2016年河南樓市銷售數(shù)據(jù)：賣出近百個(gè)“鄭東新區(qū)”

2017-02-08 15:31 來(lái)源：大河網(wǎng)-大河報(bào)

[摘要] 近日，河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2016年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況》，其中住宅的投資增長(zhǎng)達(dá)到了29.2%，住宅投資占到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比例的73.8%，住宅銷售面積達(dá)到11306.27萬(wàn)平方米，相當(dāng)于賣出了98.3個(gè)“鄭東新區(qū)”的大小。

　　2016年已經(jīng)結(jié)束，河南房地產(chǎn)市場(chǎng)在2016年波詭云譎之后，交上了一份不俗的“答卷”。近日，河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2016年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況》，其中住宅的投資增長(zhǎng)達(dá)到了29.2%，住宅投資占到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比例的73.8%，住宅銷售面積達(dá)到11306.27萬(wàn)平方米，相當(dāng)于賣出了98.3個(gè)“鄭東新區(qū)”的大小。

　　全年賣出98.3個(gè)“鄭東新區(qū)”購(gòu)房者慶幸買(mǎi)得早

　　2016年河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積47359.55萬(wàn)平方米，住宅施工面積35579.02萬(wàn)平方米，住宅投資占到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)比例的73.8%，其中住宅新開(kāi)工面積達(dá)到10954.03萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)了30.8%。

　　根據(jù)報(bào)告內(nèi)容，住宅銷售面積達(dá)到11306.27萬(wàn)平方米，相當(dāng)于2016年河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)賣出了98.3個(gè)“鄭東新區(qū)”的大小。

　　“我覺(jué)得我2016年，做得最正確的一件事兒，就是給我們家換了個(gè)大房子”，黃先生祖籍新密，在鄭州上大學(xué)，畢業(yè)之后就留了下來(lái)，娶妻生子，扎根鄭州，隨著兒子越來(lái)越大，家里老人也時(shí)不時(shí)地前來(lái)住上一段時(shí)間，10年前購(gòu)置的兩室戶型明顯已經(jīng)“飽和”，從2016年年初，黃先生拿著家里的銀行卡，開(kāi)始了新一輪的挑房之旅。

　　經(jīng)過(guò)挑選，黃先生最終購(gòu)置了文化路附近某小區(qū)的一套130平方米的三房，并迅速簽約，為2016年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)貢獻(xiàn)了自己的130平方米。

　　多買(mǎi)地多賣房開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)期待較高

　　住宅市場(chǎng)的火熱，一定會(huì)帶動(dòng)上下游土地和銷售市場(chǎng)的溫度，2016年，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積1108.04萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)了16.5%，土地成交價(jià)款453.46億元，相比2015年增長(zhǎng)128.8%，實(shí)現(xiàn)“翻番兒”。

　　根據(jù)報(bào)告，住宅銷售面積增長(zhǎng)了32.6%，住宅銷售額增長(zhǎng)了46.6%，大幅領(lǐng)跑各類房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售額。

　　2016年，河南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為94.42，該指數(shù)通過(guò)多方計(jì)算顯示河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，以2002年數(shù)據(jù)為基本參數(shù)，增長(zhǎng)水平定為100，95至105為適度水平，95以下為較低水平，105以上為較高水平。

　　有房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)，以鄭州市場(chǎng)作為“領(lǐng)頭羊”，在各地均出現(xiàn)不同程度的波動(dòng)和上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)和施工的體量進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)于河南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，起到非常積極的作用。

　　該負(fù)責(zé)人表示，米字形高鐵、國(guó)家中心城市、鄭新洛國(guó)家創(chuàng)新示范區(qū)等眾多利好政策的落地，讓河南未來(lái)形成以鄭州為核心，周邊洛陽(yáng)、新鄉(xiāng)等城市相互呼應(yīng)的格局，并且得益于河南處于中原地區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，未來(lái)河南房地產(chǎn)市場(chǎng)的前景不可小覷。

　　期望2017年漲幅緩一點(diǎn)增速穩(wěn)一點(diǎn)

　　2016年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)28.2%，住宅投資增長(zhǎng)29.2%，商品房銷售面積同比增長(zhǎng)32.1%，開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際到位資金增長(zhǎng)29.2%……各種數(shù)據(jù)表明，2016年的河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆異常。

　　有業(yè)內(nèi)人士對(duì)于增長(zhǎng)持不同意見(jiàn)，過(guò)于快速的增長(zhǎng)不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步發(fā)展，市場(chǎng)的劇烈波動(dòng)對(duì)于購(gòu)房者的購(gòu)房信心造成了不小的打擊，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可能會(huì)引起快速擴(kuò)張、問(wèn)題頻出、資金鏈緊張的情況，長(zhǎng)期來(lái)看，將會(huì)埋下隱患。

　　“漲幅緩一點(diǎn)，增速穩(wěn)一點(diǎn)”，該業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，表明市場(chǎng)的火熱，購(gòu)房者的購(gòu)房熱情和開(kāi)發(fā)商的市場(chǎng)信心充足，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展具有促進(jìn)作用，但只有市場(chǎng)平穩(wěn)地發(fā)展，才能保證房企在購(gòu)房者能夠接受的價(jià)格范圍提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，房企也能夠沉下心，鉆研產(chǎn)品，為市場(chǎng)提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)。