從“包租婆”到“二房東時代”
映象網(wǎng)訊(記者 張雅平/文 劉棟杰/圖)在都市化的進程中,一家百十間房屋出租,在劉莊已不是啥稀罕事兒?!白敝湍軖赍X,不少大房東已不堪忍受帶人看房、租房的瑣碎,把房子整體低價打包租給“二房東”,由“二房東”再分包、轉(zhuǎn)租。劉明(化名)就是眾多的“二房東”中的一員,他手頭有178間房,月收入過萬,而7年的二房東做下來,他也由一個外來打工仔變成了有房有車有店鋪的成功人士。
●繞不過的“二房東”
8月12日上午10時,東方今報記者以租房者身份來到劉莊。在一家看上去挺干凈的寫有家庭旅館樓洞門前,立定,探頭往里面看,一個洪亮的女聲傳來:啥事?
“想租房子!”
“剛搬走了一個女孩,你運氣還真不錯!”一個戴著金佛像吊墜的女人站了起來:先上去看看房子。
看過房后,記者嘗試著砍價,被女人拒絕:“我也是給房東打工啊,房東房子租給我都240元,租給你260元我等于白干了!”女人姓杜,老家平頂山,和丈夫共租了房東一樓110間房子,多年的城市生活,看上去和劉莊的村民沒啥兩樣。
知情人介紹,劉莊約有2000戶居民出租房屋,至少一半以上都是二房東在經(jīng)營。
●“熱心腸”抓到的機會
劉明只是眾多“二房東”中的一員,從租房戶到“二房東”,一做就是7年,這也是劉明沒想到的。
14年前,劉明中專畢業(yè)留守鄭州。“沒掙到啥錢,公房也租不起,劉莊房租便宜,就到了劉莊”。劉明說,他2004年都在劉莊住,當(dāng)時一個標(biāo)間130元錢。
劉明在這里落寞地住著,做著小生意,勉強糊口。老家人來鄭州打工了,他是個熱心腸,經(jīng)常領(lǐng)著他們?nèi)フ曳孔?,跟村里的很多村民都很熟?/p>
轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2006年。那一年,鄭州市中心的不少城中村都拆了,“好多在關(guān)虎屯、燕莊租房的,都轉(zhuǎn)到了劉莊、高皇寨這里住”,劉莊的標(biāo)準(zhǔn)間也漲到了200元一間。
劉莊村的村民適時對房子進行翻修、加蓋,“基本上一家至少一棟十幾層的樓房”,遇到有臨街商鋪的,一年的房租收個七八十萬元很正常。
“七八十萬的車都太正常了,好多都在外面做著幾千萬的生意”,劉明說,這部分人已經(jīng)不屑于再領(lǐng)人看房、管理,他們開始尋找合適的“二房東”。
跟劉明熟悉的一個房東,也問劉明有沒有意向,但需要先繳3個月的租金還有押金,劉明回了老家一趟,找親戚朋友借了七八萬塊錢,代理了兩棟樓共178間房子,開始了自己的“二房東”生涯,“那時候行情好,一個二房東都能代理兩三家的房子,不愁租,大家都搶著干”。
7年過去了,市區(qū)里的城中村也幾乎改造完畢,更多的租房人擁向了劉莊,一個標(biāo)間,劉明出租的均價都在300元,比之前翻了一番還多。
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