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11月70城房價公布 鄭州房價環(huán)比漲幅持續(xù)縮小

2016-12-22 09:36 來源:鄭州晚報

[摘要] 12月19日,國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市及11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。鄭州新房和二手房房價環(huán)比漲幅均居中部省會城市第三位。

  12月19日,國家統(tǒng)計局公布了11月份70個大中城市及11月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。鄭州新房和二手房房價環(huán)比漲幅均居中部省會城市第三位。

  11個城市房價下跌 

  數(shù)據(jù)顯示,與10月相比,11月新建商品住宅價格下降的城市有11個,上漲的城市有55個,持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中,最高增幅為2.1%,為福建泉州市;最大跌幅為0.4%,為浙江杭州市。11月份,泉州、揚州、韶關(guān)、西安和武漢5個城市的房價環(huán)比增幅最大,包括秦皇島、徐州、洛陽、長沙和惠州的增幅也較大,位列前十。

  與10月份相比,11月份70個大中城市中,二手住宅價格下降的城市有17個,上漲的城市有47個,持平的城市有6個。而在10月份,價格下降的城市有10個,上漲的城市有55個,持平的城市有5個。

  研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為,這反映了11月份房價最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。觀察近4個月的數(shù)據(jù),11月份房價上漲的城市數(shù)量繼續(xù)出現(xiàn)減少態(tài)勢。

  鄭州房價環(huán)比漲幅中部省會城市第三 

  從中部六省省會城市來看,11月份,新建商品住宅價格漲幅排在前三位的依次是武漢、長沙、鄭州,環(huán)比漲幅分別為1.6%、1.5%和0.5%,曾經(jīng)漲幅第一的合肥市,這個月新房價格環(huán)比下跌了0.1%。

  二手住宅價格方面,11月份環(huán)比漲幅前三名的依然是武漢、長沙、鄭州,分別為2.0%、1.5%、0.7%,合肥市環(huán)比下跌了0.6%。

  從國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)來看,鄭州10月、11月、11月下半月新房價格環(huán)比跌幅分別為3.5%、0.5%和0.3%,顯示出鄭州房地產(chǎn)市場在調(diào)控政策的影響下,房價環(huán)比漲幅在持續(xù)縮小。

  漲幅較大城市轉(zhuǎn)移到三四線 

  在此前幾個月,合肥和廈門兩個城市的房價較“高調(diào)”。一線城市的房價偏高,部分投資投機資金開始撤出一線城市,進(jìn)而進(jìn)入二線城市,這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。隨著此類城市房地產(chǎn)市場的調(diào)控到來,房價漲幅開始回落。相對來說,包括無錫、長沙、鄭州等二三線城市的上漲態(tài)勢更明顯,此類城市控制房價的壓力也開始增加。到了11月份類似泉州、揚州等三四線城市房價上漲幅度更大。而類似杭州、深圳等城市則成為跌幅較大的城市。

  嚴(yán)躍進(jìn)分析,在連續(xù)15個月同比下跌后,2015年12月房價首次出現(xiàn)同比正增長。2016年1~11月增幅處于不斷擴大的態(tài)勢,到11月份增幅為10.8%。隨著未來幾個月房價環(huán)比的繼續(xù)上漲,預(yù)計同比增幅將繼續(xù)擴大。從月度數(shù)據(jù)看,預(yù)計12月份各地管控房價的力度依然會加大,相對應(yīng)地,房價環(huán)比增幅將繼續(xù)收窄,這也有利于后續(xù)房地產(chǎn)市場交易秩序的穩(wěn)定。

(責(zé)任編輯:趙惠)

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