鄭州6月份近20個(gè)項(xiàng)目開盤品牌精裝智慧社區(qū)成標(biāo)配

2018-06-05 08:59 來(lái)源：鄭州晚報(bào)

[摘要] 據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，鄭州6月預(yù)計(jì)有近20個(gè)項(xiàng)目開盤，其中10個(gè)項(xiàng)目是純新盤，產(chǎn)品包含高層、小高層、洋房，適合剛需到改善的不同人群。除了戶型上的創(chuàng)新，品牌精裝和智慧社區(qū)基本成為鄭州在售項(xiàng)目的標(biāo)配。

　　上半年即將結(jié)束，各房企相繼發(fā)力，一方面通過(guò)發(fā)布會(huì)、公眾活動(dòng)進(jìn)行品牌構(gòu)建；另一方面快速拿地入市，深耕市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品升級(jí)。

　　品牌項(xiàng)目成交活躍

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，鄭州6月預(yù)計(jì)有近20個(gè)項(xiàng)目開盤，其中10個(gè)項(xiàng)目是純新盤，產(chǎn)品包含高層、小高層、洋房，適合剛需到改善的不同人群。

　　隨著入市項(xiàng)目的增多，品牌發(fā)布會(huì)、專家現(xiàn)場(chǎng)論道、動(dòng)物嘉年華等各種營(yíng)銷蓄客活動(dòng)相繼舉行，市場(chǎng)成交也開始活躍。

　　從最近的開盤數(shù)據(jù)看，融創(chuàng)金林金水府5月28日推出高層218套房源，去化218套，每平方米均價(jià)18900元；5月29日，富力建業(yè)尚悅居推出128套房源，去化128套，每平方米均價(jià)16500元；6月2日，金科御府開盤推出高層423套，去化423套，高層成交每平方米均價(jià)8800元；亞新美好香頌開盤推出高層63套，去化44套，高層每平方米均價(jià)14000元，洋房標(biāo)準(zhǔn)層每平方米均價(jià)16500元。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析說(shuō)：“當(dāng)前鄭州城市格局不斷拉大，位置優(yōu)勢(shì)明顯的產(chǎn)品最容易獲得關(guān)注，三環(huán)、四環(huán)內(nèi)的房子基本開盤都清盤；還有購(gòu)房者的品牌意識(shí)在增強(qiáng)，人們更愿意追隨那些口碑好的房企，這意味著社區(qū)的舒適度，后期物業(yè)服務(wù)的人性化，以及未來(lái)在二手市場(chǎng)上的高溢價(jià)?！?/font>

　　“四明”戶型受關(guān)注

　　經(jīng)歷過(guò)一年多的密集調(diào)控后，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了深刻調(diào)整期，高質(zhì)量發(fā)展成為行業(yè)大勢(shì)。

　　記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前鄭州市場(chǎng)住宅產(chǎn)品不斷升級(jí)，以戶型為例，充分考慮業(yè)主居住的舒適性與合理性，多項(xiàng)目創(chuàng)新設(shè)計(jì)大面寬、短進(jìn)深戶型，引入“四明”空間設(shè)計(jì)，每戶都實(shí)現(xiàn)明廳、明臥、明廚與明衛(wèi)，這樣的設(shè)計(jì)保證了住戶室內(nèi)空間的通風(fēng)和敞亮。

　　比如，傳統(tǒng)戶型中，115的三房，基本是客廳和一個(gè)臥室朝南，其他房間朝北，現(xiàn)在則基本是兩臥室和客廳均朝南，南北雙陽(yáng)臺(tái)。且出于更實(shí)用的考慮，房企在戶型設(shè)計(jì)上愈加側(cè)重家庭的成長(zhǎng)性，打造全生命周期戶型，使用者稍加變動(dòng)，就可實(shí)現(xiàn)兩房變?nèi)?，三房變四房?/font>

　　將在6月推出二期產(chǎn)品的融僑悅瀾庭和信保春風(fēng)十里項(xiàng)目，都因戶型創(chuàng)新受購(gòu)房者關(guān)注。

　　除了戶型上的創(chuàng)新，品牌精裝和智慧社區(qū)基本成為鄭州在售項(xiàng)目的標(biāo)配，凈水系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)這些應(yīng)用也應(yīng)有盡有。

　　等這些在售項(xiàng)目交房，很多業(yè)主還會(huì)有這樣的體驗(yàn)：從智能車牌識(shí)別進(jìn)入社區(qū)到人臉識(shí)別入棟，再到一進(jìn)門就能憑語(yǔ)音控制全屋。（記者王亞平）

　　■相關(guān)新聞

　　未按時(shí)申報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》

　　市房管局通報(bào)16家房企

　　昨日，記者從市房管局了解到，因未申報(bào)2018年第一季度《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，市房管局對(duì)河南明韜實(shí)業(yè)股份有限公司、河南光谷置業(yè)有限公司等16家開發(fā)企業(yè)予以通報(bào)批評(píng)，并進(jìn)行信用信息扣分，記入企業(yè)信用檔案。

　　通報(bào)指出，截至目前，有個(gè)別企業(yè)對(duì)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》重視不夠，落實(shí)不力，申報(bào)不及時(shí)。根據(jù)文件精神，市房管局對(duì)未申報(bào)2018年第一季度《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的河南明韜實(shí)業(yè)股份有限公司、河南光谷置業(yè)有限公司等16家開發(fā)企業(yè)予以通報(bào)批評(píng)，并按照《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級(jí)評(píng)定管理辦法(試行) 》相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述16家開發(fā)企業(yè)進(jìn)行信用信息扣分，同時(shí)，記入企業(yè)信用檔案，進(jìn)一步維護(hù)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。（記者王亞平）