[摘要] 長租房市場已經成為銀行的必爭之地！昨日，建設銀行召開發(fā)布會稱，針對北京的長租房政策終于落地，將同步推出千余套真房源和70多項金融服務方案。
長租房市場已經成為銀行的必爭之地！昨日，建設銀行召開發(fā)布會稱，針對北京的長租房政策終于落地，將同步推出千余套真房源和70多項金融服務方案。
在發(fā)布會上，建行北分相關負責人介紹稱，這千余套房源將在建行手機客戶端“CCB建融家園”上呈現。建行還打造了一套包括住房租賃檢測分析、住房租賃監(jiān)管服務、政府公共住房服務、企業(yè)租賃服務管理、住房租賃服務共享等在內的五大子系統(tǒng)。
北京晨報記者登錄“CCB建融家園”APP看到，在定位北京市后，可呈現多個房源，房屋月租價格由3000元到近3萬元不等。點擊其中一個房源，頁面上顯示出房屋的圖片、地址及特征，租房者可以電話或在線預約看房。
在租賃服務中，建行北分推出一款“期限最長10年，額度最高100萬”的個人租房貸款，還推出了針對房價檢測的行情指數。建行表示，這個指標體系是由建行多年積累的業(yè)務數據和智能化的核心科技系統(tǒng)編制而成，由住房價格指數和住房租賃指數兩部分構成，可及時展現住房銷售市場和租賃市場的動態(tài)。
建行方面還表示，已經注冊成立建信住房服務（北京）有限責任公司，為租賃市場提供高品質的長租房，為租賃企業(yè)提供項目開發(fā)建設、股權收購等金融服務。同時，也可為政府人才公寓、公租房、園區(qū)配套公寓等提供運營管理服務等。
新聞背景
銀行競相布局長租房市場
在進軍長租房市場的銀行中，建行并非首例。北京晨報記者了解到，在四大國有銀行中，工商銀行北京市分行已與北京市保障性住房建設投資中心、北京城建集團、首開集團、亦莊控股、中糧地產簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協議，未來5年將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元的融資支持，推動建立租購并舉的住房制度。中國銀行也于近日宣布，與廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰(zhàn)略合作協議》，推進住房租賃市場建設。
此外，還有多家股份制商業(yè)銀行也在長租房市場上有所動作。例如，中信銀行已與碧桂園達成300億元的意向授信，資金將用于長租房的建設。招商銀行已完成首單長租公寓類RIETs（資產證券化）產品的上市。
“銀行提供的租賃貸款業(yè)務，很容易成為開發(fā)商套貸的工具，如果擴大到個人租賃房源，也有可能成為個人的套貸工具。所以，目前這一業(yè)務依然以試點為主?！敝性禺a首席分析師張大偉表示，“在銀行資金的傾斜下，涉足租賃的企業(yè)可以獲得更多資金的支持，增加房源的供應量?！?/font>
張大偉認為，租賃市場調控持續(xù)，建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，對房地產調控意義重大。租購并舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費、穩(wěn)定租賃關系、賦予租房者更多的權利，不僅是科學住房觀念的重要一環(huán)，更可以避免房地產市場的大起大落，減少非理性的購房需求。
原標題：建行千余套長租房源入市
