不動(dòng)產(chǎn)證將代替房產(chǎn)證上崗鄭州市民暫時(shí)拿不到

2015-12-08 10:29 來(lái)源：東方今報(bào)

[摘要] 2014年初，鄭州被國(guó)土資源部確定為不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市。那么，鄭州目前進(jìn)行到哪一步了?昨日，記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記局還在組建中，鄭州市民拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證還需再等等。

　　大家都熟悉房產(chǎn)證，但是不動(dòng)產(chǎn)證是什么?手里的房產(chǎn)證要換成不動(dòng)產(chǎn)證嗎?這對(duì)咱鄭州居民有何影響……近日，鄭州著手準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的消息，讓有房一族支棱起耳朵。

　　房本變化：不動(dòng)產(chǎn)證將代替房產(chǎn)證“上崗”

　　人人熟悉房產(chǎn)證，不過(guò)，今后拿到手的或是不動(dòng)產(chǎn)證。

　　近日，鄭州市政府發(fā)布了兩個(gè)與不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)的文件，《關(guān)于全市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作制度建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》(下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)、《鄭州市人民政府關(guān)于成立鄭州市不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》。

　　《意見(jiàn)》提到，國(guó)土資源管理部門(mén)是不動(dòng)產(chǎn)登記的主管部門(mén)，負(fù)責(zé)土地以及房屋、林木等不動(dòng)產(chǎn)登記工作。農(nóng)業(yè)部門(mén)承擔(dān)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記職責(zé)給予五年過(guò)渡期，過(guò)渡期滿后，按照國(guó)家有關(guān)要求納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記管理范圍。

　　《意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)與房產(chǎn)交易有緊密聯(lián)系的不動(dòng)產(chǎn)登記，市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要與市住房保障部門(mén)做好銜接，依據(jù)相關(guān)房產(chǎn)交易信息進(jìn)行登記。完成登記后，實(shí)時(shí)向住房保障部門(mén)提供各類登記信息，做到信息互通共享，確保交易安全。

　　關(guān)注本地：鄭州市民暫時(shí)拿不到不動(dòng)產(chǎn)登記證

　　根據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，目前國(guó)內(nèi)多個(gè)城市已經(jīng)啟動(dòng)并推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記。比如，杭州主城區(qū)的房產(chǎn)證明年年中將“下崗”。今后，房屋所有權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上，即兩證變一證;北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　據(jù)悉，2014年初，鄭州被國(guó)土資源部確定為不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)城市。那么，鄭州目前進(jìn)行到哪一步了?昨日，東方今報(bào)記者從相關(guān)部門(mén)獲悉，鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記局還在組建中，鄭州市民拿到不動(dòng)產(chǎn)登記證還需再等等。

　　延伸追問(wèn)：這些問(wèn)題跟大家關(guān)系密切

　　1.房本需要換嗎?

　　市民張先生名下有一套房?！拔业姆勘疽獡Q成不動(dòng)產(chǎn)證嗎?”

　　據(jù)悉，按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。

　　但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。

　　2.多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證?

　　市民趙先生疑惑的是，名下有多套房，是否要領(lǐng)多個(gè)證?

　　據(jù)悉，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將主要采用單一版證書(shū)。

　　3.不動(dòng)產(chǎn)證是什么?

　　據(jù)悉，不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。(作者：趙丹)