有車位不能參與抽簽業(yè)主與業(yè)委會對簿公堂

2015-10-07 09:52 來源：廣州日報

[摘要] 今年6月17日，麥小姐收到了業(yè)委會的征詢意見書，意見書提議，新增車位的承租權(quán)采用抽簽方式確定，但小區(qū)已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主不得參與抽簽。

　　禪城一小區(qū)新增停車位卻因此讓業(yè)主與業(yè)委會對簿公堂

　　隨著禪城區(qū)機動車近幾年的極速增長，車多位少問題一直困擾著許多小區(qū)。為此，禪城綠茵花苑在小區(qū)公共區(qū)域新增設(shè)了56個露天停車位，以緩解業(yè)主停車難的問題。然而，這樣的舉措并沒有讓該小區(qū)一眾業(yè)主喜笑顏開，反倒讓麥小姐等部分業(yè)主與綠茵花苑小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱“業(yè)委會”）對簿公堂。

　　原來，業(yè)委會在新增車位征詢意見中，明確麥小姐等有產(chǎn)權(quán)車位的車主不得參與新增車位的抽簽，在麥小姐等業(yè)主看來，這剝奪了他們的合法權(quán)益，于是將業(yè)委會和物業(yè)公司告上法庭。昨日，禪城法院公布，該院近日對該案作出一審宣判，撤銷業(yè)委會關(guān)于限制有產(chǎn)權(quán)車位參與抽簽的做法。

　　緣起：小區(qū)新增車位有車位業(yè)主被禁參與

　　據(jù)了解，麥小姐所在的綠茵花苑小區(qū)位于禪城區(qū)綠景路，竣工于2000年，地處市區(qū)中心，車位資源十分緊張。為緩解業(yè)主停車難，業(yè)委會通過召開業(yè)主大會方式，將小區(qū)部分公共區(qū)域改建成56個可租用的露天停車位，方便業(yè)主停車。

　　今年6月17日，麥小姐收到了業(yè)委會的征詢意見書，意見書提議，新增車位的承租權(quán)采用抽簽方式確定，但小區(qū)已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)車位的業(yè)主不得參與抽簽。

　　有產(chǎn)權(quán)車位為何不能承租公共車位？對于業(yè)委會提出的這種“剝奪性”征詢意見，有產(chǎn)權(quán)車位的麥小姐當即提出了反對意見，而與麥小姐同時提出反對意見的還有其他17名業(yè)主。

　　但反對意見并未得到重視，很快，6月25日，業(yè)委會便公布了業(yè)主大會臨時會議的公布表決結(jié)果：90.27%同意上述方案。此后，麥小姐和其他一些業(yè)主陸續(xù)收到不能參加抽簽報名的正式通知。

　　今年7月9日，麥小姐以及另外兩名有產(chǎn)權(quán)業(yè)主，以“限制報名”參加新增車位抽簽、剝奪其合法權(quán)益為由，將業(yè)委會及物業(yè)公司同時告上法庭。