戀愛(ài)時(shí)共同買的房分手后一方不肯賣怎么辦

2018-06-22 08:47 來(lái)源：錢江晚報(bào)

[摘要] 小張深深為三年前的一個(gè)決定后悔。當(dāng)時(shí)他與熱戀女友一起買了一套期房，打算做婚房，沒(méi)想到兩人后來(lái)分手了。小張想領(lǐng)出房產(chǎn)證賣掉房子就此了斷，但前女友一心想復(fù)合，死活不同意。

　　近期，創(chuàng)世紀(jì)、西雅圖、梧桐郡等熱門樓盤紛紛領(lǐng)出預(yù)售證，再度掀起一波“搖號(hào)熱”。然而想要參與搖號(hào)的小張卻欲哭無(wú)淚。并非因?yàn)樾堎Y金不足，而是目前單身的小張名下已有一套房產(chǎn)，苦于沒(méi)房票。

　　小張深深為三年前的一個(gè)決定后悔。當(dāng)時(shí)他與熱戀女友一起買了一套期房，打算做婚房，沒(méi)想到兩人后來(lái)分手了。小張想領(lǐng)出房產(chǎn)證賣掉房子就此了斷，但前女友一心想復(fù)合，死活不同意。這就意味著，小張既不能拿房子住，也沒(méi)有資格去買新的房子。

　　戀愛(ài)時(shí)共同買房

　　分手后女方死活不同意賣

　　房子是小張和前女友小李（化名）在三年前共同買下的，總價(jià)200多萬(wàn)元。當(dāng)時(shí)，小張和小李正處在熱戀期，他們打算一起出首付買下這套房作為婚房，然后共同還貸款。因此當(dāng)時(shí)在購(gòu)房合同上寫上了兩個(gè)人的名字。

　　這原本是一對(duì)恩愛(ài)情侶共同打拼的勵(lì)志故事，可惜世事多變，雖一度談婚論嫁，但兩人感情后來(lái)出了問(wèn)題，最終沒(méi)能走進(jìn)婚姻殿堂。

　　分手后，這套房子如何處置成了最大問(wèn)題。還沒(méi)等到房子交付，杭州樓市調(diào)控政策出臺(tái)，限購(gòu)政策中單身只能買一套，這意味著小張如果不把名下這套房產(chǎn)處理掉，就失去了購(gòu)房資格。所以小張的想法是，等房子交付了就賣掉，然后和小李按照當(dāng)時(shí)買房時(shí)出資比例把錢分了，自己再去買套新的。

　　去年房子交付后，他就向小李表明了這一想法。沒(méi)想到小李希望小張能和她復(fù)合，死活不同意賣掉這套房子，并且每月都把她還的這部分按揭貸款打到小張的銀行卡里。

　　小張卻無(wú)意復(fù)合。日子一天天過(guò)去，杭州又開(kāi)始實(shí)施搖號(hào)購(gòu)房，但名下有房且單身的他連搖號(hào)資格都沒(méi)有。他也發(fā)帖到網(wǎng)上求助過(guò)，有網(wǎng)友調(diào)侃：“趕緊找個(gè)新女朋友結(jié)婚，這樣就可以再買一套了?！?/font>

　　不辦出房產(chǎn)證

　　就連律師也沒(méi)辦法

　　那么，小張這種情況是否有比較可行的解決方法呢？浙江六和律師事務(wù)所專職律師胡增冬表示，確實(shí)不好辦：“如果這套房子已經(jīng)辦出房產(chǎn)證，那么并不難處理，小張可以到法院要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。但現(xiàn)在他們房產(chǎn)證還沒(méi)辦，兩個(gè)人又有矛盾，女方不愿意去辦房產(chǎn)證，那就比較麻煩了。”

　　胡增冬告訴記者，他遇到過(guò)類似情況，第一步還是得把房產(chǎn)證辦出來(lái)。“雖然有個(gè)別案例，房產(chǎn)證沒(méi)有辦出，法院考慮到特殊情況，對(duì)購(gòu)買人作了份額處理然后分割，但是這比較少見(jiàn)，情況也比較特殊，不一定行得通?！?/font>

　　也就是說(shuō)，如果小張不想復(fù)合，那么只能說(shuō)服小李先一起去把房產(chǎn)證辦下來(lái)，然后再通過(guò)法律途徑申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)分割。但如果小李不同意去辦房產(chǎn)證，就連律師都沒(méi)有好辦法。

　　除非小李遇到了新的真命天子，不再一心要跟小張復(fù)合，那事情就好辦了。

　　本報(bào)記者樓肖桑

　　原標(biāo)題：這樣失去搖號(hào)資格，連律師也無(wú)可奈何