半年內(nèi)推掉700余座荒山，今年52歲的嚴(yán)介和正在蘭州上演現(xiàn)代版的“愚公移山”。在他自己看來(lái)，“嚴(yán)介和移山”的土方量超過(guò)當(dāng)年的三峽。
“這是中國(guó)民間投資最大的一筆，單一項(xiàng)目220億，這是歷史上沒(méi)有的！”11月10日，太平洋建設(shè)集團(tuán)(下稱“太平洋建設(shè)”)首席顧問(wèn)嚴(yán)介和在位于南京的集團(tuán)總部，向《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》介紹了其正參與建設(shè)的“蘭州新城”項(xiàng)目。
在蘭州一地，太平洋建設(shè)還參與了國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)“蘭州新區(qū)”的建設(shè)。不僅如此，太平洋建設(shè)近期在西部四處開(kāi)花：在云南、青海、廣西、貴州等地陸續(xù)簽下數(shù)十億到上百億的大單。
與上述項(xiàng)目不同的是，蘭州新城采用了全新的“國(guó)際BT”模式。與嚴(yán)介和的高調(diào)相比，蘭州各級(jí)政府部門則顯得低調(diào)、曖昧，這一項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)似乎也暗含其中。
一個(gè)新區(qū)，一座新城，蘭州都選嚴(yán)介和
11月27日，世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司集團(tuán)戰(zhàn)略業(yè)務(wù)中心總經(jīng)理?xiàng)钗谋笤谠u(píng)論蘭州新區(qū)和蘭州新城并立的局面時(shí)，評(píng)論道：“蘭州新區(qū)是再造一個(gè)新城的概念，而蘭州新城是蘭州老城區(qū)功能的溢出和延伸，可以解決蘭州城市用地空間有限的問(wèn)題?！比绻f(shuō)蘭州新區(qū)是蘭州市的“兄弟”，“蘭州新城就是蘭州市的‘兒子’”。
蘭州新區(qū)與蘭州新城
“南北群山環(huán)抱，東西黃河穿流而過(guò)，枕山帶河，依山傍水”的盆地城市形態(tài)，注定了蘭州局促的城市建設(shè)空間。
今年8月28日，繼上海浦東新區(qū)、天津?yàn)I海新區(qū)、重慶兩江新區(qū)、浙江舟山群島新區(qū)后，國(guó)務(wù)院批復(fù)的第五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)——蘭州新區(qū)花落蘭州北部。這一規(guī)劃面積為806平方公里的新區(qū)位于秦王川盆地，距蘭州市區(qū)38.5公里，轄永登、皋蘭兩縣五鎮(zhèn)一鄉(xiāng)，現(xiàn)有總?cè)丝?0萬(wàn)人。
但蘭州并未就此滿足，另一項(xiàng)大手筆——位于東北角的蘭州新城也正如火如荼的進(jìn)行之中，這一項(xiàng)目的背景依托于一個(gè)特殊概念，其完整的官方稱謂是：國(guó)家級(jí)“蘭州市低丘緩坡溝壑等未利用地綜合開(kāi)發(fā)利用試驗(yàn)區(qū)”。
蘭州在今年4月提出，擬申請(qǐng)?jiān)O(shè)立該試驗(yàn)區(qū)。蘭州市政府網(wǎng)站顯示，到今年6月4日，“在我市規(guī)劃開(kāi)發(fā)的未利用地中，國(guó)家已批準(zhǔn)先期試點(diǎn)開(kāi)發(fā)20平方公里，初步分為蘭州新區(qū)、北部忠和鎮(zhèn)鹽池村及國(guó)道109旁三條嶺片區(qū)、城關(guān)區(qū)青白石街道白道坪片區(qū)三個(gè)片區(qū)”。
已經(jīng)上馬的白道坪項(xiàng)目，顯然已面積超標(biāo)。媒體公開(kāi)報(bào)道顯示，9月27日下午，蘭州市政府與太平洋建設(shè)“低丘緩坡溝壑等未利用土地綜合開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目”簽約儀式舉行，雙方就城關(guān)區(qū)白道坪區(qū)域的25平方公里低丘緩坡未利用土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成協(xié)議，由太平洋建設(shè)進(jìn)行總投資超過(guò)200億元(預(yù)計(jì)為220億元)的一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
公開(kāi)資料顯示：綜合開(kāi)發(fā)1號(hào)片區(qū)即白道坪項(xiàng)目東起規(guī)劃包蘭二線(土圈溝)，西至鹽什公路，南起規(guī)劃北快速路(砂金坪)，北至分水嶺(蕎麥梁)，面積約25平方公里的低丘緩坡等未利用土地。一期項(xiàng)目將劈山造地，整體推移山丘700余座，從而在蘭州市城關(guān)區(qū)的東北板塊打造出一座新城區(qū)——蘭州新城。
10月26日上午，項(xiàng)目開(kāi)工儀式舉行，太平洋建設(shè)的推土機(jī)開(kāi)始在飛揚(yáng)的塵土中移山造城。
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