鄭州房價迎來“七連漲”7月份每平米上漲115元

2014-08-19 08:28 來源：河南商報

[摘要] 國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月，全國70個城市中有九成房價環(huán)比下跌，而鄭州持平。昨日同期公布的鄭房指數(shù)顯示，鄭州市7月房價為8160元/平方米，已經(jīng)是今年以來的第七次漲價了。

　　　　全國70城，九成房價跌

　　國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，7月，全國70個城市中有九成房價環(huán)比下跌，而鄭州持平。昨日同期公布的鄭房指數(shù)顯示，鄭州市7月房價為8160元/平方米，已經(jīng)是今年以來的第七次漲價了。

　　在全國一片看跌情緒中，鄭州繼續(xù)保持房價上揚的態(tài)勢。有業(yè)內人士表示，鄭州房價上漲的動力仍在。

　　7月全國70城創(chuàng)近十年最大跌幅

　　昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2014年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。二手住宅方面，價格下降的城市有65個，持平的城市有4個，上漲的城市有1個。

　　7月，有九成城市出現(xiàn)了房價環(huán)比下跌的情況。其中，鄭州7月新建商品住宅價格環(huán)比6月持平，二手住宅環(huán)比下跌0.1%，在中部六省省會城市中，鄭州7月房價環(huán)比漲幅排在第一位。

　　廈門房價環(huán)比漲幅最大，杭州房價下跌最明顯。7月，70個城市中，房價環(huán)比上漲最快的城市是廈門，漲幅為0.2%，廈門在今年的房價環(huán)比漲勢中一直較為強勢；杭州環(huán)比降幅為2.5%，比6月擴大了0.7個百分點，再次位居降幅首位；溫州沒有出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢，而是和6月持平。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院根據(jù)國家統(tǒng)計局昨日公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)研究分析，7月，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比跌幅為0.9%，延續(xù)了5月開始的下跌態(tài)勢，但跌幅明顯擴大，相比6月，跌幅擴大了0.5個百分點。

　　據(jù)該院研究員嚴躍進介紹，70城房價指數(shù)指標從2005年開始使用，如此計算，今年7月，房價環(huán)比跌幅不僅創(chuàng)下了2008年以來的歷史新高，同時也創(chuàng)下了近十年的最大。

　　鄭州7月房價8160元/平方米，今年七連漲

　　昨日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局也公布了今年7月的鄭房指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，今年7月，鄭州市區(qū)新建商品住宅均價為8160元/平方米，環(huán)比6月，每平方米上漲115元。

　　記者統(tǒng)計官方公示的數(shù)據(jù)得知，今年前6個月的均價分別是7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米、8045元/平方米。

　　自去年下半年連續(xù)5個月回調之后，這已經(jīng)是今年第7個月連續(xù)上漲了。

　　近期，記者曾對鄭州市內五區(qū)及鄭東新區(qū)的典型樓盤進行走訪，今年7月到8月上旬，所有樓盤均未出現(xiàn)降價，而是在醞釀提高所剩房源和下期開盤的房源銷售價格，漲價幅度保持在100元/平方米~300元/平方米。

　　據(jù)農(nóng)業(yè)路一處樓盤項目的置業(yè)顧問介紹，鄭州取消限購之前，項目雖然在以價換量，但對于精品戶型的優(yōu)質房源，其價格高達9000元/平方米。

　　8月16日，記者走訪高新區(qū)兩處住宅項目，其住宅銷售價格在7月均價已達到每平方米8000多元，預計九十月開盤的房源價格為8200元/平方米~8500元/平方米。

　　去年下半年，鄭州市調高了大戶型、高價位的非普通商品住房的預售標準，一些高價位住房入市時間推遲。今年7月，部分高價房源繼續(xù)進入市場銷售。

　　鄭州西區(qū)一處樓盤項目營銷負責人張先生說，鄭州是剛需之城，房源供應量是持續(xù)增加的，鄭州取消限購之后，下半年，鄭州房價上漲又增添了動力，“金九銀十”的旺季馬上到來，開發(fā)企業(yè)將再推促銷、優(yōu)惠手段。

(責任編輯：趙惠)