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鄭州小商品市場咋都一個樣

2013-04-11 07:06 來源:大河網-河南商報

  有人稱,未來鄭州市中心城區(qū)的小商品市場逐步轉向零售,新市場主要是批發(fā)

    有人稱,未來鄭州市中心城區(qū)的小商品市場逐步轉向零售,新市場主要是批發(fā)

  作為禮品、飾品、文具、電子產品的集散地,目前鄭州市小商品市場主要集中在火車站商圈,這里的十余個小商品市場同質化嚴重,有業(yè)內人士稱其像春秋戰(zhàn)國一樣,分工及布局混亂。

  位置

  小商品市場

  主要集中在火車站商圈

  王先生在鄭州火車站附近一家小商品城里做襪子批發(fā),他代理了幾個義烏、廣州的襪子品牌,“每天貨物大進大出,連我自己都算不清楚每年到底賣出去多少襪子?!彼f。

  “沒有人計算鄭州小商品商圈造就了多少百萬富翁,如果能統(tǒng)計出來,數字也許會讓人吃驚。”一位業(yè)內人士笑言,“一般商品都有20%到30%的利潤,有的甚至高達50%以上。”

  鄭州火車站商圈的小商品市場遠近聞名。曾為鄭州第一路的大同路,將火車站地區(qū)劃分為兩個圈——大同路以南因為隴海路方便外地車進出,形成以服裝批發(fā)為主的區(qū)域;而大同路以北則更方便乘公交車和出租車的本地人進出,從而形成了小商品批發(fā)區(qū)域。

  鄭州市最早的小商品市場是苑陵商場,后有中天商城,再有金林市場、鄭州國際小商品城以及后來的萬博商城等小商品批發(fā)市場,再往后擴展到南三環(huán)商圈,盈合萬貨城、萬客來、中陸廣場等都有小商品聚集的身影。

  雖然市區(qū)中不少地方都有小商品批發(fā)市場,但是火車站商圈仍是小商品批發(fā)毋庸置疑的中心。

  就在這塊彈丸之地,成千上萬種小商品在此集散,電子產品、工藝禮品、針織飾品應有盡有,是不少商家的淘金之地。

  現(xiàn)狀

  如春秋戰(zhàn)國一樣,布局混亂

  在同一商圈內,中州的電子元器件,中天的玩具,金林的喜慶用品,盛和的飾品、針織品,各有特點,但是由于特點不明確,造成同質化嚴重。

  “像春秋戰(zhàn)國一樣,亂得很。”鄭州市工商聯(lián)小商品行業(yè)商會常務副會長兼秘書長、鄭州國際小商品城總經理郅曉凱說,鄭州市過去的小商品城都是土生土長的,誰想干誰干,你做我也做。“是一鍋大雜燴。我有的萬博也有,萬博有的金林也有,都沒有特色,沒有形成很好的分工。”

  同質化競爭導致的結果是互挖商戶。

  “好多商戶腳踏幾只船,在你的商場有,他的商場也有?!臂詣P說,同一商圈里客戶就那么多,一個商戶在多家商場開店,增加了成本,互相爭得你死我活。

  此外,小商品批發(fā)城和市區(qū)內一些專業(yè)市場重疊過多。家電產品和科技市場有交叉;五金餐具類跟黃河食品城有交叉;洗化用品和萬客來有交叉;布藝、窗簾跟紡織大世界有交叉。這也是鄭州市小商品市場混亂的一個重要原因。

  有業(yè)內人士稱,鄭州的小商品市場經歷了十幾年的發(fā)展,仍然沒有做成有全國影響力的大規(guī)模市場,最關鍵的問題就是分工及布局混亂。

  變局

  政府規(guī)劃中心城區(qū)批發(fā)市場外遷

  小商品市場過于混亂,業(yè)內人士也一直在呼吁整合資源,升級商圈,差異化經營,形成市場群。

  去年6月,鄭州市公布了《關于加快推進中心城區(qū)市場外遷工作的實施意見》。今年3月,鄭州市政府印發(fā)《2013年中心城區(qū)市場外遷工作方案》。

  按照規(guī)劃,鄭州市中心城區(qū)的批發(fā)市場要逐漸外遷。鄭州市規(guī)劃了十大市場承接地,截至2012年,已有七家確立了項目開發(fā)主體,其中承接小商品市場的有華南城、CSD國際時尚商貿中心及義烏小商品城。

  鄭州CSD國際時尚商貿中心的開發(fā)商——鄭州金源百榮商業(yè)管理有限公司營銷經理趙夫江介紹,CSD項目內規(guī)劃小商品市場專區(qū)總面積約35萬平方米,可容納2萬余個商戶?!霸陧椖苛㈨椫酰严蜞嵵萁鹪窗贅s公司明確提出針對小商品的規(guī)模要求,即建筑面積應是火車站、南三環(huán)小商品市場以及鄭州市區(qū)其他所有小商品批發(fā)市場的總和,要能完全符合三環(huán)以內小商品批發(fā)市場外遷所需要的體量。”

  據華南城負責小商品招商的李建斌介紹,華南城一期規(guī)劃的商鋪面積達到41萬平方米,主要承接小商品批發(fā)商戶。

  迷茫

  新市場同質化依舊嚴重

  一開始,外遷在一些業(yè)內人士看來是好事,“市場外遷是個主流,可以拓展行業(yè)的發(fā)展空間,提升檔次,解決中心城區(qū)的交通擁堵?!?/p>

  而同時,新市場如何引領、老市場如何轉型、現(xiàn)有市場如何保障投資人及商戶的利益、如何在行政規(guī)劃和市場利益之間取得平衡,也讓商戶們頗為迷茫。

  “天天都有商戶來找,會不會遷,怎么遷,遷到哪里。”一家小商品城的負責人提起市場外遷就頭疼,有些商戶都不敢進貨了,該裝修的也不敢裝修。

  4月9日,郅曉凱去華南城考察回來的感受是:新建的市場依舊很亂,CSD招的是小商品,華南城招的也是小商品,華南城附近別的項目也在招小商品。

  “外遷市場千萬不能重復建設?!臂詣P說,同質化競爭的結果是誰也無法受益,同時還會導致資源的大量浪費?!罢畱撘?guī)劃好,把好關。哪一類商品遷到哪里,規(guī)劃明確,遷出去才能活。”

  而目前政府的規(guī)劃過于籠統(tǒng),新建的市場同質化嚴重,老市場的商戶就像待嫁的姑娘,不知道如何選擇。

  觀點

  未來格局

  可能為市內零售市外批發(fā)

  “政府搭好舞臺后,各家登臺唱。誰規(guī)劃得好、建得快,就脫穎而出。”李建斌說。

  采訪中多位小商品市場的負責人提到當年武漢的市場外遷,“政府搞了一半不搞了,三分之一的商戶遷出來了,但是老市場未遷走,新市場招不來商,留在老市場內的商戶反而獲利了。”

  在萬博商城的管理方——河南萬菱商業(yè)經營管理公司張培奇看來,市場發(fā)展到今天,不是某個企業(yè)或政府推動,而是市場自發(fā)形成。批零兼營的市場,要5到8年,甚至10年,才會有一個大的格局變化。

  “目前火車站商圈的內部也在發(fā)生變化。第一是品牌化,商戶過去追求低價位的產品,現(xiàn)在除了價位之外,很多知名品牌也進駐了市場。第二是零售化,這兩年一些商場零售的比例增加,將近一半是零售、企業(yè)定制。第三是主題化,比如萬博的負一層做了以家為主題的一站式購物?!睆埮嗥嬲f,未來,鄭州市中心城區(qū)的小商品市場逐步轉向零售,新市場主要是批發(fā)。

  而對于新市場來說,招商仍舊是個很大的問題。

  市場市場,有商才會成為市場,新市場的形成歸根結底還是要有商戶過去。而這些商戶最終會不會外遷,遷到哪個市場,將決定鄭州市小商品市場的格局。

 ?。ê幽仙虉笥浾?趙卓/攝 河南商報記者 王艷艷 陳曉麗 )

責編:李宜馨
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