房東與房客，對(duì)于很多年輕人來(lái)說(shuō)，這似乎是進(jìn)入社會(huì)不可避免的一種關(guān)系。每告別一個(gè)房東，總會(huì)留下不一樣的回憶。對(duì)于網(wǎng)友“堅(jiān)持就在一念之間”來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的房東讓她直呼“太極品”；面對(duì)令她“頭疼”的房客，房東鄭女士則表示，“再也不想出租了。”
房客求助要退房被強(qiáng)行扣一半押金
必須請(qǐng)清潔工搞衛(wèi)生，直至地上“無(wú)灰塵”狀態(tài)；合同到期卻被說(shuō)沒有提前告知要退房，且房間有損傷，于是押金被扣了一半。這對(duì)于剛畢業(yè)的“堅(jiān)持就在一念之間”來(lái)說(shuō)，是之前從未想到過的，“當(dāng)初簽合同時(shí)，房東并沒提及不續(xù)租需提前通知?，F(xiàn)在押金在對(duì)方手上，說(shuō)不給就不給了。剩下一半的押金還要請(qǐng)清潔工，還要交物業(yè)費(fèi)，只剩下200塊了?！薄皥?jiān)持就在一念之間”想請(qǐng)網(wǎng)友支支招，到底要如何才能拿回被扣的錢。
律師回應(yīng)僅出租人有提前告知義務(wù)
湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，房屋租賃超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，未簽訂的視為無(wú)定期合同。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。另外法律僅規(guī)定了出租人解除合同提前告知的義務(wù)，并沒強(qiáng)制要求租賃人。
房東投訴家具家電被損壞
在另一起“房東房客故事”中，房東鄭女士表示，很多時(shí)候房客才是讓人頭疼的一方。鄭女士說(shuō)，自己2005年住進(jìn)南湖路新房時(shí)，家具、家電都是新買的，2011年底將房子出租時(shí)，房?jī)?nèi)所有東西都沒搬走。半年后，上門收租金的鄭女士發(fā)現(xiàn)，“好好的沙發(fā)和太妃椅，租客硬是拼到一起，還把席夢(mèng)思?jí)荷先?，這沙發(fā)沒幾個(gè)月就壓壞了，對(duì)方還理直氣壯地說(shuō)，租了我的房子愛怎么搬就怎么搬。”
在合同到期的前一個(gè)月，租客又把電視機(jī)給摔壞了?！白饪途尤徽f(shuō)不僅不賠錢，還要我再買個(gè)新的?！编嵟空f(shuō)，這件事最后還鬧到了當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，最終退房時(shí)，雙方各退一步，房客賠償了一千元，“我現(xiàn)在寧愿把房子空著也再不想出租了。”
律師回應(yīng)若是人為損害應(yīng)承擔(dān)賠償
李健律師認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋及附屬物若出現(xiàn)正常損耗，則應(yīng)由出租人承擔(dān)修繕責(zé)任。若是租賃人人為損害，則租賃人要以押金承擔(dān)賠償。（記者劉穎、實(shí)習(xí)生章超長(zhǎng)沙報(bào)道 ）
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