洛陽(yáng)市住房公積金需求增長(zhǎng)超90% 半年支出全年計(jì)劃98%的錢
映象網(wǎng)訊（記者 寨建雷/文 見(jiàn)習(xí)記者 侯俊彥/圖）利率比商業(yè)貸款低至少20%，加上國(guó)五條、“錢荒”等因素影響銀行收緊個(gè)人房貸，于是，貸款門檻并不算高的住房公積金，正成為洛陽(yáng)市民購(gòu)房的首選方式。7月12日，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心公布洛陽(yáng)市住房公積金上半年運(yùn)行情況顯示，上半年發(fā)放購(gòu)房資金總額占全年計(jì)劃的98%，市民住房公積金需求增長(zhǎng)超過(guò)90%，上半年洛陽(yáng)市住房公積金管理中心支出超過(guò)收入12.44億元。昨日，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心主任王建敏表示，他們會(huì)密切關(guān)注住房公積金需求增長(zhǎng)變化，不過(guò)，暫未打算調(diào)整當(dāng)前的住房公積金使用政策。
上半年放款增長(zhǎng)超90%
“現(xiàn)在面簽的預(yù)約已經(jīng)排到8月中旬了，你還是回去等開(kāi)發(fā)商通知，到時(shí)候一起來(lái)面簽吧。”前日，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心服務(wù)大廳的一名工作人員說(shuō)，現(xiàn)如今用公積金貸款買房的人實(shí)在太多，他們忙不過(guò)來(lái)，面簽一般需要預(yù)約了，而開(kāi)發(fā)商會(huì)把前期很多資料準(zhǔn)備齊全，也可以省去購(gòu)房者很多辦理程序。
“最近半年用公積金買房的人非常多！”洛陽(yáng)市住房公積金服務(wù)大廳的一名工作人員說(shuō)，住房公積金利率低，現(xiàn)在知道的人越來(lái)越多，所以用公積金買房的人也日漸增多。
根據(jù)7月12日洛陽(yáng)市住房公積金管理中心公布的洛陽(yáng)市住房公積金上半年運(yùn)行情況顯示：截至6月底，洛陽(yáng)市住房公積金管理中心共收繳住房公積金17.02億元，同比增長(zhǎng)17.26%，完成年度責(zé)任目標(biāo)的56.7%；為洛陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)和繳存職工提供購(gòu)房資金29.46億元，完成年度責(zé)任目標(biāo)的98%，其中發(fā)放個(gè)人住房貸款17.93億元，發(fā)放項(xiàng)目貸款5000萬(wàn)元，辦理個(gè)人購(gòu)房提取11.03億元。
“今年上半年住房公積金的需求增長(zhǎng)超過(guò)了90%?！弊蛉眨尻?yáng)市住房公積金管理中心主任王建敏說(shuō)，今年上半年洛陽(yáng)住房公積金需求增長(zhǎng)的確比較快，不過(guò)，最近幾年來(lái)，洛陽(yáng)市的住房公積金需求增長(zhǎng)一直很高。
據(jù)了解，2012年洛陽(yáng)市住房公積金全年提取17.97億元，同比增長(zhǎng)38.66%，發(fā)放住房公積金貸款30.47億元，同比增長(zhǎng)76.22%，住房公積金放款速度保持著較高的增長(zhǎng)速度。
樓市低迷開(kāi)發(fā)商不再要求商貸購(gòu)房
據(jù)了解，今年上半年洛陽(yáng)樓市普遍呈現(xiàn)低迷態(tài)勢(shì)，一邊是低迷的樓市，一邊是快速增長(zhǎng)的住房公積金放款速度，著實(shí)讓人費(fèi)解。
對(duì)于為何今年洛陽(yáng)市住房公積金使用增長(zhǎng)速度如此之快，王建敏說(shuō)，年初國(guó)務(wù)院頒布樓市調(diào)控“國(guó)五條”，以限購(gòu)限貸為核心，提高二套房首付比例和銀行貸款利率，讓很多購(gòu)房者從商貸購(gòu)房轉(zhuǎn)向使用住房公積金購(gòu)房。另外，上半年一些企業(yè)和單位集體團(tuán)購(gòu)房較多也是增長(zhǎng)快的原因之一。
之前網(wǎng)上曾爆出洛陽(yáng)部分開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者使用商業(yè)貸款購(gòu)房，設(shè)置門檻抵制購(gòu)房者使用住房公積金。其中的原因，洛陽(yáng)知名地產(chǎn)人士嚴(yán)擁軍說(shuō)，住房公積金貸款購(gòu)房利率較低，比一般商業(yè)貸款購(gòu)房利率低20%以上，但辦理程序復(fù)雜，周期較長(zhǎng)，而商業(yè)貸款周期短，放款速度快，因此開(kāi)發(fā)商在急于回收資金的時(shí)候，會(huì)設(shè)置商業(yè)貸款購(gòu)房?jī)?yōu)先等條件。
“不過(guò)這有一個(gè)前提，就是在房子好賣的情況下開(kāi)發(fā)商才敢給購(gòu)房者設(shè)置門檻，今年上半年洛陽(yáng)樓市低迷，開(kāi)發(fā)商就不敢這么做了。”嚴(yán)擁軍說(shuō)，就在前年，洛陽(yáng)樓市火爆時(shí)期，6000元/㎡的房子，一開(kāi)盤就會(huì)遭到搶購(gòu)，所以一些開(kāi)發(fā)商設(shè)置了購(gòu)房需商業(yè)貸款的門檻。不過(guò)，今年上半年洛陽(yáng)樓市低迷，各樓盤銷售情況并不理想，這一限制也隨之不見(jiàn)了。
嚴(yán)擁軍說(shuō)，當(dāng)下的“錢荒”讓銀行手頭吃緊，缺錢的銀行在審核房貸時(shí)更加嚴(yán)格，手續(xù)更加復(fù)雜，這時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房在放貸速度上就沒(méi)有了優(yōu)勢(shì)，而住房公積金貸款利率低的優(yōu)勢(shì)顯得更吸引購(gòu)房者。
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