2015年07月17日15:56 來源:映象網(wǎng)
映象網(wǎng)訊(記者 王寬 實習生 何俏俏)今天(7月17日)上午,記者從鄭州市房管局召開的新聞發(fā)布會上獲悉,鄭州市取得經(jīng)適房購房資格放棄購買經(jīng)濟適用住房轉(zhuǎn)購普通商品住房的家庭,最多可申請7.2萬元的經(jīng)濟房貨幣化補貼。
依據(jù)《鄭州市經(jīng)濟適用住房管理辦法》,經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象為取得《鄭州市經(jīng)濟適用住房購房資格證》的家庭,放棄購買經(jīng)濟適用住房,轉(zhuǎn)購普通商品住房的家庭。
經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準為,補貼對象購買普通商品住房90平方米以內(nèi)部分補貼800元/平方米。以單套90平方米為最高補貼標準,對于不足90平方米按實際購買面積補貼。對于已享受過優(yōu)惠性政策住房(房改房、安居工程、經(jīng)濟適用住房等)的扣除已享受政策性住房面積。申請時限至2015年12月31日;購房合同簽訂補貼時限至2016年6月30日。
經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申領(lǐng)程序為:
?。?)申請人持身份證、已取得的《資格證》到鄭州市保障性住房辦公室,提出經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請登記。
?。?)鄭州市保障辦對申請人經(jīng)濟適用住房資格進行復(fù)核,經(jīng)復(fù)核符合購買經(jīng)濟適用住房條件的可享受貨幣補貼。
(3)補貼購房對象在規(guī)定的時間內(nèi)自主選購面向社會銷售的普通商品住房(不含二手房),同時應(yīng)履行與房屋開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房買賣合同》,并依法繳納相關(guān)稅費。
?。?)補貼購房對象需到鄭州銀行各網(wǎng)點開設(shè)一張銀行卡,將已備案的《商品房買賣合同》、相關(guān)購房費用的繳納憑證及身份證和銀行卡復(fù)印件,交到鄭州市保障辦。
?。?)鄭州市保障辦與鄭州市財政局匯總審核,并由鄭州市保障辦通過鄭州銀行批量托付業(yè)務(wù)專戶向各補貼對象發(fā)放補貼資金,注銷其經(jīng)濟房購房資格證。
究其原因,孫先生所購買的這套房屋曾是經(jīng)濟適用房(下簡稱經(jīng)適房),想要進行交易,需要按照相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。在采訪中孫先生表示,不管曾經(jīng)的房東是否繳納過土地出讓金,為了買到這套心儀的房子,他都愿意繳納這筆款項。
24日,河南商報陪辦君在“記者陪你去辦事兒”微信公眾號發(fā)布《鄭州一小區(qū)30套經(jīng)適房被“神秘女”轉(zhuǎn)賣》一文后,一石激起千層浪,讀者們紛紛留言。近兩日,河南商報陪辦君當起了“租客”,到部分經(jīng)濟適用房小區(qū)尋找“對外出租的房源”,對鄭州經(jīng)適房“轉(zhuǎn)租”現(xiàn)象一探究竟。
24日,河南商報陪辦君在“記者陪你去辦事兒”微信公眾號發(fā)布《鄭州一小區(qū)30套經(jīng)適房被“神秘女”轉(zhuǎn)賣》一文后,一石激起千層浪,讀者們紛紛留言。
如果交一二十萬元首付購買無預(yù)售證的商品房要冒風險,那么交15萬元“認購金”購買無預(yù)售證的經(jīng)適房,則更是像賭一把。“預(yù)付認購款協(xié)議”約定,凡交納認購款,因故不能購買經(jīng)適房的,裕鑫公司應(yīng)在5日內(nèi)無條件退還全部認購款和銀行利息。
先付一些錢,等五年的上市交易限制過去了,再付余款完成過戶,這是很多購買經(jīng)濟適用房的人經(jīng)常使用的招數(shù)。在房價高企的當下,一些早前曾經(jīng)把經(jīng)濟適用房賣掉套現(xiàn)的人紛紛反悔。
繼鄭州取消經(jīng)濟適用房后,又一重磅消息傳來:鄭州不再配建公共租賃住房了……所有新組織出讓的國有建設(shè)用地,一律停止配建公共租賃住房。這意味著,鄭州實施5年的公租房配建制度,在持續(xù)不斷的爭議聲中被取消了。
繼鄭州取消經(jīng)濟適用房后,又一重磅消息傳來:鄭州不再配建公共租賃住房了……所有新組織出讓的國有建設(shè)用地,一律停止配建公共租賃住房。這意味著,鄭州實施5年的公租房配建制度,在持續(xù)不斷的爭議聲中被取消了。
記者從東城區(qū)政府獲悉,本次提供的房源總數(shù)為5034套,地點分別位于朝陽區(qū)豆各莊及通州區(qū)臺湖鎮(zhèn),將有4103戶經(jīng)適房輪候家庭受益。選房配售將一直持續(xù)到3月11日。
申請家庭如果今后申請公租房,租金由物價部門核定,租金標準低,低保家庭保障面積內(nèi)還免收租金。如果選擇租賃住房補貼,可以根據(jù)自己工作生活的需要,自主選擇租賃住房位置。
未來經(jīng)適房取消是大勢所趨。新的經(jīng)適房也逐漸全面停建,停建后會使一部分保障群體進入公租房、自住房的需求行列。
大河報記者注意到,按照鄭州市的要求,瑞穗苑小區(qū)經(jīng)適房項目2009年開工建設(shè),2011年就應(yīng)該投入使用。
《西安市經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》明確了經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價,制定價格應(yīng)以保本微利為原則,政策規(guī)定之外的相關(guān)費用不得計入經(jīng)濟適用住房價格。
2015年鄭州市經(jīng)適房申購登記正式開始,11個項目共計6519套房源接受選購。首批房源申購登記時間是9月7日到11日、14日到18日。
2015年鄭州市經(jīng)適房申購登記正式開始,11個項目共計6519套房源接受選購。首批房源申購登記時間是9月7日到11日、14日到18日。
鄭州市保障性住房辦公室昨日發(fā)出通知,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,擬于9月7日組織經(jīng)濟適用住房輪候供應(yīng),本次供應(yīng)為預(yù)登記,共計11個項目,6519 套房源輪候供應(yīng)。
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