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地鐵的作用，可以歸納為串聯(lián)起城市血液流通的樞紐，這條線一旦打通，整個城市的互動性和流動性都將有一個改善，特別是像一線城市，當?shù)罔F開通以后，周邊物業(yè)都將有很大的升值空間。
對于地鐵沿線的商業(yè)來說，將會帶來更加直接的影響。就拿我們金林中心來說，我們將項目定位為城市綜合體，這里不僅有住宅，更有20萬平米的購物中心。因為緊鄰地鐵1號線，在滿足鄭州市民各種家居生活需要的同時，將以自身商業(yè)區(qū)域業(yè)態(tài)的多樣化，成為一個區(qū)域的標桿，并且走上國際化的步伐。當然，國際化不僅需要企業(yè)的國際化，更需要城市的國際化，需要以開闊的視野去開發(fā)新的商機，這是城市進步的一個必備過程。
地鐵1號線開通之后，沿線的房價肯定會有所漲幅，但鄭州西區(qū)和東區(qū)因為區(qū)域業(yè)態(tài)的不同和定位的不同，其漲幅也將會有所差異，但是并不會在一個長遠的時間段內(nèi)呈現(xiàn)拉近的趨勢。就目前市場情況而言，東區(qū)商業(yè)寫字樓等高檔房地產(chǎn)商品拉高了整體房價，西區(qū)以純住宅居多，所以，地鐵的開通不會在根本上改變這樣的格局。
對于準備買房的朋友來說，要注意到房子的基本要素與配套，比如采光、整體環(huán)境等。眼光要放長遠，多想想哪些是容易遺漏的，例如小區(qū)停車位，很多人買房時只購買了房子，卻沒有考慮與房子和生活相關(guān)的配套，以至于對生活產(chǎn)生了影響。
（金林中心的營銷總監(jiān) 王小華）
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