經(jīng)開區(qū)拍出新"地王" 80.32畝地每畝地價(jià)754.97萬

2015-07-30 08:23 來源：中原網(wǎng)--鄭州晚報(bào)

[摘要] 時(shí)隔1個(gè)多月，鄭州市商住房用地再次網(wǎng)拍。昨日，位于鄭州經(jīng)開區(qū)朝鳳路、經(jīng)南六輔路的80.32畝住宅地塊，經(jīng)過近4個(gè)小時(shí)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終以60639萬元成交，每畝地價(jià)754.97萬元。這意味著，昨日成交的住宅地塊創(chuàng)出了經(jīng)開區(qū)每畝地價(jià)的“地王”紀(jì)錄。

　　時(shí)隔1個(gè)多月，鄭州市商住房用地再次網(wǎng)拍。昨日，位于鄭州經(jīng)開區(qū)朝鳳路、經(jīng)南六輔路的80.32畝住宅地塊，經(jīng)過近4個(gè)小時(shí)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，最終以60639萬元成交，每畝地價(jià)754.97萬元。根據(jù)規(guī)劃，該地塊需要配建18740.71平方米（約312套）公租房。

　　127輪競(jìng)爭(zhēng)一塊住宅用地

　　昨日上午9時(shí)，位于經(jīng)開區(qū)朝鳳路以東、經(jīng)南六輔路以南的53544.89平方米（折合80.32畝）普通商住房用地網(wǎng)上掛牌截止。該地塊掛牌起始價(jià)為25039萬元（樓面地價(jià)每平方米1336.07元），競(jìng)價(jià)幅度為200萬元。截至9時(shí)，已經(jīng)過了3輪競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格升至25439萬元。9點(diǎn)04分，競(jìng)買人“25032923”再加200萬元，價(jià)格升至25639萬元。

　　到了第26輪，隨著“90614258”的加入，有3家競(jìng)買人進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。雖然，“90614258”大單不斷，其中，在第31輪時(shí)一次性加價(jià)1600萬元、33輪時(shí)加價(jià)800萬元等。到上午11時(shí)22分，競(jìng)拍價(jià)格已到55239萬元，競(jìng)爭(zhēng)了100輪。但隨后，各競(jìng)買人似乎沒有讓步的意思，一直到中午12時(shí)49分，隨著“45286387”報(bào)出60639萬元后再無競(jìng)爭(zhēng)。歷經(jīng)3小時(shí)50分的競(jìng)爭(zhēng)，該地塊以60639萬元成交，每畝地價(jià)754.97萬元。據(jù)透露，競(jìng)得人為鄭州福鴻元商貿(mào)有限公司。

　　經(jīng)開區(qū)每畝住宅用地成交價(jià)格創(chuàng)新高

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊容積率大于1小于3.5，規(guī)劃建筑密度小于25%，建筑限高100米。項(xiàng)目開工時(shí)間為取得《建筑工程施工許可證》起 30 日之內(nèi)動(dòng)工，且動(dòng)工期限自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起不超過 1 年；竣工時(shí)間為取得《建筑工程施工許可證》起兩年半內(nèi)竣工。

　　業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，該地塊樓面地價(jià)為每平方米3236元。

　　據(jù)了解，目前恒大和綠地是經(jīng)開區(qū)拿地價(jià)格最高的企業(yè)，其中恒大的拿地價(jià)格每畝地價(jià)最高為242.4萬元，而綠地拿地價(jià)格每畝地價(jià)為669.2萬元。這意味著，昨日成交的住宅地塊創(chuàng)出了經(jīng)開區(qū)每畝地價(jià)的“地王”紀(jì)錄。