7月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.14%，平均價(jià)格指數(shù)在6月由負(fù)轉(zhuǎn)正之后再次上漲。環(huán)比上漲的城市有50個(gè)，比6月份增加了25個(gè)。
值得注意的是，房?jī)r(jià)進(jìn)一步反彈引起業(yè)界擔(dān)心，在傳統(tǒng)的樓市銷售旺季“金九銀十”到來(lái)之前，為抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，管理層是否出臺(tái)后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控政策成為關(guān)注焦點(diǎn)。
房?jī)r(jià)漲
漲價(jià)城市翻番 “局部漲”變“普遍漲”
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅環(huán)比上漲的城市為50個(gè)，下降的城市僅有9個(gè)。上漲城市的數(shù)量較6月份翻了一倍，同時(shí)也超過(guò)上半年新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市數(shù)量之和。
除了環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加外，新房?jī)r(jià)格的價(jià)格，無(wú)論是從環(huán)比還是同比來(lái)看，都呈現(xiàn)回暖跡象。
據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月70個(gè)城市的平均新建商品住宅指數(shù)環(huán)比上漲0.14%，指數(shù)為100.14。這也是從2011年10月以后的第二個(gè)平均環(huán)比上漲的月份。
與此同時(shí)，這也是從2011年5月后的最近1年多來(lái)，環(huán)比漲幅最高的月份，而同比指數(shù)則也出現(xiàn)了最近一年來(lái)的首次跌幅收窄。
從二手房來(lái)看，70個(gè)大中城市中，環(huán)比上漲的城市為38個(gè)，較6月份增加了7個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.2%，而6月份環(huán)比漲幅則為1.1%。
針對(duì)近期房?jī)r(jià)上漲，鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師常清表示，除了剛性需求外，近期改善性需求釋放的程度逐漸加深，中高端成交占比加大會(huì)促使房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性的上漲。此外，7月份大部分城市成交量仍然處于持續(xù)的高位，購(gòu)房者入市心態(tài)比較積極，房企及業(yè)主對(duì)于短期內(nèi)的市場(chǎng)走勢(shì)信心十足，價(jià)格出現(xiàn)小幅上漲。
“一線城市市場(chǎng)變化一般要快于二、三、四線城市，趨勢(shì)也更加分明。”常清強(qiáng)調(diào)，從全國(guó)市場(chǎng)看，雖然一線城市調(diào)控政策更為嚴(yán)格，抑制作用較強(qiáng)，但由于需求旺盛，活躍度較高，未來(lái)價(jià)格反彈的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。(上海證券報(bào))
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