明日16宗土地集中拍賣大部分已“名花有主”

2016-12-14 09:35 來源：大河網(wǎng)-大河報

[摘要] 12月15日，鄭州市國土資源局將對121號～138號共16宗土地進行招拍掛。

河村安置房

廟李鎮(zhèn)二十里鋪安置房

　　上周，鄭州9宗地塊全部以起始價成交，雖然結(jié)果讓參與各房企滿意，但過程卻讓他們捏了一把汗。K2宣布退出，“野蠻人”寶能未現(xiàn)，有人稱這次拍地是國土局贏了。12月15日，鄭州市國土資源局將對121號～138號共16宗土地進行招拍掛。

　　據(jù)了解，這16宗土地大部分為城中村改造及合村并城項目，其中14宗地塊為住宅用地，2宗為商業(yè)地塊。上周，記者實地探訪發(fā)現(xiàn)，招拍掛城中村改造地塊均已拆遷完畢，拉起圍擋，正在開工建設(shè)中。

　　16宗招拍土地早已“名花有主”

　　“提前進場、定向拿地、返還成本、底價成交”作為鄭州本土開發(fā)商城中村拿地的潛規(guī)則模式，隨著“K2”的侵入，這條潛規(guī)則被沖擊得七零八落。12月11日，鄭州本土開發(fā)商再次走上街頭維權(quán)。一位知情人介紹，此次維權(quán)，主題依然是“搶地”、“安置房停工”、“安置房無人建”，主要原因可能是北京世紀泰豐公司參與鄭州惠濟區(qū)下坡楊城中村改造項目，即明日將要參與土拍的128號地塊。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，明日土拍的16宗地早已是“名花有主”。

　　121號地屬于金水北區(qū)馬林片區(qū)改造首批地塊，目前暫定是東方富田項目；122號地、123號地屬于金水區(qū)河村改造項目。河南美商置業(yè)有限公司已介入開發(fā)，項目暫定名是鄭東·龍湖一號。記者來到此地塊已經(jīng)建好的“鄭東·龍湖一號”售樓部，提起該地塊將要在15日土拍一事，一名置業(yè)顧問說：“目前我們項目正在緊張有序的建設(shè)中，應(yīng)該不會出現(xiàn)中途被人‘截和’吧”。

　　124號、125號地塊是馬李莊改造地塊，據(jù)傳兩地塊前期被國泰集團介入開發(fā)，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到國泰集團某位領(lǐng)導時，該領(lǐng)導對15日是否參與拍地，表示并不知情。

　　126號地屬于興隆鋪改造首批地塊，目前暫定項目是謙祥興隆城；

　　127號地屬于賈河村改造首批地塊，之前正商介入此地塊開發(fā)；

　　128號地屬于下坡楊改造首批地塊，天河置業(yè)已介入此地塊開發(fā)；

　　130號-135號地塊屬于二十里鋪城改地，名門地產(chǎn)已介入此地塊開發(fā)；

　　136號地按規(guī)劃將是常西湖新區(qū)“四大中心”的現(xiàn)代傳媒中心；

　　138號地屬于蘇屯村改造后期地塊，錦藝集團已介入此地塊開發(fā)。

　　記者實地探訪有些地塊售樓部已建好

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，12月15日參與拍賣的16宗地塊中，有8宗地塊處在寸土寸金的金水區(qū)，其中122號、123號地塊身價更高，位于“地王窩”，以低容積率、低密度、高品質(zhì)著稱的北龍湖，想必15日土拍價格一定不低。那么，這些土地現(xiàn)狀如何？是否已經(jīng)開發(fā)建設(shè)？本報多路記者進行了探訪。

　　記者在金水區(qū)馬林片區(qū)121號地發(fā)現(xiàn)，多處空地被圍墻圍起，里面正在施工。一位附近村民說，這里好多地都已“名花有主”，具體哪塊地是東方富田項目還不清楚。

　　122號、123號地位于金水區(qū)楊金路附近，記者來到這里發(fā)現(xiàn)，路兩邊懸掛的正是122號、123號地塊的所有者“鄭東·龍湖一號”的宣傳標語，運送基材的車一輛接著一輛送往工地，由于項目體量大，有的項目已蓋到20層高，有的項目蓋到地面10層高，有的項目剛開始打地基，進度不一，不過都在開工建設(shè)。

　　在124號、125號兩宗地塊上，項目正在進行地基建設(shè)工作，吊機、塔吊均已支撐好，因為下雨，工人都在休息。

　　126號地位于沙口路與興隆鋪路交叉口，興隆城項目售樓部一銷售人員說，目前興隆城正在建設(shè)中，且項目配套的安置區(qū)也正在建設(shè)中，應(yīng)該是2018年底回遷。

　　127號地位于開元路天河路向西兩公里處，屬于賈河村首批改造地，記者發(fā)現(xiàn)這里用圍墻圍起，正商賈河村城中村改造指揮部、項目生活區(qū)已經(jīng)建好，疑似項目的售樓部也已建好。