河南商報(bào)記者 鄭維奇
日新月異也罷，翻天覆地也罷，過(guò)去5年，無(wú)論是房地產(chǎn)市場(chǎng)，還是整個(gè)鄭州城市，都讓人有一種恍若隔世的感覺(jué)。
微風(fēng)掠過(guò)，放眼望去，高樓林立，綠草如茵。每當(dāng)看到三五成群的游人，徜徉四周，享受著這如畫(huà)的城市風(fēng)光時(shí)，河南省多元投資開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理王二喜都會(huì)覺(jué)得，這是非常不平凡的5年，也是令人欣喜的5年。
的確，5年間，圍繞中原大地，圍繞鄭州城市發(fā)展，圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)，圍繞房企，發(fā)生了太多的變化。而在王二喜看來(lái)，正是這些變化，既成就了今天的中原大地，也為鄭州明天的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
城市發(fā)展步入快車(chē)道
“橫看成嶺側(cè)成峰，遠(yuǎn)近高低各不同。不識(shí)廬山真面目，只緣身在此山中。”鄭州人生于斯，長(zhǎng)于斯，對(duì)于每天耳濡目染的事物不覺(jué)新鮮。但回首5年前的情景，特別是到其他地方走一走，回來(lái)之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)我們生活的這座城市在發(fā)生著日新月異的變化。
“5年的城市快速發(fā)展，留下的印象太多了。”在王二喜的印象中，給他留下印象最深的就是城市面貌的改變和城市板塊的快速擴(kuò)張。
“2008年，鄭東新區(qū)除商務(wù)內(nèi)環(huán)之外，現(xiàn)在的高鐵站附近、農(nóng)業(yè)南路以東，基本都是農(nóng)村及荒蕪之地；2008年的鄭東新區(qū)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有現(xiàn)在繁華，在CBD吃工作餐都很困難。而現(xiàn)在，東區(qū)范圍在逐漸擴(kuò)大，已將龍湖片區(qū)及龍子湖大學(xué)城包含在內(nèi)，而且商業(yè)及居住氛圍日漸濃厚，老百姓都將之稱(chēng)為鄭州高端生活樣板區(qū)?！蓖醵舱J(rèn)為，鄭東新區(qū)的發(fā)展只是鄭州城市發(fā)展的一個(gè)縮影。
“這5年，鄭州市民的居住條件和居住環(huán)境有了極大的提高和改善。特別是交通狀況的發(fā)展，從最初的通暢到擁堵，到BRT的通車(chē)，再到地鐵1號(hào)線開(kāi)通在即，公共交通設(shè)施的一系列實(shí)施投入，讓市民的出行越來(lái)越便捷。”王二喜說(shuō)，尤其是已經(jīng)完工并通車(chē)的京廣快速路一期工程，“全程無(wú)紅燈，貫通鄭州南北僅需20分鐘，成為連接鄭州南北的一條主動(dòng)脈。鄭州的城市面貌也因此發(fā)生了很大的變化。而在未來(lái)，在建三環(huán)快速路工程完工后，鄭州交通將整體大提速，三環(huán)線交通徹底活躍起來(lái)?！?/p>
未來(lái)房企將承擔(dān)巨大使命
在今年的兩會(huì)上，中國(guó)夢(mèng)和城鎮(zhèn)化成為被提及最多的關(guān)鍵詞。
中國(guó)夢(mèng)，一個(gè)仰望星空的詞語(yǔ)，包含了中國(guó)人對(duì)未來(lái)的美好期待。在實(shí)現(xiàn)中國(guó)夢(mèng)和推進(jìn)城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，房企充當(dāng)了“先行軍”的角色，他們嘗試了新式的規(guī)劃和建筑理念，引進(jìn)、開(kāi)發(fā)了最先進(jìn)的建筑技術(shù)和園林設(shè)計(jì)，為城市打造了新地標(biāo)，也構(gòu)筑了城市最亮麗的風(fēng)景線。與此同時(shí)，中原房地產(chǎn)市場(chǎng)也發(fā)生了巨大變化。
“2008年以前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，基本上是本土開(kāi)發(fā)商的天下，以建業(yè)、鑫苑、正商等較大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為代表。5年間，萬(wàn)達(dá)、恒大、保利、華潤(rùn)、萬(wàn)科先后進(jìn)駐鄭州，改寫(xiě)了鄭州地產(chǎn)的格局，鄭州房地產(chǎn)開(kāi)始進(jìn)入全國(guó)化戰(zhàn)略模式。且這些大開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)已經(jīng)成為區(qū)域性標(biāo)桿，拉動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的上漲?！蓖醵舱f(shuō)。
在他看來(lái)，未來(lái)鄭州城市還將發(fā)生一大變化，就是城中村的消失?！?年前鄭州城中村改造項(xiàng)目較少，現(xiàn)在，城中村改造項(xiàng)目到處都是。隨著城市化進(jìn)程的加快，目前三環(huán)內(nèi)的城中村即將消失?！?/p>
同時(shí)，王二喜認(rèn)為，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)前行的速度將進(jìn)一步加快。十一五’以來(lái)，中央提出實(shí)施西部大開(kāi)發(fā)、促進(jìn)中部地區(qū)崛起等戰(zhàn)略。在宏觀戰(zhàn)略指引下，我國(guó)正努力補(bǔ)齊經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展區(qū)域均衡的‘短板’，賦予相對(duì)落后地區(qū)更大的政策空間，鼓勵(lì)更多沿海企業(yè)向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移?！彼f(shuō)，鄭州處于中國(guó)交通大動(dòng)脈的十字架位置，在產(chǎn)業(yè)大轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略中首當(dāng)其沖?！耙院娇崭蹍^(qū)戰(zhàn)略部署為發(fā)展引擎，帶動(dòng)鄭州再次成為中部六省中最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘??！?/p>
在這種情況下，房地產(chǎn)企業(yè)將從相對(duì)單一的住宅地產(chǎn)向綜合產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)的方向發(fā)展。“這樣，整個(gè)城市的建造，包括居住的氛圍，以及綜合產(chǎn)業(yè)的配置，供求平衡都會(huì)得到一個(gè)有效的抑制及均衡發(fā)展?！蓖醵舱J(rèn)為，未來(lái)5年中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)程中，房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)更加注重品牌建設(shè)。同時(shí)，會(huì)越來(lái)越多地承擔(dān)國(guó)家城鎮(zhèn)化進(jìn)程的巨大使命。
南區(qū)將引領(lǐng)鄭州未來(lái)城市發(fā)展
以二七區(qū)為主的鄭州南城是鄭州最早的行政區(qū)域，擁有厚重的歷史文化沉淀，更因其商貿(mào)繁榮而享譽(yù)全國(guó)。然而，在最近幾十年的城市發(fā)展中，南城卻頻頻缺席。在過(guò)去的5年中，南城則上演了一部部“逆襲”的好戲。
“從河醫(yī)商圈到正在建設(shè)的二七新城，鄭州的城市發(fā)展正在駛?cè)胂蚰习l(fā)展的快車(chē)道?！蓖醵舱f(shuō)，2010年7月，鄭州市政府批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)建設(shè)二七新城，并給予土地、財(cái)政等方面政策支持，極大地激發(fā)了廣大投資者的熱情。
各大房企開(kāi)始跑馬圈地，除了建業(yè)、正商、泰宏、河南煤化工集團(tuán)等省內(nèi)一線企業(yè)之外，還有綠地、金源百榮、恒大集團(tuán)、上海世貿(mào)等巨頭搶先入駐，沉寂多年的鄭州南區(qū)終于打破平靜。
“可以預(yù)見(jiàn)，隨著新區(qū)規(guī)劃的完善，城市改造項(xiàng)目的大量涌現(xiàn)，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭的鄭州南區(qū)即將發(fā)生巨大變化。”王二喜說(shuō)。
此言非虛。長(zhǎng)江一號(hào)、亞新橄欖城、泰宏建業(yè)城、德潤(rùn)·黃金海岸、錦繡山河、亞星盛世、綠地濱河國(guó)際城、正商總部經(jīng)濟(jì)園、鄭州CSD國(guó)際時(shí)尚商貿(mào)中心……這些動(dòng)輒百萬(wàn)平方米甚至數(shù)百萬(wàn)平方米的超級(jí)大盤(pán)，云集鄭州南區(qū)。
“二七新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)于啟動(dòng)和加快鄭州南部經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，呼應(yīng)周邊城市發(fā)展，著力打造中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心增長(zhǎng)極和全國(guó)區(qū)域性中心城市，具有重要的戰(zhàn)略意義。二七新城作為鄭州市南部的橋頭堡和南大門(mén)，將是今后中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州都市區(qū)建設(shè)的重要支點(diǎn)?！蓖醵残判臐M(mǎn)滿(mǎn)。
長(zhǎng)江一號(hào)的夢(mèng)想
曾經(jīng)落寞多年的南區(qū)，憑借著南水北調(diào)工程運(yùn)河的蜿蜒而過(guò)帶來(lái)的歷史機(jī)遇，為南區(qū)乃至鄭州帶來(lái)了快速發(fā)展的春天。而在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄭州都市區(qū)建設(shè)的推動(dòng)下，鄭州南區(qū)的未來(lái)無(wú)可限量。
凡攬大勢(shì)者，皆以前瞻眼光容萬(wàn)物，借順勢(shì)成就恢弘霸業(yè)?；蛟S正是看到了這一前景，2013年，河南省多元投資開(kāi)發(fā)有限公司布局鄭州南區(qū)，落子京廣快速路與長(zhǎng)江路交會(huì)處，推出百萬(wàn)平方米城市綜合體項(xiàng)目長(zhǎng)江一號(hào)。
據(jù)王二喜介紹，長(zhǎng)江一號(hào)項(xiàng)目是由河南省多元投資開(kāi)發(fā)有限公司傾力打造的百萬(wàn)平方米城市綜合體項(xiàng)目。而多元投資則是河南中銀聯(lián)合投資集團(tuán)下屬的實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
“中銀集團(tuán)成立于2003年12月，業(yè)態(tài)范圍涵蓋金融服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)、生態(tài)園林、高效農(nóng)業(yè)、酒店管理等經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，是目前省內(nèi)屈指可數(shù)的新型資本運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)公司?！蓖醵舱f(shuō)，未來(lái)，中銀集團(tuán)將在堅(jiān)持原有核心經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的基礎(chǔ)上，把房地產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)發(fā)展戰(zhàn)略。
而在王二喜看來(lái)，長(zhǎng)江一號(hào)作為集團(tuán)公司在房地產(chǎn)業(yè)的首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目，無(wú)論是對(duì)多元投資還是對(duì)中銀集團(tuán)而言，都有著非同尋常的意義，“必將積極整合集團(tuán)多方資源，保證將長(zhǎng)江一號(hào)項(xiàng)目打造成南區(qū)乃至整個(gè)鄭州市屈指可數(shù)的精品高端項(xiàng)目?！?/p>
有此信心，自然有其理由。這個(gè)信心來(lái)源于公司各個(gè)層面的投入和支持，也來(lái)源于項(xiàng)目所處的位置和項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)。
據(jù)了解，長(zhǎng)江一號(hào)位于城南之心，攬二七新城、中央商務(wù)區(qū)萬(wàn)千繁華，憑百萬(wàn)平方米之勢(shì)，扼守京廣快速路、長(zhǎng)江路黃金十字，交通便捷，區(qū)域潛力有目共睹。同時(shí)，長(zhǎng)江一號(hào)項(xiàng)目總占地面積約376畝，共分兩期開(kāi)發(fā)，涵蓋了住宅、商務(wù)辦公、時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)、開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)等多種業(yè)態(tài)。
“七大產(chǎn)品組團(tuán)集商務(wù)、時(shí)尚娛樂(lè)、教育、居住等功能為一體?！痹谕醵部磥?lái)，以“領(lǐng)航南鄭州上城生活”為己任的長(zhǎng)江一號(hào)，必將成為南鄭州標(biāo)桿城市綜合體。
相關(guān)新聞
更多>>
網(wǎng)傳四川音樂(lè)學(xué)院封校？川音：假的！
