6月一直被稱為樓市的傳統(tǒng)淡季，但從鄭州樓市的開盤量上來算，6月淡季并不淡，N多樓盤選擇在6月推出房源，其中有老盤新開，也有純新盤首次入市，尤其是6月最后一周，有7家樓盤同時開盤，迎接樓市中考。這樣的情況，在7月是否會發(fā)生轉(zhuǎn)折?
7月鄭州樓市預計開盤量驟減 環(huán)比下降33.33%
6月一直被稱之為樓市的傳統(tǒng)淡季，但從鄭州樓市的開盤量上來看，6月淡季并不淡，N多樓盤選擇在6月推出房源，其中有老盤新開，也有純新盤首次入市，告別6月，進入7月，將迎來大暑節(jié)氣，這時，正值一年中最熱的時期，氣溫最高。和天氣不同，進入7月，鄭州樓市或許將會迎來一輪“冷空氣”。
截止6月24日，2014年7月預計有18盤開盤入市，其中15個為住宅項目，3個為商鋪項目。對比前幾個月鄭州樓市預計開盤數(shù)量，4月29盤預計入市，5月32盤預計入市，6月27盤預計入市，7月18盤預計入市相比5月銳減幾乎一半兒，而環(huán)比6月，則預計入市項目減少了9盤，環(huán)比下降33.33%。
從區(qū)域和比例上來看，7月鄭州樓市預計開盤的項目中，新鄭龍湖再次成為7月鄭州開盤入市項目的主力軍，新鄭龍湖預計要開6盤，占預計開盤總量的33%，此外，其余各個區(qū)域預計開盤情況為：鄭東新區(qū)2個，中牟縣2個，中原區(qū)1個、金水區(qū)1個、高新區(qū)1個，惠濟區(qū)1個、平原新區(qū)1個，滎陽上街各1個。
從上面的數(shù)據(jù)我們不難發(fā)現(xiàn)，近郊區(qū)域7月預計開盤量為11個，占據(jù)7月預計開盤總量的61%，而主城區(qū)樓盤在7月則驟冷，總共7個樓盤開盤。
從7月樓市總體的開盤量上來看，鄭州樓市或許將迎來一股冷空氣，而這股冷空區(qū)的來源則從主城區(qū)率先開啟。
抵御強冷空氣 近郊區(qū)域樓盤仍火熱
盡管7月鄭州樓市預計開盤的項目僅僅有18個，環(huán)比6月預計開盤量驟降33%。但值得注意的是，鄭州近郊區(qū)域仍有11個樓盤選擇在7月預計開盤，其中龍湖區(qū)域預計開盤量達到了6個。此外，6月預計開盤的樓盤中，龍湖以5個預計開盤量位居榜首，再加之滎陽區(qū)域預計開盤量為3個，6月預計開盤的樓盤中，近郊區(qū)域為8個。
在7月鄭州樓市預計開盤量整體走低的情況下，近郊樓盤為何還能如此火熱呢?
其一，當然是近郊地區(qū)樓盤性價比高，能用較低的房價買到更加舒適的房子。6月21日暉達御景苑開盤不到一個小時，所推出的兩房房源全部售罄，現(xiàn)場更是加推了一個單元房源。其中，參與搜房網(wǎng)電商團購并幸運秒到萬元優(yōu)惠券的樊先生正是看到了滎陽區(qū)域房源的高性價比，樊先生表示：“滎陽的房價相比較鄭州市區(qū)還是比較便宜的，此外，滎陽現(xiàn)在的交通也很方便，地鐵、鄭上一路到鄭州市區(qū)都還是比較快速的。”
鄭州近郊區(qū)域房價總體上都比鄭州市區(qū)要低個1000——2000元/平，拿一套80平米的房源來看就要節(jié)省8萬元——16萬元，這筆錢對于當今追求時尚、舒適的80后、90后購房者來說，買輛車往返在鄭州市區(qū)和近郊是一個比較有吸引了的籌碼。
其二，鄭州近郊區(qū)域的交通在進一步完善當中，之前，讓購房者對于購買近郊樓盤猶豫不前的主要是交通不便利，但是，伴隨著鄭州地鐵、快速路等的進一步規(guī)劃，鄭州近郊區(qū)域也迎來了交通大發(fā)展時期，比如未來，地鐵將開進新鄭龍湖及滎陽區(qū)域，在這樣的情況下，近郊樓市也不是那么遙遠，再加之鄭州城中心交通病的凸顯，安家近郊，正成為一個不可逆的趨勢。
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