2011年1月,“新國八條”推出,限購、限貸等多限并舉,面對史上最嚴厲的政策,房價應聲落地,時隔三年,被抑制的需求如同上滿的發(fā)條,旺盛的購買欲望急于釋放,導致近期成交量持續(xù)放大,房價如箭在弦。
有數(shù)據(jù)顯示,6月中國百城新建住宅平均價格為10258元/平方米,連續(xù)13個月環(huán)比上漲。在濟南,某樓盤自2013年1月至今,漲價7次,漲價幅度近40%,事實上,漲價者并非孤例,雖然幅度不同,大多數(shù)的樓盤都有500-1000元/平方米的提升,大多超過了調(diào)控前的房價水平。
回顧本輪調(diào)控,國十一條之后又加碼國十條、新國八條、國五條,但讓人不解的是,調(diào)控漸行漸遠,房價卻節(jié)節(jié)攀升?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/shuju/sj/201309/t20130909_614805.html">詳細】
2013年7月，鄭州新增商品房投放119.36萬㎡，環(huán)比上漲11.4%，同比上漲62.6%；商品房成交面積8577萬㎡，環(huán)比下降5.5%，同比下降15%；本月供銷比為1.39。
來自鄭州市國土資源局的信息顯示，下半年，鄭州市將上調(diào)商品住宅供應比率，同時下調(diào)商服用地的供應比率。其中，今年商品住宅供應比率計劃比年初定下來的50.52%，上調(diào)4.25個百分點；商服用地的比率，計劃比年初定下來的20.49%，下調(diào)2.24個百分點。
上調(diào)商品住宅供地比率，可以在未來兩到三年提高商品住宅供應量，但不見得會立即平抑房價?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/zhaohui/gongqiu/201309/t20130906_610692.html">詳細】
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，在全國70個大中城市中，鄭州新建商品住宅（不包含保障性住房）價格的環(huán)比漲幅為1.7%，低于廈門的2.2%、上海和桂林的1.9%，名列第四，同比漲幅為12%，名列第七。而在中部六省的省會城市中，鄭州新房漲幅則位列第一。【詳細】
8月初，中國指數(shù)研究院發(fā)布對百城新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，其中鄭州7月新建住宅均價為9071元/平方米，環(huán)比6月上漲3.03%，鄭州房價首次破“9”。
而鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局最新數(shù)據(jù)顯示，2013年7月鄭州商品住宅均價為每平方米7771元，那么，鄭州房價是否真的邁過了“9”字大關(guān)？【詳細】
2013年7月，鄭州新增商品住宅投放85.7萬㎡，環(huán)比增加91.9%，同比增加95%；
商品住宅成交面積62.8萬㎡，環(huán)比下降4.5%，同比下降31.8%；供銷比為1.36。
在連續(xù)兩個月量價齊升后，7月包括北京、深圳、上海在內(nèi)的多個城市住宅成交量環(huán)比降幅明顯。不過，看似低成交量的市場需求并沒有降溫，多地甚至頻現(xiàn)“日光盤”現(xiàn)象，月成交均價也在環(huán)比上漲。業(yè)內(nèi)人士認為，7月北京等多城市住宅成交量下降，并不是市場需求減少所致，而是由開發(fā)商放緩推盤和預售證發(fā)放收緊引起的。
7月住宅交易均價環(huán)比上漲不能直接歸咎于需求升溫、房源減少，需要具體分析到底是由普通樓盤價格飆高造成的還是高價樓盤入市導致的?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/shuju/sj/201309/t20130909_614809.html">詳細】
2013年7月份，鄭州市商品住宅成交均價7771元/㎡，環(huán)比上漲1.85%，同比上漲15%，價格總體仍呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚趨勢，漲幅有所下降。
鄭州市商品住宅成交量上，依然是金水區(qū)成交量最高，達到17.04萬㎡，二七區(qū)以15.5萬方居第二位，中原區(qū)和鄭東新區(qū)列居第三第四位,成交量接近16萬方.
? 7月份鄭州市商品住宅區(qū)域價格上，惠濟區(qū)成交價格最高，達到8225元/㎡，個案因素營銷區(qū)域成交均價.惠濟區(qū)的別墅項目均價拉升區(qū)域價格。
2013年7月，鄭州辦公用房投放12.91萬㎡（僅有富國御璽大廈辦公的批售），環(huán)比下降57.1%；辦公用房成交面積14.56萬㎡，環(huán)比上漲23.4%，同比增加208%。
? 辦公用房成交均價12137元/㎡，同比下跌5.5%，環(huán)比上漲13.8%。
據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，7月份中國出現(xiàn)房價同比上漲的城市為69個，同比上漲城市數(shù)量連續(xù)第三個月保持在69個。北京、廣州、深圳、上海等一線城市繼續(xù)領漲全國房價，浙江溫州是唯一一個房價持續(xù)下降的城市。
數(shù)據(jù)顯示，7月份中國房屋銷售面積同比增長12.0%，增速比6月份上漲了0.4個百分點；房屋銷售額同比增長13.7%，增速低于6月份；新屋開工總面積同比增長40.7%，則大大高于6月份同比10.9%的漲幅。【詳細】
今年1-7月中國房地產(chǎn)市場延續(xù)此前態(tài)勢,房價漲幅繼續(xù)縮小,投資、開工等指標增速逐步恢復,銷售增速進一步放緩。
數(shù)研究院統(tǒng)計,1-7月,據(jù)中國指全國商品房和住宅銷售均價分別為人民幣(下同)6469元/平方米、6097元/平方米,與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%,漲幅較1-6月分別縮小1.7個百分點、2.0個百分點。
相關(guān)數(shù)據(jù)還顯示,中國房地產(chǎn)市場投資額增速略有提高,新開工增速加快尤為突出,企業(yè)投資信心較強。中國指數(shù)研究院分析認為,今年下半年,少數(shù)熱點城市房價仍會有明顯漲幅?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/shuju/sj/201309/t20130909_614806.html">詳細】
2013年7月，鄭州商業(yè)用房投放9.05萬㎡（代表項目：綠地中心3.13萬㎡；富國御璽大廈2萬㎡），環(huán)比下降51.86%，同比下降0.4%；商業(yè)用房成交面積6.76萬㎡，環(huán)比上漲15.4%，同比增加165%。
? 商業(yè)用房成交均價14457元/㎡，同比下降1.08%，環(huán)比下降20.10%。
2013年7月，鄭州二手房成交35.59萬㎡，環(huán)比增加11.9%，同比增加60.3%。
2013年7月，鄭州二手房成交3915套，較上月增加379套，同比增加54.2%，環(huán)比增加10.7%。
隨著鄭州市中心區(qū)域土地供應日趨飽和，新盤項目只能向郊區(qū)外延伸。然而，在郊區(qū)購房便意味著享受不到市中心便捷的交通環(huán)境、優(yōu)良的教育資源、成熟的商業(yè)與醫(yī)療配套。怎么辦？
不急，二手房市場久旱逢甘霖，終于迎來了大顯身手的絕佳機會，能夠幫你解決重新回歸市中心生活的難題?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/shuju/sj/201309/t20130909_614803.html">詳細】
網(wǎng)站不良信息舉報電話：0371-65889065 客服電話：0371-65887261 客服郵箱：services@contact.hnr.cn
關(guān)于我們 - 網(wǎng)站簡介 - 聯(lián)系方法 - 招聘信息 - 客戶服務 - 隱私政策 - 網(wǎng)絡營銷 - 網(wǎng)站地圖
河南人民廣播電臺·映象網(wǎng) 版權(quán)所有