我省城中村改造出臺新政只分一套房剩余都給錢

2016-02-25 08:23 來源：今報網(wǎng)-東方今報

[摘要] 對于城中村改造，我省出臺新政：今后凡是城中村改造居民，原則上只分一套房，其他部分直接發(fā)錢，也就是“貨幣補償”。也就是說，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發(fā)錢。

　　對于城中村改造，我省出臺新政：今后凡是城中村改造居民，原則上只分一套房，其他部分直接發(fā)錢，也就是“貨幣補償”。24日記者獲悉，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，對此給出了明確標(biāo)準(zhǔn)。

　　【原則】

　　嚴(yán)格限制實物補償標(biāo)準(zhǔn)

　　意見指出，今后我省在棚戶區(qū)改造中將大力推行貨幣化安置，通過組織棚戶區(qū)居民自主購買、以購代建、貨幣補償?shù)确绞?，有效消化庫存商品住房?/font>

　　據(jù)悉，推進棚戶區(qū)改造貨幣化工作，要遵循政府主導(dǎo)、居民自愿、分類施策和控制實物補償?shù)仍瓌t。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造（城中村改造）居民安置，要合理確定人均補償面積標(biāo)準(zhǔn)，控制實物安置量，嚴(yán)格限制實物補償標(biāo)準(zhǔn)，防止補償標(biāo)準(zhǔn)過高。

　　【方式】

　　城中村改造一戶分一套房

　　據(jù)悉，棚戶區(qū)改造貨幣化安置主要采取自主安置、集中安置和團購安置等方式。鼓勵和支持棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣補償安置方式，利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置。鼓勵政府房屋征收部門通過招標(biāo)方式集中購買普通商品住房作為安置房源，實現(xiàn)對棚戶區(qū)改造居民的安置。

　　對于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上的棚戶區(qū)改造（城中村改造）居民安置，原則上戶均實物補償一套，剩余補償部分采取貨幣化安置。也就是說，城中村改造居民，今后一家只分一套房，其他直接發(fā)錢。

　　【政策】

　　對居民“回購”給予優(yōu)惠

　　對于積極推進和參與棚戶區(qū)改造貨幣化安置的市、縣政府和企業(yè)、居民，除享受國家已出臺的支持政策外，還可以享受財政補貼支持、金融信貸支持、公積金政策支持、稅費優(yōu)惠支持和補償獎勵支持。

　　在公積金政策支持上，假如棚戶區(qū)改造居民屬于住房公積金繳存職工并符合公積金提取和貸款條件，住房公積金管理機構(gòu)要允許其先提取住房公積金用于支付、預(yù)付購房款，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額如果不足，可以提取配偶、父母、子女住房公積金賬戶中的存儲余額。

　　而在稅費優(yōu)惠支持方面，棚戶區(qū)改造居民因個人房屋被政府征收，利用補償款購買普通商品住房的，對不超過補償款的部分免征契稅。對棚戶區(qū)改造居民利用補償款自主購買普通商品住房實現(xiàn)安置的，免征印花稅，其個人取得的補償款部分按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。(首席記者梁新慧)