未完工的樓房
破爛的安全帽
樓頂腐朽的鋼筋架
在商丘市珠江東路，與商丘市司法局一墻之隔的，至今已經(jīng)停工4年。5年前購買了該項目房產(chǎn)的眾多業(yè)主們，現(xiàn)在除了擔(dān)心這個地產(chǎn)項目是否還能繼續(xù)，又多了一份擔(dān)心：這個從開始至今都“五證”皆無的爛尾樓盤，一直沒有得到有效的監(jiān)管，即便能夠繼續(xù)建設(shè)，房屋質(zhì)量是否還能保證？
“五證”皆無高樓何處起
調(diào)查中，讓記者疑惑的是，商丘陽光德馨花園這個項目的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等“五證”皆無，卻已經(jīng)建起4棟而且銷售了不少。
在商丘市國土資源局，記者從地籍科了解到，現(xiàn)在是商丘德居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在做這個項目，目前正在補辦手續(xù)，國有土地使用證目前還沒有辦下來。該局一位知情者告訴記者，這一樓盤在10年前就已經(jīng)開始建設(shè)，不少居民是沖著第一個開發(fā)公司大老板買下的樓盤，此人意外身故后，出現(xiàn)了現(xiàn)在的這個開發(fā)公司。
在商丘市規(guī)劃局，用地科科長柳永忠稱，這一樓盤沒有取得規(guī)劃許可證，其他證應(yīng)該也不會有，按照屬地原則，轄區(qū)辦事處應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行監(jiān)管。
記者聯(lián)系到陽光德馨花園所在的新城辦事處書記兼主任李開勝，他任該辦事處主任已有10年。他在電話中稱，對樓盤的具體情況了解得不多，只知道這塊地原是一個國企使用，后來怎么開發(fā)的不太清楚，因為辦事處沒有監(jiān)管的職能，無證開發(fā)建設(shè)，規(guī)劃、土地、建設(shè)部門都會進(jìn)行監(jiān)督。
然而，新城辦事處土地所所長張東嶺告訴記者，每個辦事處的土地所負(fù)責(zé)轄區(qū)土地開發(fā)的最初材料申報，如果有人無證開發(fā)，土地所有權(quán)對開發(fā)建設(shè)行為進(jìn)行制止。但他剛?cè)嗡L兩年，對陽光德馨花園的情況不太了解。
商丘市住建局監(jiān)察支隊支隊長韓向迎說，這一項目連規(guī)劃手續(xù)都不完善，建設(shè)、施工手續(xù)就無從說起。他們在接到投訴后，也向開發(fā)商下達(dá)過行政執(zhí)法通知書。如果項目無證建設(shè)，規(guī)劃、土地部門都可以讓他們停工。
樓盤爛尾質(zhì)量讓人憂
6月27日上午，記者來到這一樓盤看到，樓盤外墻上還留有商丘陽光德馨花園的廣告：百強國企
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但從生銹的大門進(jìn)去，這片圈起的土地已經(jīng)荒草遍地。院里有4棟樓，靠南的兩棟樓已經(jīng)封頂，臨街的那棟樓最高，已蓋到18層，吊塔仍矗立在那里，沒有任何施工人員。
院內(nèi)一位看門人說，停工好幾年了，開發(fā)商正在補手續(xù)，只有手續(xù)補齊才能繼續(xù)開工。開發(fā)商有辦公室在院里，但大部分時間人都不在。
記者看到，靠北的兩棟樓都未完工，鋼筋向外裸露已被腐蝕，尤其是臨街的那棟樓，記者登上樓頂看到，施工未完的鐵架腐蝕嚴(yán)重，停工的機械設(shè)備也大多已經(jīng)損毀，地上還有腐朽的安全帽。
記者在南面第二棟樓房的二層，找到了簡單裝修、四處布滿灰塵的開發(fā)商辦公室，工程部、財務(wù)部、經(jīng)理室等辦公室房門緊鎖，在外面落滿塵土的房屋設(shè)計圖紙上，可以看到開發(fā)公司為河南利兆置業(yè)有限公司。
關(guān)于這個樓盤的情況，周圍的百姓也略知一二。一位大媽說，這邊地段不錯，第一個開發(fā)商比較有背景，公司叫做“利兆公司”，不少人沖著開發(fā)商買的，還有人買了不止一套，后來房子突然停工，說是換了開發(fā)商，而后房子就一直沒再建下去，當(dāng)時還有不少買房的業(yè)主來工地“說事兒”。
記者經(jīng)過調(diào)查意外發(fā)現(xiàn)，河南利兆置業(yè)有限公司和商丘德居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的法人，竟然是同一人。
商丘的一位市民2008年就在陽光德馨花園購買了一套房屋，被告知當(dāng)年就可入住，結(jié)果5年了，樓房還沒建成。新的開發(fā)商告訴她，更換合同后，只要這個樓盤建成，房子還是她的。但現(xiàn)在這位市民不僅擔(dān)心交房日期，而且擔(dān)心這個樓盤自始至終都沒有任何手續(xù)，缺乏政府的監(jiān)管，它的建筑質(zhì)量誰來保證？房子停工了這么久再續(xù)建，質(zhì)量能否保證同樣讓人擔(dān)憂。 （記者李向華/文圖）
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