房價漲幅全國第六鄭州躋身十大最適宜投資城市

2016-01-05 08:34 來源：中國房地產報

[摘要] 中國房地產報綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價格漲跌因素，在全國選取10個最值得投資的城市，這些城市房價歷史表現和未來潛力均不可小覷，其中北上廣深四大城市自然不可或缺，但部分二線城市同樣值得關注。二線和省會城市中，南京、廈門、杭州和武漢四個城市商品住宅漲幅緊跟四大一線城市之后，此外作為三線城市的溫州和金華也有小幅上漲。

　　中國房地產報綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價格漲跌因素，在全國選取10個最值得投資的城市，這些城市房價歷史表現和未來潛力均不可小覷，其中北上廣深四大城市自然不可或缺，但部分二線城市同樣值得關注。

　　2015年以來，中央陸續(xù)出臺了降息、降低首付比例、公積金調整等一系列房地產促進政策，絕大多數地方政府也開始對原來的限購政策進行松綁，但是由于整體庫存較高，三線及以下城市房價低迷，全國房價整體仍顯頹勢。

　　國家統(tǒng)計局發(fā)布2015年11月份70個城市商品住宅價格指數顯示，區(qū)域分化格局繼續(xù)加深，與2014年同期相比，只有21個城市房價維持上漲態(tài)勢，占比30%；剩余49個城市則出現不同幅度的下跌，占比高達70%。

　　北上廣深4個一線城市繼續(xù)維持上漲，深圳和上海漲幅較為明顯，漲幅分別為44.6%和15.4%，北京和廣州緊隨其后，上漲了9.6%和8.2%，此外，南京、廈門、鄭州、武漢等二線城市也表現較為穩(wěn)定。

　　1 全國最宜房地產投資的10個城市

　　中國房地產報綜合近五年及最近一年各城市商品房住宅價格漲跌因素，在全國選取10個最值得投資的城市，這些城市房價歷史表現和未來潛力均不可小覷，其中北上廣深四大城市自然不可或缺，但部分二線城市同樣值得關注。同時，中國房地產報也綜合各種因素選出全國最不適宜房地產投資的10大城市，這些城市五年來房價整體漲幅較低，而且還處于下跌通道，未來市場風險較大，相反，比如杭州、溫州這些城市，五年來房價雖然處于下跌通道，但杭州和溫州已經開始反彈，而這些城市本身經濟基礎和消費能力強悍。

　　從2010年到2015年，全國70個城市商品住宅價格保持上漲的有62個城市，其中北上廣深和廈門整體漲幅均超過30%；另外8個城市房價則處于下跌狀態(tài)，其中溫州最慘，五年整體下跌幅度達22.9%。

　　二線和省會城市中，南京、廈門、杭州和武漢四個城市商品住宅漲幅緊跟四大一線城市之后，此外作為三線城市的溫州和金華也有小幅上漲。