國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。和7月份相比，價(jià)格下降的城市有2個(gè)、持平的城市有2個(gè)、上漲的城市有66個(gè)。
鄭州市新房?jī)r(jià)格同比漲幅高達(dá)12.6%，名列全國(guó)第七鄭州房?jī)r(jià)漲幅直追一線城市?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/zhugeliang2/wenzhang/201310/t20131009_651114.html">詳細(xì)】
?本月土地供應(yīng)11宗，供應(yīng)土地面積共29.8萬(wàn)㎡，供應(yīng)量較之7月略有上升；
?本月土地成交面積14.5萬(wàn)㎡（218畝），其中商業(yè)用地成交面積為3.26萬(wàn)㎡，住宅用地成交面積為11.28萬(wàn)㎡。
據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京、上海、深圳、廣州等十個(gè)典型城市土地成交面積為2490萬(wàn)平方米，環(huán)比下降5.2%，同比微降0.8%，與去年同期基本持平;土地出讓金收入811.6億元，環(huán)比下降11.1%，同比增長(zhǎng)149.3%;土地成交均價(jià)為3259元/平方米，環(huán)比下降6.2%，同比增長(zhǎng)151.4%，同比連續(xù)11個(gè)月呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，從同比走勢(shì)來(lái)看，自7月份以來(lái)已連續(xù)兩個(gè)月上升?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/zhugeliang2/wenzhang/201310/t20131015_659886.html">詳細(xì)】
進(jìn)入2013年第三季度后，鄭州市明顯加快了各類土地的入市步伐。記者近日從鄭州市國(guó)土資源局了解到，從9月11日至18日的一周時(shí)間里，鄭州市區(qū)連續(xù)四次發(fā)布掛牌出讓公告，計(jì)劃出讓13塊各類建設(shè)用地，面積達(dá)到446.21畝。
根據(jù)出讓計(jì)劃，此次鄭州市區(qū)出讓的13塊各類建設(shè)用地中，住宅用地共有6塊，面積為253.28畝。
之前的8月份，鄭州市區(qū)土地供應(yīng)11宗，供應(yīng)土地面積共29.8萬(wàn)㎡，供應(yīng)量較之7月份已有所上升。
今年以來(lái)一線城市住宅市場(chǎng)的良好表現(xiàn)，為開(kāi)發(fā)商不惜高價(jià)拿地堅(jiān)定了信心，后期土地市場(chǎng)爭(zhēng)奪預(yù)計(jì)依然激烈?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/zhugeliang2/wenzhang/201310/t20131010_652920.html">詳細(xì)】
數(shù)據(jù)顯示，我省房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)全面減速。
1月—8月，全省累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2225.16億元，同比增長(zhǎng)22.9%，增速比1月—7月回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資增長(zhǎng)25.2%，增速比1月—7月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)。
銷售方面，1月—8月，全省商品房銷售面積3449.28萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28.6%，增速比1月—7月微落0.2個(gè)百分點(diǎn)。1月—8月，全省商品房銷售額1519.33億元，同比增長(zhǎng)43.9%，增速比1月—7月回落1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅銷售額增長(zhǎng)39.0%，增速比1月—7月回落2.0個(gè)百分點(diǎn)。【詳細(xì)】
連續(xù)數(shù)月攀升的鄭州房?jī)r(jià)，在一系列行政措施的強(qiáng)力干預(yù)下終于小幅下探。鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布了8月份樓市數(shù)據(jù)，鄭州商品住房銷售均價(jià)7589元/平方米，環(huán)比下降2.34%，每平方米降了182元?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/zhugeliang2/wenzhang/201310/t20131009_651093.html">詳細(xì)】
鄭州寫(xiě)字樓的存量面積已達(dá)到了歷史最高水平。無(wú)論是出售的投資型物業(yè)，還是品牌開(kāi)發(fā)商自持的高端辦公物業(yè)，同樣遵循一條法則，即價(jià)格決定價(jià)值。
而居高不下的商務(wù)租金價(jià)格，就是寫(xiě)字樓價(jià)值最明顯的表征。租金回報(bào)率，作為一種投入產(chǎn)出比，也是投資者衡量寫(xiě)字樓物業(yè)是否值得投資的有力參考。
不少客戶對(duì)開(kāi)發(fā)商預(yù)估的3-5元的高租金產(chǎn)生了免疫；甚至也有開(kāi)發(fā)商開(kāi)始避諱向客戶談起投資回報(bào)，項(xiàng)目的高拿地成本和低租金形成的價(jià)值倒置，早已將投資回報(bào)一路拉低。【詳細(xì)】
記者統(tǒng)計(jì)了今年以來(lái)市區(qū)房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，每平方米下跌182元，創(chuàng)下了今年市區(qū)的最大單月跌幅。
二手房方面，8月份鄭州市區(qū)住宅二手房共成交了3488套，比7月份環(huán)比下跌了345套;住宅二手房成交均價(jià)為每平方米6551元，每平方米上漲272元。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月份商住房共計(jì)賣了8351套，環(huán)比增幅為28.69%,平均每天賣房269套。這也是繼今年3月份之后，鄭州市區(qū)商住房銷量創(chuàng)下的第三大單月銷量，也是今年市區(qū)商住房月銷量再次突破8000套。【詳細(xì)】
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二手房市場(chǎng)8月份成交面積32萬(wàn)方，銷量連續(xù)三個(gè)月表現(xiàn)穩(wěn)定。
?二手房成交價(jià)格6689元/㎡，環(huán)比上漲5%，二手房整體價(jià)格進(jìn)入4月份后表現(xiàn)為高調(diào)上揚(yáng)。
8月鄭州25個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)17項(xiàng)目認(rèn)籌
雖說(shuō)今年鄭州樓市“金九銀十”的成色還未完全確定，但從8月份的開(kāi)盤(pán)及認(rèn)籌項(xiàng)目數(shù)量上看，不少房企是卯足了勁兒來(lái)?yè)屨冀衲甑?ldquo;金九銀十”市場(chǎng)。
據(jù)了解，8月份鄭州共有25個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，17個(gè)住宅項(xiàng)目認(rèn)籌，共推出7403套房源。準(zhǔn)備購(gòu)房的朋友不妨到這些項(xiàng)目去看一看，或許您中意的新房就在其中?！?a href="http://www.sebasdess.com/house/zt/zhugeliang2/wenzhang/201310/t20131010_652919.html">詳細(xì)】
根據(jù)鄭州市房管局日前公布的數(shù)據(jù)顯示，今年8月份鄭州市商品住宅銷售8351套（間），銷售面積86.39萬(wàn)平方米，同比下降1.58%，銷售均價(jià)7589元/平方米，較7月份下跌182元，創(chuàng)下今年最大跌幅。而追溯2013年前7個(gè)月，鄭州市商品住宅的均價(jià)分別為：1月份 6991元，2月份 7186元，3月份7392元，4月份7506元，5月份7410元，6月份7630元，7月份7771元。
據(jù)河南精工地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份成交量排名靠前的項(xiàng)目均價(jià)都明顯低于市場(chǎng)平均價(jià)，且多位于高新區(qū)等偏遠(yuǎn)地產(chǎn)。【詳細(xì)】
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