學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館、地下停車場(chǎng)庫等均在此列
新的《鄭州市房屋安全管理辦法》12月1日起實(shí)施
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剛買的新房，卻出現(xiàn)了一條長(zhǎng)長(zhǎng)的裂縫，有無安全隱患？您可以向房屋安全鑒定中心申請(qǐng)鑒定。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等大型公共建筑超過25年使用期限，將被強(qiáng)制“體檢”。昨日，鄭州市政府召開《鄭州市房屋安全管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱新辦法）新聞發(fā)布會(huì)，除了強(qiáng)制性的建筑物“體檢”要求外，市民也可自愿申請(qǐng)房屋“體檢”。
據(jù)悉，從今年12月1日起，鄭州市將實(shí)施新辦法，同時(shí)，2003年7月11日起實(shí)施的《鄭州市城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》廢止。
磚木結(jié)構(gòu) 2.6元
磚混結(jié)構(gòu) 3.9元
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 5.2元
磚木結(jié)構(gòu) 3.4元
磚混結(jié)構(gòu) 5.1元
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 6.8元
安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（m2）
住宅類
非住宅類
強(qiáng)制政策
大型公共建筑超25年需每5年“體檢”一次
根據(jù)新辦法規(guī)定，如果房屋出現(xiàn)5種情況時(shí)，將被強(qiáng)制進(jìn)行安全鑒定，如果不做，將可能被處以罰款。
辦法指出，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館、地下停車場(chǎng)庫等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所的房屋，達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限一半以上的，房屋每隔5年進(jìn)行一次鑒定。目前，依據(jù)國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的《民用建筑設(shè)計(jì)通則》，普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年。
如果出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)開裂、變形、地基不均勻沉降等危及使用安全跡象的，拆改房屋主體結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的，遭受自然災(zāi)害或者事故房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷的，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)鑒定。對(duì)于毗鄰建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)，距離基坑、基礎(chǔ)施工開挖深度二倍范圍內(nèi)的，房屋由建設(shè)單位在基坑、基礎(chǔ)施工開挖前委托鑒定。
對(duì)于以上規(guī)定，房屋所有權(quán)人或建設(shè)單位未按照規(guī)定進(jìn)行安全鑒定的，由市、縣（市、區(qū)）房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，將處以2000元以上5000元以下罰款。
自愿申請(qǐng)
想“體檢”房屋 可向鑒定中心申請(qǐng)
新辦法規(guī)定，如果房屋已經(jīng)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限但仍在使用的，應(yīng)當(dāng)每隔一年進(jìn)行一次鑒定。
如果按照普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計(jì)使用年限一般為50年的標(biāo)準(zhǔn)，超過使用年限的房屋，其建設(shè)年代應(yīng)該在1962年之前，這種房屋鄭州已經(jīng)幾乎沒有。
但是，這并不意味著現(xiàn)在的房屋就沒有安全隱患。據(jù)鄭州市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，目前鄭州市有大量建于上世紀(jì)八九十年代的房屋，多屬于磚混結(jié)構(gòu)，有的已經(jīng)出現(xiàn)了安全隱患。此外，就算是新建房屋，如果因?yàn)橘|(zhì)量問題、裝修不當(dāng)?shù)仍?，也可能成為危房?
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