今年鄭州保障性住房在建規(guī)模創(chuàng)新高，公共租賃住房成了主力軍，不少市民和外來務(wù)工人員對此非常關(guān)注。 昨天早上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長王萬鵬、規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智做客河南人民廣播電臺《政府在線》直播間，介紹了鄭州公租房的最新建設(shè)進展情況，與聽眾、網(wǎng)友在線交流。
●○有商品房的地方就有公租房
今年，鄭州保障性住房的建設(shè)任務(wù)是50416套，對此，鄭州市提前動手，截至3月底，已開工1.6萬余套，占省定任務(wù)33%。
王萬鵬說，按照國家和省里的要求，公租房將成為保障房的主打產(chǎn)品，今年要開工建設(shè)的保障房中，公租房要占22000套以上。目前，鄭州已建設(shè)以及正在建的公租房是36462套，已交付使用的12925套全在航空港區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)三個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已入住了超過10萬名外來務(wù)工人員。
在河南，鄭州市率先要求商品房小區(qū)里面按10%的比例配建公租房，同時，在經(jīng)適房小區(qū)中要求配建20%的公租房。將來，鄭州還準備在地鐵和BRT沿線配建大型保障房社區(qū)，完善交通、生活、學(xué)校等配套設(shè)施。
2011年開工建設(shè)的1551套公租房，今年年底或明年年初會陸續(xù)建成，屆時將面向市民公開配租。
●○公租房
準入資格會逐步放寬
網(wǎng)友“探索真理”問：“我剛畢業(yè)，沒有鄭州戶口，單位沒有繳納社保，也沒有簽訂超過兩年的合同，聽說鄭州公租房資格放寬了，我咋申請？”
王萬鵬說，大專以上的畢業(yè)生，畢業(yè)時可能沒有找到工作單位，但可以通過人才交流中心直接申請在鄭州落戶。中專畢業(yè)的學(xué)生，只要有用人單位簽的合同，也可以在鄭州落戶。在鄭州落戶就能享有鄭州的各種社會保障，包括住房保障。
公租房準入資格放寬方面，新政策由原來的“單位集中申請”改為“單位申請和個人申請相結(jié)合”，將提供的“社保證明”改為“居住證”，并允許申請人在實際居住地申請公租房。
據(jù)調(diào)研，鄭州市內(nèi)五區(qū)有5.16萬家庭需要公租房，但公租房建設(shè)有一定周期，要把一些最需要的人群優(yōu)先安排。針對這一情況，鄭州計劃將公租房申請的收入門檻，根據(jù)房源的供應(yīng)情況逐步降低，以免市民排隊等候。
●○個人租金
上限是每月200元
公租房租金標準如何定，是聽眾和網(wǎng)友提問的熱點。
王萬鵬說，鄭州公租房租金水平原則上要控制在市場價租金水平的70%以內(nèi)，并參考周邊同地段、同片區(qū)、同品質(zhì)住房的市場租金水平。
馮榮智說，鄭東新區(qū)“尚書苑”項目應(yīng)該是目前鄭州租金最高的公租房，以此為例，初步測算確定其公租房市場租金接近15元/㎡，據(jù)此得出入住家庭承擔(dān)的租金應(yīng)在10元/㎡以內(nèi)。以保障面積標準20㎡/人計算，個人最高承擔(dān)上限是200元，相當(dāng)于目前公租房收入標準上限1700元的11.8%，基本處于相對合理的水平。“當(dāng)然，一套公租房面積一般在40㎡左右，申請家庭入住一般是2~3人，每人租金不超過200元還是比較合理的”。
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