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　　“智匯鄭州”人才新政購(gòu)房政策 看房管局權(quán)威解答

　　有鄭州戶籍的須沒(méi)買賣過(guò)房

　　非鄭州戶籍的須鄭州名下無(wú)房 房管局下月2號(hào)開(kāi)啟人才服務(wù)專窗

　　記者 孫煊哲 王磊 通訊員 范璐 核心提示|“智匯鄭州”人才政策發(fā)布以來(lái)，受到廣泛關(guān)注?！皞€(gè)體工商戶能否成為用人單位？”“公務(wù)員沒(méi)有勞動(dòng)合同怎么申請(qǐng)首套購(gòu)房？”“購(gòu)房補(bǔ)貼以什么形式發(fā)放？”“新政中的‘首套購(gòu)房’和‘首次購(gòu)房’有啥不一樣？”……針對(duì)一些新出現(xiàn)的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，在昨天鄭州市房管局召開(kāi)的落實(shí)“智匯鄭州”人才政策動(dòng)員培訓(xùn)會(huì)上，房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人做了詳細(xì)解答。

　　房管局開(kāi)通人才服務(wù)專窗

　　鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易管理中心主任張振明介紹，市房管局主要承擔(dān)非鄭戶籍人才購(gòu)房工作、負(fù)責(zé)受理市青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼工作以及購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放工作。為了具體落實(shí)“智匯鄭州”人才政策，市房管局東、西區(qū)辦事大廳二樓專門設(shè)置了人才服務(wù)專窗。目前，專窗所有人員及設(shè)備已經(jīng)到位，進(jìn)入最后系統(tǒng)調(diào)試階段。2018年1月2日正式開(kāi)啟此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　昨天上午，記者來(lái)到鄭州市房管局東區(qū)辦事大廳二樓，看到63、64、65、66、67窗口為專窗，不少申請(qǐng)人正向工作人員咨詢相關(guān)問(wèn)題。

　　“新政出臺(tái)以后，受關(guān)注度非常高，現(xiàn)在每天都有超過(guò)100人前來(lái)咨詢政策上的問(wèn)題?！惫ぷ魅藛T殷超杰說(shuō)。

　　房管局給業(yè)內(nèi)人員解答疑難問(wèn)題

　　為了更好地讓房地產(chǎn)從業(yè)人員掌握新政策，昨天上午，鄭州市房管局召集100家中介機(jī)構(gòu)和100家房企進(jìn)行培訓(xùn)，詳解新政要點(diǎn)。中介和房企工作人員作為房地產(chǎn)一線人員，往往會(huì)遇到一些新政的實(shí)際問(wèn)題。鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)交易管理中心私房科科長(zhǎng)王征、商品房備案科科長(zhǎng)胡冬梅，現(xiàn)場(chǎng)解答。

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　　鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼問(wèn)題

　　1.購(gòu)房補(bǔ)貼是以什么形式發(fā)放？開(kāi)發(fā)商直接扣下還是發(fā)給申請(qǐng)者？

　　答：經(jīng)過(guò)受理、初核、上報(bào)、公示、經(jīng)費(fèi)申請(qǐng)等一系列流程后，由市政府批轉(zhuǎn)市財(cái)政局向各區(qū)域撥付資金，資金到位后由各受理單位每季度集中將購(gòu)房補(bǔ)貼資金全額撥付至申請(qǐng)人個(gè)人賬戶。

　　2.“2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶我市?！边@一條如何理解？

　　答：無(wú)論是本科畢業(yè)生、碩士研究生還是博士生申請(qǐng)者，都必須滿足2017年1月1日之后畢業(yè)，并在畢業(yè)3年內(nèi)落戶鄭州后才能申請(qǐng)補(bǔ)貼。

　　3.購(gòu)房合同上寫的是夫妻雙方的名字，其中一個(gè)不符合補(bǔ)貼條件，能不能申請(qǐng)補(bǔ)貼？

　　答：只要補(bǔ)貼申請(qǐng)者本人符合相關(guān)條件就行。

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　　非鄭州戶籍購(gòu)房申請(qǐng)問(wèn)題

　　1.非鄭戶籍人才首套購(gòu)房申請(qǐng)和鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼中的“首套”和“首次”有啥不一樣？

　　答：兩者的要求嚴(yán)格程度不一樣。

　　A.非鄭州戶籍人才購(gòu)房申請(qǐng)中的“首套”是指，申請(qǐng)者所有家庭成員只要滿足目前在鄭州名下無(wú)房就行。

　　B.在鄭州市青年人才首次購(gòu)房補(bǔ)貼中，“首次”是指申請(qǐng)者所有家庭成員在鄭州沒(méi)有購(gòu)房記錄，之前有過(guò)，但已售出的也不行。

　　上述的“鄭州”范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)），家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　2.非鄭戶籍人才申請(qǐng)購(gòu)房時(shí)，除了其他材料，光帶畢業(yè)證原件或職稱證書(shū)原件行不行？

　　答：除了畢業(yè)證、職稱證，還得出具相關(guān)部門的認(rèn)定結(jié)果證書(shū)，如畢業(yè)證對(duì)應(yīng)的是教育部門，職稱證對(duì)應(yīng)的是人社部門。

　　3.在鄭州工作的公務(wù)員或事業(yè)單位沒(méi)有勞動(dòng)合同怎么辦？

　　答：有工作單位的，如果是機(jī)關(guān)事業(yè)單位，由所在單位出具在職證明和單位證照復(fù)印件；如果是企業(yè)單位，則需要?jiǎng)趧?dòng)合同、單位證照復(fù)印件。

　　自主創(chuàng)業(yè)的，需提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　4.個(gè)體工商戶能否成為用人單位？

　　答：個(gè)體工商戶不能作為用人單位，其法定代表人可以作為購(gòu)房申請(qǐng)人。

　　5.公司是外市的，在鄭州有辦事處，實(shí)際工作也都在鄭州，這樣的勞動(dòng)合同符合條件不？

　　答：不行，用人單位必須是在鄭州注冊(cè)的公司。