鄭州限購取消首日又見看房長隊(duì) 有樓盤已漲300元

2014-08-12 07:57 來源：大河網(wǎng)—大河報(bào)

[摘要] 8月10日是鄭州宣布取消限購的第一天。記者走訪發(fā)現(xiàn)，有房企專門發(fā)文件為在售的房子漲價(jià)，還有樓盤人氣爆棚，早上8時(shí)門外就排了十幾米的長隊(duì)。

　　8月10日是鄭州宣布取消限購的第一天。記者走訪發(fā)現(xiàn)，有房企專門發(fā)文件為在售的房子漲價(jià)，還有樓盤人氣爆棚，早上8時(shí)門外就排了十幾米的長隊(duì)。

　　與市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)旺盛的銷售勢(shì)頭相比，一直不在限購區(qū)域的高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)和中牟等區(qū)、縣顯得有些冷清：咨詢、買房的人并不多。

　　鄭州取消限購，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲得更快嗎?有超過五成的網(wǎng)友選擇“鄭州房?jī)r(jià)會(huì)上漲更快”。

　　探訪1

　　有房企下發(fā)專門文件，每平方米漲300元

　　8月9日晚，“鄭州取消限購”的微博如同炸彈，迅速引爆鄭州樓市。首先采取應(yīng)對(duì)措施的是先知先覺的房企。昨天上午，在中原區(qū)秦嶺路與農(nóng)業(yè)西路交會(huì)處附近的一家知名房企的樓盤，置業(yè)顧問稱，公司已經(jīng)專門發(fā)文件，限購取消后，房?jī)r(jià)至少每平米漲300元，“現(xiàn)在均價(jià)8000/平方米?！?/font>

　　老百姓看房的熱情也迅速被調(diào)動(dòng)起來。昨天在東風(fēng)路一個(gè)售樓部里，臨近中午仍陸續(xù)有客戶來看房。正在看房的馮女士告訴記者，她的孩子要在附近上中學(xué)，可能得上6年，因?yàn)榧译x得遠(yuǎn)接送不便，得知取消限購，她打算在附近買一套房子，方便照顧孩子上學(xué)。

　　“我家有三套房，一套房公司辦公用，另外兩套小戶型打通后居住用，不解禁想再買是不可能的?！瘪T女士說，“鄭州交通擁堵，在學(xué)校附近租房按每月4000元算，一年下來將近5萬塊，6年快30萬了，還不如買套房。”

　　售樓部銷售人員李先生介紹，項(xiàng)目已接近尾盤，預(yù)計(jì)今年10月交房，樓盤均價(jià)在每平米13000元左右，“在網(wǎng)上看到取消限購的新聞了，下一步是否漲價(jià)還要等公司領(lǐng)導(dǎo)決定?！?/font>

　　鄭州市房管局一位主要負(fù)責(zé)人說，取消限購一方面將進(jìn)一步刺激學(xué)區(qū)房的需求，另一方面將大大刺激改善性住房的需求。前者受影響的區(qū)域是金水區(qū)、東區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)的學(xué)區(qū)房，后者主要指環(huán)境好的優(yōu)質(zhì)住房，比如鄭東和北區(qū)的別墅、復(fù)式等高檔房源。

　　探訪2

　　有的售樓部前排長隊(duì)，有的顧客稀少

　　昨天早上8時(shí)許，農(nóng)業(yè)路與朱屯東路交叉口西北處的售樓中心的大門還沒開，門前早已排起了十幾米的長隊(duì)。記者上前詢問后得知，這些市民是來排號(hào)看房的。8時(shí)30分，售樓部大門開啟，顧客依次取號(hào)進(jìn)入大廳，很快大廳里便人頭攢動(dòng)。

　　不少市民稱，8月9日晚得知取消限購的消息，第二天一大早就起來看房。

　　“我6點(diǎn)50分就過來了?！敝芟壬f，“今天先排號(hào)看看咋樣，買不買再說?！?/font>

　　“昨晚有同事還給我發(fā)微信抱怨，說限購早不解晚不解，偏偏她剛買完房解禁了，首付多花6000塊?！鼻衽空f道，“同事是外地戶口，買房開了很多證明，首付要多交錢。”

　　隨后，記者走訪鄭東新區(qū)、二七區(qū)等多處在售樓盤，發(fā)現(xiàn)限購取消首日，樓盤顧客量猛增。

　　高新區(qū)一處樓盤售樓大廳里昨天顯得有些冷清。昨天上午10時(shí)，記者看到大廳里前來看房的顧客只有三四個(gè)。置業(yè)顧問陳先生告訴記者，一上午都沒啥顧客。無獨(dú)有偶，經(jīng)開區(qū)、中牟縣等本來就不限購的區(qū)域，情況也是如此。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，鄭州取消限購后，高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等原本不限購區(qū)域的房子可能不再像以前火爆，東區(qū)、北區(qū)這些比較熱門的區(qū)域，銷量會(huì)猛增。

　　探訪3

　　有房東開始拋售二手房，未來房租有望上漲變慢

　　昨天，記者走訪市區(qū)中介門店發(fā)現(xiàn)，有房東開始拋售二手房?！跋拶徣∠?，二手房房東能夠選擇買新房，市場(chǎng)上二手房的量會(huì)增加?！编嵵甍i信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營銷經(jīng)理侯佳奇認(rèn)為，由于二手房房源增多，租金漲幅有望變慢。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)鄭州文博路加盟店置業(yè)顧問張海東則認(rèn)為，一些業(yè)主知道限購解除的消息后，房?jī)r(jià)可能不會(huì)太好降，甚至?xí)醿r(jià)。由于解禁信息剛剛發(fā)布，尚未大規(guī)模傳播，所以暫未接到賣家要求提價(jià)的通知。他個(gè)人認(rèn)為，限購解除會(huì)促進(jìn)二手房短期內(nèi)成交量增加，市場(chǎng)回暖，長期則說不準(zhǔn)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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