小區(qū)白天很多停車位都空著，但被舊沙發(fā)、藤條椅、靠背椅等物什牢牢占據(jù)。

　　老人坐板凳駐守、電動(dòng)車鎖鐵鏈占地、豎警示樁……曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)的搶車位游戲，每天都在徐匯區(qū)謹(jǐn)斜小區(qū)真實(shí)上演，鄰里之間為此經(jīng)?！皠Π五髲垺?。小區(qū)物業(yè)不敢插手，卻被居民質(zhì)疑職能缺位，不作為。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至去年10月份，本市中心城區(qū)停車泊位大約78萬(wàn)個(gè)，需求114.7萬(wàn)個(gè)，缺口36.7萬(wàn)個(gè)，缺口比例達(dá)32%，在老舊小區(qū)，缺口比例更高。如何解決老舊小區(qū)停車難，避免鄰里因搶車位引發(fā)糾紛，已經(jīng)迫在眉睫。

　　為車位與鄰居“撕破臉”

　　上周五下午3點(diǎn),謹(jǐn)斜小區(qū)業(yè)主周小姐剛進(jìn)家門，就聽(tīng)到一陣急促的敲門聲，來(lái)人是一樓的鄰居——一名年近6旬的上海阿姨。

　　“你的車子以后不能停在××號(hào)車位，再發(fā)現(xiàn)我就不客氣了。”周小姐剛打開(kāi)門就遭到對(duì)方劈頭蓋臉的一頓訓(xùn)斥。

　　“小區(qū)沒(méi)有固定車位，憑什么不能停？”周小姐感到很莫名。

　　“我一直在窗臺(tái)看你停車，別的車位不去停，偏偏要停在放了椅子的車位，你要找事，我們也不是好欺負(fù)的?！卑⒁坛吨ぷ泳娴?。

　　“你搞搞清楚好不好，到底誰(shuí)欺負(fù)誰(shuí)。你去問(wèn)問(wèn)物業(yè)，我能不能停這個(gè)車位，誰(shuí)也沒(méi)權(quán)力阻止我把車停在小區(qū)的公共車位上?！敝苄〗阋膊桓适救?。對(duì)她而言也不能示弱，否則她的車在這個(gè)小區(qū)也許永遠(yuǎn)沒(méi)有“立足之地”。

　　此前一周，周小姐剛把車停進(jìn)車位，另一輛車就開(kāi)過(guò)來(lái)，讓她把車移走，對(duì)方是住在同一幢樓的鄰居。一開(kāi)始周小平姐客氣地跟對(duì)方解釋，小區(qū)沒(méi)有固定車位，因此是先到先停。但對(duì)方很霸道，硬說(shuō)這是他的固定車位，然后直接把車橫在路邊，頂在周小姐車前，擋住去路。為此，雙方吵紅了臉，不歡而散。

　　不一會(huì)，小區(qū)保安來(lái)找周小姐，說(shuō)對(duì)方已經(jīng)找過(guò)物業(yè)，強(qiáng)硬地表示這輛車明天不會(huì)開(kāi)走。

　　“保安說(shuō)，我如果將車?yán)^續(xù)停在那個(gè)車位，第二天就走不了，意思是想讓我把車挪開(kāi)，把車位讓給對(duì)方。天底下哪有這樣的事情，物業(yè)不管不講道理的人，欺軟怕硬，明擺著不作為?！敝苄〗愫軞鈶?，質(zhì)疑保安收了對(duì)方的好處，又是一場(chǎng)爭(zhēng)吵。

　　為了車位，周小姐跟鄰居“撕破臉”不是一兩次了，此前更有鄰居不讓她將車停在某個(gè)放了石墩的車位上，還曾出言恐嚇要砸車，雙方差點(diǎn)發(fā)生肢體沖突。

　　新車買半年被劃5次

　　去年6月，謹(jǐn)斜小區(qū)業(yè)主陳先生買了輛新車，停車問(wèn)題同樣讓他十分頭疼。物業(yè)稱，小區(qū)停車位緊張，沒(méi)能按照陳先生的要求為他安排固定車位。由于經(jīng)常加班，晚上回家根本搶不到小區(qū)的劃線車位，就連小區(qū)空地、消防通道都停滿了。無(wú)奈之下，陳先生經(jīng)常把車停在一樓防盜門前的過(guò)道，但沒(méi)多久，他的車接二連三被人為刮劃。

　　據(jù)陳先生介紹，他之前開(kāi)的那輛車就曾因被迫停在小區(qū)非停車位的地方被刮，送修了5次，花了1萬(wàn)多元。這次更是變本加厲，新車才買半年已經(jīng)被劃5次了。此前有鄰居反對(duì)他將車停在樓下，甚至還有人故意從樓上朝他的車頂扔垃圾。因此他懷疑，這些刮劃行為可能也是某些鄰居所為。

　　搶車位大戰(zhàn)各顯神通

　　據(jù)悉，謹(jǐn)斜小區(qū)是老舊小區(qū)，共有1000多戶住戶，兩百余輛車。小區(qū)沒(méi)有設(shè)置固定停車位，車位都是先到先停的。近兩年，小區(qū)私家車越來(lái)越多，但停車位只有那么多，每到晚上小區(qū)停車位停得滿滿當(dāng)當(dāng)，有些車主甚至將車停在小區(qū)門口的上街沿。

　　為了享受緊俏的停車資源，有些居民采用各種手段，強(qiáng)占公共停車位，劃為自家固定車位。

　　記者在謹(jǐn)斜小區(qū)采訪時(shí)看到，很多劃線停車位都空著，但“圈地占位”的工具卻十分齊全。在周小姐家樓下，除了兩個(gè)車位停著車，其余空車位均被舊沙發(fā)、藤條椅、靠背椅等物什牢牢占據(jù)。小區(qū)的另一側(cè)，一個(gè)停車位前豎著兩個(gè)警示樁，其中一個(gè)警示樁上寫有“禁止停車”字樣，兩個(gè)樁中間掛著一條離地約三四十厘米的鐵鏈，似乎在宣示車位的“主權(quán)”。

　　“這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)大半年了，前兩天還有用舊電瓶車鎖著長(zhǎng)鐵鏈占位的。天不冷的時(shí)候，還有老人干脆搬個(gè)板凳坐在上面，替子女‘駐守’停車位?！敝苄〗阏f(shuō)，搶車位除了侵占公共空間，還存在安全隱患，“圍在車位附近的鐵鏈，很容易絆倒老人、小孩。舊沙發(fā)、板凳、石墩這些東西，白天用來(lái)占車位，晚上就往草坪里一扔。小區(qū)道路本來(lái)就不寬，如今變得更加擁擠，綠化也受到損害，小區(qū)的環(huán)境更差了?！?/p>

　　物業(yè)稱沒(méi)執(zhí)法權(quán)沒(méi)法管

　　陳先生曾幾次找到物業(yè)，希望能解決停車難題。但物業(yè)負(fù)責(zé)人表示，停車位不足是老舊小區(qū)的通病，這樣的矛盾很難調(diào)和，一時(shí)也無(wú)法徹底解決。目前能做的，只有加強(qiáng)安保巡邏，減少車輛受損的隱患。

　　記者從管理謹(jǐn)斜小區(qū)的上海高建物業(yè)有限公司了解到，謹(jǐn)斜小區(qū)有劃線停車位約100個(gè)，都是地面公共車位；但目前登記租賃車位的車主已有200多名，停車缺口100多個(gè)。在車位如此緊張的情況下，業(yè)主搶車位也是無(wú)奈之舉。

　　高建物業(yè)公司一名陳姓經(jīng)理稱，老舊小區(qū)停車難的問(wèn)題很普遍，物業(yè)無(wú)計(jì)可施，“沒(méi)法管，物業(yè)沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，不能隨便清除業(yè)主的東西。城管也不管小區(qū)里的事?！?/p>

　　據(jù)悉，謹(jǐn)斜小區(qū)搶車位的情況已存在多時(shí)，最白熱化的時(shí)候，小區(qū)里有60多名居民大規(guī)模安裝地鎖，企圖將公共車位占為己有。去年4月，在楓林街道拆違辦的干涉下，小區(qū)的地鎖已被完全拆除。此番新的“圈地占位”情況，算是搶車位大戰(zhàn)的又一次回潮。

　　此外，物業(yè)還表示，業(yè)委會(huì)曾提出要調(diào)整小區(qū)綠化，將一部分遭反復(fù)碾壓已“名存實(shí)亡”的綠地改成車位，但遭到了無(wú)車業(yè)主的反對(duì)，只能作罷。因此，小區(qū)的停車糾紛只能這樣“僵”著。

　　停車位無(wú)法增加，居民強(qiáng)占公共停車位的行為大行其道，物業(yè)稱只能勸導(dǎo)，此外束手無(wú)策，底線是不能安裝地鎖。

　　●[新聞延伸]

　　依法不能占車位

　　如何管理真犯難

　　幾天前，記者就此事相繼咨詢了徐匯區(qū)房管局、徐匯區(qū)楓林街道等相關(guān)部門，均未找到直接負(fù)責(zé)人。房管部門稱，謹(jǐn)斜小區(qū)停車難、搶車位的情況并非個(gè)例，老舊小區(qū)普遍存在同樣的問(wèn)題。對(duì)于小區(qū)物業(yè)的束手無(wú)策，房管局一名工作人員曾表示，物業(yè)肯定要承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。

　　面對(duì)停車矛盾，謹(jǐn)斜小區(qū)的物業(yè)應(yīng)該怎么管理？超出物業(yè)管理范圍的情況，相關(guān)部門如何補(bǔ)位？老舊小區(qū)的停車難問(wèn)題如何改善或解決？上述部門未給予明確答復(fù)。

　　《物權(quán)法》、《上海市物業(yè)管理?xiàng)l例》等明確規(guī)定，車主侵占共有部分、圈地停車，屬于侵犯全體業(yè)主利益的行為。因此，物業(yè)有權(quán)制止和勸阻。如果勸阻不成，也應(yīng)該及時(shí)向街道、城管、派出所等部門上報(bào)，尋求幫助。

　　謹(jǐn)斜小區(qū)居民也認(rèn)為，物業(yè)應(yīng)及時(shí)出手，鏟除地面的車牌等標(biāo)記，移走占位的非機(jī)動(dòng)車等工具?！拔飿I(yè)也好，相關(guān)部門也好，最根本的措施，應(yīng)該優(yōu)化小區(qū)停車方案，挖掘停車潛力，從管理入手，平息小區(qū)的停車矛盾?！?（記者　鄔林樺）