鄭州房租“起步價(jià)”倆月漲了5% 全國上漲1.2%

2013-04-11 06:46 來源：鄭州晚報(bào)

　　4月8日，國家統(tǒng)計(jì)局公布3月份居民消費(fèi)價(jià)格變動(dòng)情況，當(dāng)月全國CPI同比上漲2.1%、環(huán)比下降0.9%。其中，住房租金價(jià)格同比上漲3.7%、環(huán)比上漲1.2%。

　　記者昨日采訪了解到，受城中村改造加快和春節(jié)之后的季節(jié)因素影響，鄭州房屋租金價(jià)格“起步價(jià)”已全線上漲。

　　兩個(gè)案例：房客稱每次交房租都要漲價(jià)

　　市民趙先生在鄭東新區(qū)一家企業(yè)上班，目前在東明路農(nóng)業(yè)路附近一個(gè)小區(qū)租房住?！拔覀冏獾氖莾墒乙粡d，雖然是頂樓，月房租現(xiàn)在已經(jīng)快900元了?！壁w先生說，他在這里租房快3年了，房東一直想趕走像他這樣的老租戶，“每三個(gè)月交一次房租，每次都要漲價(jià)，現(xiàn)在是800多元，春節(jié)前漲的，最近房東已經(jīng)通知了，還要漲價(jià)”。

　　與梁先生相比，趙先生的房租還算便宜。梁先生租住在桐柏路冉屯路附近的一個(gè)小區(qū)，兩室一廳的房租，現(xiàn)在已經(jīng)漲到1200元。梁先生說，隨著附近的冉屯、朱屯、五龍口城中村拆遷改造，周圍房租這兩年漲得很快，兩年前房租只有七八百元。

　　官方數(shù)據(jù)：鄭州房租“起步價(jià)”倆月漲了5%

　　根據(jù)鄭州市房產(chǎn)租賃市場管理處提供的數(shù)據(jù)，3月份鄭州市各個(gè)區(qū)域的房屋租金價(jià)格“起步價(jià)”全線上漲。

　　如位于惠濟(jì)區(qū)的英才路南、新柳路北和文化北路以西的區(qū)域，一室一廳的月租價(jià)格從1月份的500~800元漲至3月份的530~850元，兩室一廳的月租價(jià)格從1月份的600~850元漲至3月份的630~900元，“起步價(jià)”月租兩個(gè)月漲幅均在5%以上。

　　位于大學(xué)北路以東、中原路正興街以北、二七路以西、金水路以南的區(qū)域，一室一廳的月租價(jià)格從1月份的450~950元漲至3月份的480~1000元，兩室一廳的月租價(jià)格從1月份的910~1600元漲至3月份的950~1700元，“起步價(jià)”月租兩個(gè)月漲幅均在4%以上。

　　位于繞城公路以北、南環(huán)路以南、京廣南路以西、大學(xué)南路以東的區(qū)域，1月份一室一廳的月租價(jià)格為600~950元，3月份漲至630~1000元，兩個(gè)月“起步價(jià)”漲幅在5%以上，兩室一廳的月租價(jià)格1月份650~1300元，3月份漲至690~1400元，兩個(gè)月“起步價(jià)”漲幅在6%以上。

　　位于化工路以南、鄭上路以北、西環(huán)路以西、繞城公路以東的區(qū)域，一室一廳的1月份月租價(jià)格為350~500元，3月份漲至380~530元，兩個(gè)月“起步價(jià)”漲幅在5%以上；兩室一廳的月租價(jià)格從1月份的400~800元漲至420~850元，漲幅也在5%以上。

　　位于未來路以東、鄭汴路以北、中州大道以西區(qū)域，一室一廳的月租從1月份的600~1300元漲至3月份的630~1400元，漲幅在5%以上；兩室一廳的月租從1月份的650~1400元漲至700~1500元，漲幅在7%以上。

　　市民質(zhì)疑：官方數(shù)據(jù)這么便宜我真找不到

　　不過，市民張先生對房產(chǎn)租賃市場管理處提供的數(shù)據(jù)有些質(zhì)疑，比如西環(huán)路以東，冉屯路、農(nóng)業(yè)路以北，南陽路以西和北環(huán)路以南區(qū)域，3月份一室一廳月租價(jià)格僅為300~380元，兩室一廳月租價(jià)格僅為380~480元。

　　“還有這么便宜的房租嗎？”張先生說，他在這個(gè)區(qū)域租房，租的房子是一室一廳，但是月租快500元了。“不過，每次也就漲幾十元，我平時(shí)也很少留意”。

　　業(yè)內(nèi)分析：房租上漲主要是季節(jié)性因素

　　實(shí)際上，每年春節(jié)后，隨著年后農(nóng)民工返城、大中專畢業(yè)生返校，三四月份房租都會(huì)出現(xiàn)不同程度的上漲。業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前的房租上漲主要還是季節(jié)性因素的影響。此外，目前鄭州正在加快進(jìn)行城中村改造和合村并城建設(shè)，市區(qū)里面的城中村最近幾年拆遷改造速度加快，加上新房房價(jià)也在不斷地上漲，鄭州的房租價(jià)格這幾年和全國其他城市一樣都出現(xiàn)了不同程度的上漲，隨著鄭州公共租賃房大量建設(shè)和陸續(xù)投入使用，以及國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控、房價(jià)漲幅趨于平穩(wěn)，鄭州房租漲幅也會(huì)趨于穩(wěn)定。

　　（據(jù)鄭州房產(chǎn)租賃網(wǎng)）

　　區(qū)域戶型 3月份租金價(jià)格（元/月）

　　一室一廳 610～850

　　兩室一廳 690～900

　　一室一廳 700～1400

　　兩室一廳 750～1600

　　一室一廳 600～900

　　兩室一廳 850～1400

　　一室一廳 800～950

　　兩室一廳 850～1260

　　一室一廳 1000～1400

　　兩室一廳 1050～1800