鄭州嚴(yán)查無(wú)證售房與“陰陽(yáng)合同”

2014-05-07 07:57 來(lái)源：新華網(wǎng)

[摘要] 記者從河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，從5月5日起至6月5日，鄭州市將集中檢查、整改房地產(chǎn)市場(chǎng)。專項(xiàng)檢查情況將通過(guò)新聞媒體向社會(huì)發(fā)布，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境和消費(fèi)環(huán)境。

　　記者從河南省鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，從5月5日起至6月5日，鄭州市將集中檢查、整改房地產(chǎn)市場(chǎng)。開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)(銷)售許可即以辦理會(huì)員卡、認(rèn)購(gòu)、團(tuán)購(gòu)、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取定金，或與買受人簽訂的《商品房買賣合同》及附件與查驗(yàn)留存的《商品房買賣合同》簽約文本不一致等行為，都將受到嚴(yán)厲查處。

　　這次專項(xiàng)檢查覆蓋鄭州市所有縣(市、區(qū))的在售房地產(chǎn)項(xiàng)目及其代理銷售行為。據(jù)介紹，鄭州市房管部門將嚴(yán)厲查處以下行為：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)未按要求公示“五證”、商品住房限購(gòu)政策、動(dòng)態(tài)樓盤表、建筑節(jié)能情況、代理銷售機(jī)構(gòu)中介備案證和委托代理協(xié)議等情況；與買受人簽訂的《商品房買賣合同》及附件與查驗(yàn)留存的《商品房買賣合同》簽約文本不一致，存在隨意刪減、更改簽約文本內(nèi)容的行為，含有不公平、不合法的條款；不具備銷售條件，擅自發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告，廣告中含有虛假、夸大、含糊等欺詐、欺騙性質(zhì)內(nèi)容，或含有投資回報(bào)、潛力升值、融資或變相融資等內(nèi)容；未按規(guī)定及時(shí)將售房款足額存入監(jiān)管賬戶，或?qū)㈩A(yù)售款挪作他用的；未取得預(yù)(銷)售許可，即通過(guò)辦理會(huì)員卡、認(rèn)購(gòu)、團(tuán)購(gòu)、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等；已取得預(yù)售許可，未在3日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源等。

　　針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，鄭州市房管部門按照相關(guān)規(guī)定給予嚴(yán)厲處理。問(wèn)題嚴(yán)重的，其違規(guī)行為將被記入企業(yè)信用檔案。同時(shí)，專項(xiàng)檢查情況將通過(guò)新聞媒體向社會(huì)發(fā)布，以規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)環(huán)境和消費(fèi)環(huán)境。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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