剛性需求被釋放，房地產(chǎn)商看好“紅五月”樓市

2012-05-03 08:28 來源：河南電臺新聞廣播

河南臺記者報道：
　　為拼樓市“紅五月”的傳統(tǒng)旺季，無論是老牌剛性需求跑量盤，還是之前堅守價格防線的高端住宅都開始普遍打出優(yōu)惠大牌。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，眾多開發(fā)商把寶押在今年5月份，屆時新開樓盤項目和優(yōu)惠幅度會有更驚人表現(xiàn)。

樓市的剛性需求購買力在2、3月份得以集中釋放，致使4月份前兩周商品房成交量重新趨于平穩(wěn)。至此，鄭州樓市進入一個“剛需”釋放后的調(diào)整期。記者采訪發(fā)現(xiàn)，多處樓盤都處在積蓄客源或是認籌階段：

“價格還沒出來，要開盤的當天，會員招募就是你對我們房子有意向的話，就過來排個號，我們開盤的時候會緊著先排號的顧客先選房，給你們統(tǒng)一的有優(yōu)惠的政策?！?/span>自去年以來，嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策使得樓市成交量大幅回落。但自今年3月份，鄭州樓市回暖苗頭開始顯現(xiàn)。開發(fā)商們似乎非?？春媒酉聛淼氖袌霰憩F(xiàn)，并加大優(yōu)惠打折力度：

“現(xiàn)在你買房子的話就是總價減去9990元，一次性的話優(yōu)惠8個點，按揭的話優(yōu)惠6個點，均價在6700左右，趕上五一就是一個優(yōu)惠活動，開盤我們?yōu)榱嗽黾有麄鞫龋瑑r格肯定優(yōu)惠，這以后房價肯定會越來越高的，你要是買的話就趁現(xiàn)在，我們房子賣得也挺快的?！?/span> 業(yè)內(nèi)人士認為，開發(fā)商推盤和促銷舉動都是在為5月份奠定人氣。如果上半年再度下調(diào)存款準備金率，貨幣信貸政策保持持續(xù)寬松，則5月的出貨情況將是整個市場的一次大決戰(zhàn)。河南新芒果房地產(chǎn)集團副總經(jīng)理李濤：
“現(xiàn)在市場上都是一些剛性需求，或是改善性需求，信貸原來是1.1倍，現(xiàn)在是9折或者85折，以民生為導(dǎo)向的政策，讓市場已經(jīng)壓抑了一年多的剛性需求在逐步釋放，紅五月我認為是有可能的。”（河南電臺新聞廣播5月2日《河南新聞聯(lián)播》）