租賃方已過租期遲遲不搬，規(guī)劃的保障房無法開建
土地所有方欲起訴租賃方，給保障房“騰地兒”
□記者 王磊 文圖
核心提示
一年前，位于鄭州市航海路南、魏莊西街東的一處土地被規(guī)劃成經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，按計(jì)劃應(yīng)立即開工建設(shè)；今年5月，市民盼望一年的保障房項(xiàng)目卻仍是一處電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)。
早已規(guī)劃的保障房項(xiàng)目，為何難以開建？鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，這塊土地曾租給河南豫州電動(dòng)車有限公司開辦電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)。但租賃期滿后，批發(fā)市場(chǎng)拒絕搬遷，導(dǎo)致保障房建設(shè)一拖再拖……
【實(shí)地采訪】
規(guī)劃的保障房項(xiàng)目，仍是批發(fā)市場(chǎng)
鄭州市民李萌德去年4月取得經(jīng)適房購(gòu)房資格。為此，一直非常關(guān)注經(jīng)適房項(xiàng)目的選址情況。去年6月份，鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上公示一處經(jīng)適房項(xiàng)目，非常符合他的心意。這處經(jīng)適房項(xiàng)目位于航海路南、魏莊西街東。
咨詢?cè)摻?jīng)適房項(xiàng)目建設(shè)單位后，老李被告知，這處經(jīng)適房“最遲不超過2011年10月份就開建”。但是，左等右等，這個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目至今沒有開工。
昨天上午，記者就李萌德的反映，專程到鄭州市規(guī)劃局查詢上述經(jīng)適房項(xiàng)目的規(guī)劃。市規(guī)劃局工作人員提供的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》顯示，該經(jīng)適房項(xiàng)目擬用地面積2.5萬平方米。該《意見書》由市規(guī)劃局去年6月審批。
隨后，記者和李萌德一起來到航海路南、魏莊西街東的該經(jīng)適房項(xiàng)目位置，發(fā)現(xiàn)本應(yīng)建經(jīng)適房項(xiàng)目的地方，仍是電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)，即河南豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)（如圖）。記者在該批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)有200多家商戶正在正常營(yíng)業(yè)，沒有要?jiǎng)庸そūＵ戏康嫩E象。
【事因探究】
批發(fā)市場(chǎng)租賃到期，但至今未搬
昨天上午，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)說，這個(gè)保障房項(xiàng)目遲遲沒有開工，主要原因是豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)租賃期滿后，拒絕搬遷。
這塊土地的所有方，鄭州市房產(chǎn)管理局建筑材料廠（簡(jiǎn)稱建筑材料廠）黨委書記毛松鶴說，上世紀(jì)90年代末，建筑材料廠將這塊土地租給河南豫州電動(dòng)車有限公司（原名稱：河南豫州摩配聯(lián)銷有限公司）開辦豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)。租賃期滿后，建筑材料廠又根據(jù)該公司的要求，續(xù)租三年。2011年6月30日，租賃契約終止。
“租賃期滿后，豫州公司作為市場(chǎng)管理方，沒有組織商戶搬遷，并以沒地方搬等為由，提出延期要求。”毛松鶴說，建筑材料廠給了市場(chǎng)3個(gè)月的搬遷過渡期。但河南豫州電動(dòng)車有限公司提出，3個(gè)月搬遷過渡期時(shí)間太少，找地方安置200多家商戶有困難。最終，建筑材料廠讓步。 2011年11月28日，雙方簽署搬遷協(xié)議，明確搬遷過渡期為10個(gè)月。今年5月1日，市場(chǎng)應(yīng)搬遷完畢。
【市場(chǎng)說法】
協(xié)議租期確已終止，應(yīng)該搬遷
昨天，距離搬遷協(xié)議規(guī)定的最后期限超過20天。記者實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)該批發(fā)市場(chǎng)仍在正常營(yíng)業(yè)。
記者采訪時(shí)，銷售電動(dòng)車的商店老板秦女士表示，不愿搬遷，原因是已經(jīng)在此做了10年生意，如果搬得遠(yuǎn)了，怕原有生意肯定受影響。雖有不少商戶表示不愿搬遷，但也有部分商戶表示若有新的地方，愿意配合搬遷。
豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)的汪經(jīng)理說，批發(fā)市場(chǎng)的租期確實(shí)已經(jīng)終止，應(yīng)該搬遷。這個(gè)批發(fā)市場(chǎng)有231戶商家，安置這些商家難度很大。鄭州市規(guī)劃局制訂的《鄭州市三環(huán)內(nèi)市場(chǎng)外遷規(guī)劃方案》，已經(jīng)將豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)列入近期遷建計(jì)劃，豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)將積極準(zhǔn)備搬遷。
【事情進(jìn)展】
土地所有方欲起訴租地方
昨天上午，建筑材料廠黨委書記毛松鶴表示，河南豫州電動(dòng)車有限公司已經(jīng)嚴(yán)重違約，建筑材料廠將按照搬遷協(xié)議的約定，采取必要措施，以保證保障房項(xiàng)目早日開工建設(shè)。
毛松鶴說，建筑材料廠將與河南豫州電動(dòng)車有限公司進(jìn)行溝通，并向上級(jí)主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。如果協(xié)調(diào)不成，建筑材料廠將起訴河南豫州電動(dòng)車有限公司。
據(jù)鄭州市房管局保障性住房辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)所占用的經(jīng)適房住房項(xiàng)目為“裕康嘉苑”小區(qū)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，已調(diào)整為公共租賃住房項(xiàng)目。豫州電動(dòng)車批發(fā)市場(chǎng)搬遷后，即可立即開工建設(shè)。
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