上周鄭州8個項目開盤去化良好房價逐漸走穩(wěn)

2017-12-13 10:13 來源：大河網(wǎng)-大河報

[摘要] 2017年就要進(jìn)入尾聲，為了最后沖一波銷量，多個房企選擇這個時期開盤、加推。在限購、限貸、限價、限售、限離、限簽等嚴(yán)格的調(diào)控之下，大部分房企選擇理性定價。

　　2017年就要進(jìn)入尾聲，為了最后沖一波銷量，多個房企選擇這個時期開盤、加推。在限購、限貸、限價、限售、限離、限簽等嚴(yán)格的調(diào)控之下，大部分房企選擇理性定價。上周，鄭州共有8個項目開盤，合理的定價成為去化較好的關(guān)鍵所在。

　　12月7日~8日，位于白沙片區(qū)的永威森林花語第三次低調(diào)開盤。本次開盤推出的是12#、13#高層房源共208套。本次開盤一次性優(yōu)惠9個點，60%首付優(yōu)惠7個點，30%首付優(yōu)惠5個點。按揭成交均價13000元/㎡-14000/㎡；一次性成交均價12000元/㎡-12500元/㎡。較上次高層開盤12000-14000元/㎡價格無明顯變化，價格高于周邊1000元/㎡。銷控顯示去化率74%，去化效果良好。

　　12月9日，綠博片區(qū)的康橋香溪郡推出1#、3#、6#、7#、11#高層共421套房源，高層成交價12400-13800元/㎡。銷控顯示去化率83%，去化效果良好。

　　同樣是9日，位于金水區(qū)的偉業(yè)龍湖上城開盤，共推出108套房源，高層13500-15300元/㎡。銷控顯示去化率60%，去化效果一般。

　　位于高新區(qū)科學(xué)大道銀屏路交匯處西北角的保利文化廣場也在10日開盤。本次開盤推出的是高層5#8#9#10#共948套房源，產(chǎn)品以超高層為主，面積區(qū)間79-145㎡。小高層成交均價17800元/㎡，高層均價16000元/㎡，略低于周邊價格。截至選房結(jié)束，去化711套，去化率75%，去化效果良好。

　　上周六，航空港區(qū)的豫發(fā)錦榮廣場首次開盤，推出320套房源，優(yōu)惠力度較大，成交均價約為9300元/㎡，低于周邊精品約500元/㎡。截至選房結(jié)束，銷控顯示去化率86%。同樣位于航空港區(qū)的中建森林上郡于上周日開盤，本次開盤的是二期的小高層房源，五棟共計360套房源，成交均價約為9400元/㎡。截至選房結(jié)束共銷售275套，去化率為76%，去化良好。

　　9日，位于南龍湖的正商智慧城也大量加推。本次開盤是四期6棟高層，共計1488套房源，成交均價約9800元/㎡，與上次開盤持平。截至選房結(jié)束，銷控顯示去化率79%，去化良好。

　　此外，雁鳴湖附近的長基雁月灣也推出94套房源，戶型以88-212㎡為主，小高層價格6800元/㎡，洋房價格8000元/㎡，以較高的性價比去化68套，去化率72%。

　　分析師郭昊認(rèn)為，調(diào)控政策出臺一年多來，鄭州房價逐漸恢復(fù)平穩(wěn)，目前來看調(diào)控沒有放松的跡象，未來鄭州房價將進(jìn)一步保持平穩(wěn)發(fā)展。（記者孫煊哲實習(xí)生李叢叢）