鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則千呼萬(wàn)喚始出來(lái)！昨日深夜，鄭州市政府向省內(nèi)媒體發(fā)布鄭州版“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。令人難以理解的是，鄭州版“國(guó)五條”對(duì)廣大市民關(guān)心的“20%個(gè)稅”以及“二套房利率”、“限購(gòu)是否擴(kuò)大”政策只字未提。鄭州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們不是具體操辦人員，不知道為啥沒(méi)涉及。
鄭州版“國(guó)五條” 3大群眾關(guān)切問(wèn)題未提及
昨日深夜，鄭州市政府向省內(nèi)媒體發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。在這份總共1649字的文件中，只字未提老百姓最關(guān)心的三大問(wèn)題。
第一，20%個(gè)稅政策。在之前發(fā)布的北京、上海、重慶、廣東版“國(guó)五條”細(xì)則中，都或多或少對(duì)“20%個(gè)稅”政策有所涉及，但鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)此只字未提。
第二，二套房利率。國(guó)務(wù)院3月1日公布“國(guó)五條”細(xì)則明確要求，“對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”。然而，鄭州版的“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)此只字未提。
第三，限購(gòu)。根據(jù)國(guó)務(wù)院“國(guó)五條”細(xì)則，“限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域”。然而，鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)此沒(méi)有提及。
“20%個(gè)稅”等老百姓關(guān)心的政策，為啥沒(méi)有在鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則中體現(xiàn)？今日凌晨，記者就此詢問(wèn)鄭州市政府相關(guān)負(fù)責(zé)人。然而，他們卻以“不是具體操辦人員，不知道為啥沒(méi)涉及”的理由，婉拒記者采訪。
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，仔細(xì)對(duì)照鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則與國(guó)務(wù)院“國(guó)五條”細(xì)則，不難發(fā)現(xiàn)，鄭州市未提及的“20%個(gè)稅”以及“二套房利率”、“限購(gòu)是否擴(kuò)大”等老百姓最關(guān)心的政策，均出自國(guó)務(wù)院“國(guó)五條”細(xì)則第二條。而這一條的標(biāo)題是，“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。”他預(yù)判，鄭州市“國(guó)五條”細(xì)則對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的影響將非常有限。
鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則內(nèi)容 大多似曾相識(shí)
仔細(xì)審視鄭州版“國(guó)五條”細(xì)則，記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)內(nèi)容“似曾相識(shí)”。
第一，努力保持住房?jī)r(jià)格基本穩(wěn)定。“我市2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅不高于年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅?！?/p>
第二，保證普通商品住房及用地供應(yīng)。要求2013年住房用地供應(yīng)總量高于前五年平均實(shí)際供應(yīng)量。另外，將中小套型住房套數(shù)達(dá)到項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總套數(shù)70%的普通商品住房項(xiàng)目納入行政審批快速通道，盡快形成有效供應(yīng)。
第三，繼續(xù)加大保障性住房建設(shè)。要求12月5日前完成開工建設(shè)保障性住房45848套、基本建成45672套的建設(shè)任務(wù)。
第四，加強(qiáng)商品房?jī)r(jià)格管理。在商品房預(yù)售審批時(shí)，對(duì)商品房預(yù)售方案中商品住房?jī)r(jià)格明顯高于該項(xiàng)目上一期實(shí)際成交價(jià)格或本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實(shí)際成交價(jià)格，且不接受物價(jià)、房管部門指導(dǎo)的商品房項(xiàng)目，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證。
第五，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。
第六，加強(qiáng)市場(chǎng)信息引導(dǎo)。建立市房管部門牽頭，國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、統(tǒng)計(jì)、工商、地稅等部門參與的信息公開和市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析研究機(jī)制，動(dòng)態(tài)監(jiān)控房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，分析住房供求結(jié)構(gòu)變化和存在的問(wèn)題，定期發(fā)布住房土地供應(yīng)等方面的權(quán)威信息，根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)發(fā)布住房消費(fèi)警示，引導(dǎo)理性投資和合理消費(fèi)。
（記者 王磊 張渝 實(shí)習(xí)生 趙世英）
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