究中心研究員朱一鳴表示，碧桂園等房企1月銷售沖高，得益于在1月延續(xù)了去年底的“火爆”銷售局面。記者了解到，碧桂園在春節(jié)期間還在杭州等地進(jìn)行了多次推盤活動。

　　簽約滯后，1月實(shí)際銷售低迷

　　“萬科、碧桂園等房企1月業(yè)績沖高，是已認(rèn)購的資源簽約滯后的影響”，多名業(yè)內(nèi)人士對記者表示，一方面上市公司為了全年業(yè)績平穩(wěn)，常常會在旺季“藏業(yè)績”，淡季再兌現(xiàn)；另一方面，2013年底樓市成交較好，項目積極推盤，但銀行收緊貸款額度，也使得不少簽約推遲到今年1月進(jìn)行。

　　記者了解到，今年春節(jié)較早，樓盤實(shí)際可銷售時間較短，1、2月全國樓市延續(xù)淡季走勢，如果將2013年“藏”下的業(yè)績刨除，多數(shù)龍頭房企其實(shí)銷售低迷。

　　以萬科為例，1月萬科銷售額達(dá)歷史最高紀(jì)錄277億元，同比漲45%。而據(jù)券商申銀萬國估計，萬科1月份的實(shí)際認(rèn)購額約60億元左右，同比大跌30%,實(shí)際認(rèn)購率在60%左右，超200億元為去年末的已認(rèn)購資源轉(zhuǎn)換。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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