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繼廣東、江西宣布停建經(jīng)濟適用房之后，鄭州市也將逐步退出經(jīng)適房。昨日，記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，鄭州市將適時建立經(jīng)適房退出機制，除已辦理建設(shè)項目選址意見書的項目外，暫停新的經(jīng)適房項目選址。
【新聞】
鄭州將暫停經(jīng)適房選址
廣東、江西宣布停建經(jīng)適房之后，不少市民都很關(guān)注，鄭州是否也將退出經(jīng)適房？
昨日，記者從鄭州市房管局獲悉，鄭州市將調(diào)研出臺《鄭州市人民政府關(guān)于創(chuàng)新住房保障制度建設(shè)的通知》，適時建立經(jīng)濟住房退出機制。
據(jù)鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智介紹，鄭州市將適時退出經(jīng)適房，除已辦理建設(shè)項目選址意見書的項目外，暫停新的經(jīng)適房項目選址。對已經(jīng)辦理建設(shè)項目選址意見書的項目，須在2013年6月底前開工建設(shè)。
目前，鄭州市已經(jīng)有1萬多戶市民取得經(jīng)適房“購房資格證”，停建新的經(jīng)適房項目后，這些持有“購房資格證”的市民還能不能選到經(jīng)適房？馮榮智說，目前，鄭州市已經(jīng)有4萬套經(jīng)適房項目的選址，今年計劃建2.15萬套。對于符合條件的購房者，基本能夠滿足選房要求。
【未來】
突出公租房建設(shè)
鄭州市房管局副局長賀明理說，根據(jù)鄭州市“十二五”住房保障規(guī)劃，“十二五”期間，保障房建設(shè)工作思路為“突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房”。
賀明理說，未來鄭州市將重點突出公租房建設(shè)。一方面，鼓勵大中型企業(yè)和醫(yī)院、學(xué)校等公益性社會機構(gòu)利用符合城市規(guī)劃的自用土地建設(shè)單位公租房；對小型企業(yè)等用工相對較少的單位，由產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新的城市組團轄區(qū)政府自行籌資并組織建設(shè)。另一方面，對未辦理土地劃撥前置條件的經(jīng)適房項目，將廉租房、公租房配建比例提高到20%。
據(jù)介紹，“十二五”期間，鄭州將建設(shè)28.46萬套保障房。其中，公租房將建設(shè)11.98萬套。
【觀點】
經(jīng)適房應(yīng)禁止買賣
由于經(jīng)適房買賣在現(xiàn)實操作中涉及巨額利益，極易滋生腐敗，江西、廣州等地已出臺規(guī)定，停建經(jīng)適房。
然而，部分專家對此并不認同。競合地產(chǎn)董事長王東說，經(jīng)適房主要存在的問題在于制度不夠嚴格，只要把漏洞堵死，還是能解決一部分低收入購房人群的需求。
他認為，經(jīng)適房最多有5%的施工利潤。由于面向的群體不同，公租房、限價房難以取代經(jīng)適房。如果砍掉經(jīng)適房，保障房的體系就不完整。
在今年3月份全國“兩會”期間，全國人大代表也曾對經(jīng)適房問題進行熱議。
全國人大代表、“農(nóng)民工司令”張全收認為，騙購經(jīng)適房之所以屢禁不止，關(guān)鍵還是經(jīng)適房制度中5年后可以上市交易的規(guī)定，讓一部分人覺得有利可圖。如果經(jīng)適房不能上市交易，也不能出租，也就不會有人煞費苦心地偽造收入證明去騙購經(jīng)適房。
全國人大代表、天明集團董事長姜明也對此表示認同。他建議，保障房建設(shè)應(yīng)該以公租房為主，只建不售。
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