從規(guī)劃上保證保障房項目基礎配套設施統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設
關于體系
突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房
經(jīng)濟適用房從誕生之日起，就因為存在巨大的牟利和尋租空間，備受爭議。在鄭州市，經(jīng)適房正逐漸淡出人們的視野，公租房已經(jīng)成為保障房體系的“領銜主演”。
王萬鵬介紹說，鄭州市保障房建設的基本思路是“突出公租房，確保廉租房，淡化經(jīng)適房，加快棚改房”，在暫停新的經(jīng)適房項目選址的基礎上，力求通過建設多種戶型的公租房解決城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和來鄭務工人員住房難的問題。
關于土地
競拍時除了比價格，還要比保障房的配建比例
土地是保障房建設的第一道保障，供應是否充足呢？鄭州市國土資源局局長劉維德回答說，鄭州市在實施土地招拍掛時，除了設立地價合理區(qū)間和保障房配建比例之外，當宗地價格達到一定程度后，不再繼續(xù)競拍土地價格，轉而競拍保障性住房的配建比例，誰的配建比高，誰就能拍得土地。這種做法，既有效遏制了新地王的產(chǎn)生，同時也解決了保障性住房偏遠的問題。
提前謀劃明年用地規(guī)劃。在保證2012年用地的基礎上，提前規(guī)劃2013年的保障性住房用地，實施提前選址，上報用地批次，申請建設計劃。目前國土資源部已批回了用于明年保障性住房建設的城市批次土地共69公頃，再加上其他存量土地，明年的用地基本能夠得到百分之百的保障。
關于資金
三級財政加政府融資，基本保障建設資金
鄭州市財政局副局長劉銳介紹了保障房建設資金的籌措情況，他說，鄭州市已經(jīng)將土地出讓金凈收益用于保障房建設的比例從10%提高到15%，同時將住房公積金增值收益全部用于保障房建設。此外，積極爭取中央及省的轉移支付資金，積極爭取國開行發(fā)放的保障性住房建設貸款。
今年，預計市財政全年共籌集保障性住房建設資金297865萬元，預計占全年全市財政收入預算578.1億元的5.07%。按資金來源渠道劃分，其中爭取中央補助資金66965萬元，省補助資金18411萬元，市本級財政安排資金51891萬元，政府融資160598萬元，保障房建設資金基本可以保障。
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