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　　映象網(wǎng)訊（記者 劉磊）6月28日，記者從中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)獲悉，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場(chǎng)監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為 治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、鄭州等30個(gè)城市先行開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

　　本次專項(xiàng)行動(dòng)主要圍繞投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等以下四個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)打擊：

　　一、打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤(pán)惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；

　　二、是打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；

　　三、打擊從事違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣(mài)、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；

　　四、打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

　　通知強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持整頓規(guī)范和制度建設(shè)并重、專項(xiàng)整治和日常監(jiān)督并重、加強(qiáng)管理和改善服務(wù)并重、投訴受理和主動(dòng)監(jiān)管并重，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)效機(jī)制，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益，不斷提高人民群眾滿意度。

　　6月29日，河南省住建廳隨即召開(kāi)會(huì)議，安排部署我省部分省轄市熱門(mén)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序定向檢查工作。據(jù)悉，本次檢查的重點(diǎn)被劃重點(diǎn)區(qū)域主要包括鄭州市鄭東新區(qū)北龍湖區(qū)域、白沙組團(tuán)、中牟縣綠博組團(tuán)，洛陽(yáng)市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，開(kāi)封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)以及許昌市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)。

　　檢查的重點(diǎn)企業(yè)主要包括在全省范圍內(nèi)有一定影響力、市場(chǎng)份額較大的房地產(chǎn)品牌企業(yè)（含國(guó)內(nèi)知名企業(yè)和省內(nèi)龍頭企業(yè)），主要檢查上述企業(yè)在我省所設(shè)立的全資子公司、控股及參股公司名下所有在建在售房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和其他存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)或投訴案件、誠(chéng)信意識(shí)差、群眾反映強(qiáng)烈的企業(yè)及項(xiàng)目。

　　本次檢查的重點(diǎn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房銷售中的違法違規(guī)行為，主要包括：

　?。ㄒ唬┪慈〉妙A(yù)售許可證預(yù)售商品房或者以定金、預(yù)付款等形式向買(mǎi)受人收取預(yù)售房款的行為；

　　（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂不規(guī)范，侵害買(mǎi)受人合法權(quán)益的行為；

　?。ㄈ┮环慷嗍邸⒊促u(mài)房號(hào)的行為；

　?。ㄋ模┤〉妙A(yù)售許可證，未一次性公開(kāi)全部房源，捂盤(pán)惜售或變相囤積房源的行為；

　?。ㄎ澹┮岳壌钍刍蛘吒郊訔l件的方式銷售商品房的行為；

　?。┎话匆?guī)定將商品房預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶的行為；

　?。ㄆ撸╀N售場(chǎng)所未向購(gòu)房者明示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖、前期物業(yè)服務(wù)合同和商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本等材料的行為；

　　（八）向不具備購(gòu)房資格的對(duì)象出售商品住房的行為；

　　（九）銷售場(chǎng)所未向購(gòu)房者明示商品房銷售價(jià)格、未實(shí)行“一套一標(biāo)”的行為；

　?。ㄊ┪蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房，未在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示銷售委托書(shū)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資料的行為；

　?。ㄊ唬┫拗?、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的行為；

　?。ㄊ╀N售中存在的其他違法違規(guī)行為。

　　本次河南省住建廳開(kāi)展的專項(xiàng)檢查行動(dòng)是對(duì)住建部專項(xiàng)行動(dòng)通知的積極回應(yīng)，也體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)于整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的決心。