樓市與土地市場降溫二三線購房者“越冷越等”

2014-06-30 08:35 來源：新華網(wǎng)

[摘要] 為了照顧年邁的父母33歲的胡林從江蘇南京辭職回到了老家安徽合肥但5月以來南京的二手房市場出現(xiàn)的低迷走勢讓如何處理房子成了胡林頭疼的問題。上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍在《2014年5月份中國房地產(chǎn)市場運行情況》中表示5月全國70個大中城市中35城市房價環(huán)比下降。

　　為了照顧年邁的父母33歲的胡林從江蘇南京辭職回到了老家安徽合肥但5月以來南京的二手房市場出現(xiàn)的低迷走勢讓如何處理房子成了胡林頭疼的問題。

　　“一直在關(guān)注二手房市場價格雖然沒怎么跌但是一直賣不動啊?！焙终f。雖然畢業(yè)季來臨租房價格不斷上漲但胡林人在外地難以管理也只好放棄。

　　“整個二手房市場成交量低已經(jīng)持續(xù)了幾個月買賣雙方都在觀望。事實上這不光是二手房市場新房市場量也走低感覺大家都在等。”安徽合肥一名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員劉鵬說。

　　據(jù)365地產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)在南京6月的二手房均價成為2014年上半年首個下跌點商品房住宅新盤的認(rèn)購與成交量也呈“雙低”態(tài)勢。而這只是中國入夏時節(jié)樓市“遇冷”的一個縮影。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍在《2014年5月份中國房地產(chǎn)市場運行情況》中表示5月全國70個大中城市中35城市房價環(huán)比下降。中國指數(shù)研究院100城市價格指數(shù)顯示5月全國100個城市(新建)住宅平均價格在連續(xù)環(huán)比上漲23個月后首次下跌。

　　同時李戰(zhàn)軍還在報告中指出二線典型城市的土地市場成交量和成交價同比均在下降。5月土地市場底價成交、流拍現(xiàn)象擴大房企面對當(dāng)前難以預(yù)判的局勢也開始持謹(jǐn)慎觀望態(tài)度。

　　易居研究院研究員嚴(yán)躍進認(rèn)為未來兩年部分中西部城市面臨較大去庫存壓力今年反彈力度偏弱市場后市不宜過度樂觀房地產(chǎn)市場的下行風(fēng)險劇增。

　　入市與否目前成為二三線城市購房者最為糾結(jié)的問題特別是中西部地區(qū)城市一邊是雖然漲幅收窄但仍舊上行的房價一邊是近一段時間以來部分城市放開“限購”的傳聞。

　　安徽合肥居民彭俊說反正自己不買學(xué)區(qū)房決定還是再繼續(xù)等。

　　央行6月25日發(fā)布的二季度居民儲戶調(diào)查報告顯示和彭俊一樣推遲購房計劃的人正在不斷增加:未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占比為14.4%低于第一季度調(diào)查中的15%同時15.1%的居民預(yù)計房價會下降高于第一季度的10.2%。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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