鄭州房價(jià)持續(xù)上漲首套房貸利率大多上浮20%

2014-08-06 08:00 來源：鄭州晚報(bào)

[摘要] 多個(gè)鄭州樓盤房價(jià)仍然呈上漲態(tài)勢，并且房貸利率也沒有出現(xiàn)松動的跡象。

　　鄭州房價(jià)持續(xù)上漲首套房貸利率大多上浮20%

　　隨著取消限購的城市越來越多，房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷新一波調(diào)整，但是因?yàn)橄拶J政策依然存在，市場并未出現(xiàn)明顯的變化。鄭州晚報(bào)記者近日連續(xù)采訪多個(gè)鄭州樓盤，實(shí)地了解樓市情況，發(fā)現(xiàn)鄭州房價(jià)仍然呈上漲態(tài)勢，并且房貸利率也沒有出現(xiàn)松動的跡象。

　　鄭州房價(jià)持續(xù)上漲

　　近日，鄭州晚報(bào)記者調(diào)查了市區(qū)東、南、西不同地域的樓盤，了解到鄭州二環(huán)與三環(huán)之間商住房的銷售均價(jià)為每平方米8100~8500元，鄭東新區(qū)相對較高，一般在每平方米12000元以上。

　　“從年后到現(xiàn)在，鄭州市商品房均價(jià)一直在上漲，預(yù)計(jì)后市還會繼續(xù)增長。”昨日，秦嶺路上一個(gè)樓盤的置業(yè)顧問譚先生說。

　　譚先生介紹，現(xiàn)在，在鄭州買房子月供比租房子劃算，現(xiàn)在的小區(qū)房一室一廳的月租金也要1500元左右，兩室一廳的月租金在2000元左右，精裝、家具齊全的話還要貴一些。

　　“現(xiàn)在房貸一般情況下每月也就是2000多元或者3000多元，與其把每個(gè)月的房租交給人家，還不如自己還房貸。只要夫妻兩個(gè)人都有工資，不會對生活造成多大的壓力，困難一點(diǎn)就是需要付個(gè)首付?！弊T先生說。

　　說起房價(jià)上漲的原因，譚先生分析，如今隨著市區(qū)城中村改造進(jìn)行，城中村的數(shù)量越來越少，房租價(jià)格這幾年上漲也較快，有很多在鄭州工作幾年的人，尤其是結(jié)婚的夫妻，都會選擇買房。

　　對于當(dāng)前樓市銷售情況，譚先生告訴鄭州晚報(bào)記者：“每個(gè)月都有賣出的，多了十來套，運(yùn)氣好的話也可以賣二十多套，最差每個(gè)月也會賣兩三套?！?/font>

　　在東風(fēng)南路與永平路交叉口附近的一處樓盤，置業(yè)經(jīng)理李女士告訴記者，他們的一期樓盤每平方米均價(jià)為9000多元，現(xiàn)在是二期，每平方米最低價(jià)格在12500元左右。

　　而根據(jù)中國指數(shù)研究院公布的數(shù)據(jù)，7月份，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為每平方米10835元，比上月環(huán)比下跌0.81%，連續(xù)第3個(gè)月呈下跌走勢，跌幅擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，76個(gè)城市環(huán)比下跌，24個(gè)城市環(huán)比上漲。其中，鄭州市7月份樣本平均價(jià)格為每平方米8974元，比6月份每平方米上漲了38元。

　　開發(fā)商優(yōu)惠活動多樣

　　在成交量萎縮、房價(jià)依然持續(xù)上漲的背景下，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商也在采取多種優(yōu)惠活動刺激消費(fèi)者買房。

　　在嵩山路上的一家樓盤，鄭州晚報(bào)記者了解到他們推出了3000元抵2萬元的優(yōu)惠活動，而冉屯路上的一家樓盤推出的優(yōu)惠活動是2000元抵2萬元的優(yōu)惠。

　　“我們月底都有優(yōu)惠活動，有時(shí)候高于最低價(jià)1元就起售了。我們這期的樓盤還有十幾套特價(jià)房?！痹卩崠|新區(qū)工作的置業(yè)經(jīng)理李女士說。