鄭州一房產(chǎn)中介資金遇問(wèn)題欠債要“分期支付”

2017-02-27 11:55 來(lái)源：大河網(wǎng)-河南商報(bào)

[摘要] 鄭州一家房產(chǎn)中介公司投資遇到問(wèn)題，欠了三四十位房東和租客的錢(qián)，一老太被欠1.2萬(wàn)元租金。河南商報(bào)記者協(xié)調(diào)，中介公司表示，目前只能打欠條分期付款。

　　鄭州一家房產(chǎn)中介公司投資遇到問(wèn)題，欠了三四十位房東和租客的錢(qián)，一老太被欠1.2萬(wàn)元租金。河南商報(bào)記者協(xié)調(diào)，中介公司表示，目前只能打欠條分期付款。

　　通過(guò)房產(chǎn)中介向外出租房子，過(guò)了約定的收租金日子，卻遲遲不見(jiàn)中介打款過(guò)來(lái)，這讓鄭州市民胡強(qiáng)（化名）感到不安。

　　昨天上午，在維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)，同胡強(qiáng)情況相似的房東和租客有三四十人，大家對(duì)于涉事中介公司提出的“分期支付”的辦法很無(wú)奈，“就是擔(dān)心到時(shí)候他們跑路了，但也沒(méi)其他好辦法?！?/font>

　　【不安】

　　過(guò)了約定日期仍未收到租金

　　鄭州市民胡強(qiáng)在金水區(qū)有一處閑置的房產(chǎn)。為了省心，2015年，胡強(qiáng)經(jīng)朋友介紹，將房產(chǎn)托管給了鄭州克爾達(dá)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)克爾達(dá)），由其幫忙向外出租。

　　23日上午，河南商報(bào)記者從胡強(qiáng)和克爾達(dá)簽訂的合同上看到，胡強(qiáng)的房產(chǎn)從2015年2月至2018年1月由克爾達(dá)代為托管向外出租。胡強(qiáng)說(shuō)，按照規(guī)定，克爾達(dá)每三個(gè)月一次性向胡強(qiáng)的銀行卡打入三個(gè)月房租，“但是從去年7月份開(kāi)始，打款日期就一次次地向后拖延?！?/font>

　　起初，胡強(qiáng)會(huì)催促對(duì)方打款，拖了一周多，對(duì)方也會(huì)打過(guò)來(lái)，“但是從今年1月份起，對(duì)方便不再打款了?！?/font>

　　他也曾去克爾達(dá)詢(xún)問(wèn)，對(duì)方的說(shuō)法就是沒(méi)錢(qián)。

　　【陪辦】

　　公司資金困難已打下欠條

　　23日上午，河南商報(bào)記者陪同胡強(qiáng)來(lái)到未來(lái)路與鄭汴路交會(huì)處附近的克爾達(dá)。在公司門(mén)口，和胡強(qiáng)情況相似的人已聚集了三四十位，既有像胡強(qiáng)一樣的房東，也有租客，毫無(wú)例外地都是被拖欠款項(xiàng)。李老太已經(jīng)是第三次來(lái)到該公司，她說(shuō)，目前克爾達(dá)已拖欠了她1.2萬(wàn)元的租金。而租客王先生稱(chēng)，今年1月他準(zhǔn)備將通過(guò)克爾達(dá)租住的房屋退掉，當(dāng)討要3000多元的押金時(shí)，對(duì)方則表示沒(méi)錢(qián)支付。

　　隨后，經(jīng)過(guò)河南商報(bào)記者的協(xié)調(diào)，該公司一位經(jīng)理出面與眾人協(xié)商。該經(jīng)理說(shuō)，公司投資時(shí)遇到了問(wèn)題，目前賬上沒(méi)錢(qián)。他說(shuō)，根據(jù)公司提供的統(tǒng)計(jì)賬目，目前已拖欠數(shù)百萬(wàn)元。該經(jīng)理說(shuō)，目前只能分期付款，打個(gè)欠條。

　　對(duì)于該說(shuō)法，不少人表示懷疑而又無(wú)可奈何，“真怕過(guò)段日子他們跑了，但又怕把他們逼急了?！焙鷱?qiáng)說(shuō)。

　　最后，包括胡強(qiáng)在內(nèi)的多人接受了克爾達(dá)分期付款的辦法，并拿到了欠條。

　　【提醒】

　　租房要看中介資質(zhì)和實(shí)力

　　此外，河南商報(bào)記者走訪(fǎng)了鄭州幾家房屋中介公司，一位銷(xiāo)售人員介紹，目前租房子的業(yè)務(wù)占了業(yè)務(wù)的一半還多。

　　對(duì)于胡強(qiáng)的遭遇，一資深中介公司經(jīng)理表示，“不少中介會(huì)將收到的款項(xiàng)用于投資，一旦投資出現(xiàn)問(wèn)題，客戶(hù)就會(huì)面臨被拖欠款項(xiàng)甚至公司跑路的風(fēng)險(xiǎn)。”他還提醒說(shuō)，客戶(hù)租房時(shí)，一定要先看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及相應(yīng)的房產(chǎn)交易資質(zhì)，盡量選擇正規(guī)的、知名的房產(chǎn)中介公司。

　　河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽(yáng)說(shuō)，按照合同法規(guī)定，任何一方不能違約，根據(jù)現(xiàn)在的情況，可起訴該公司，維護(hù)自己的合法權(quán)益。