河南商報(bào)訊 昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)了《鄭州市保障性住房建設(shè)導(dǎo)則（試行）》和《鄭州市公共租賃住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》。
鄭州市保障性住房辦公室負(fù)責(zé)人表示，這兩個(gè)《導(dǎo)則》是鄭州市保障性住房規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，是編制、評(píng)估和審批保障性住房項(xiàng)目的重要依據(jù)，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程監(jiān)管的尺度。
《導(dǎo)則》對(duì)保障性住房提出了以下幾點(diǎn)要求：
規(guī)劃要合理：鼓勵(lì)企業(yè)在道路通達(dá)、公交便捷的城市新區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)以公租房為主、配套設(shè)施完善的大型保障性住房復(fù)合社區(qū)。
要環(huán)?？沙掷m(xù)：保障性住房建設(shè)應(yīng)符合低碳、環(huán)保、可持續(xù)的理念，可積極推廣先進(jìn)成熟、經(jīng)濟(jì)適用、安全可靠的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
符合住宅性能標(biāo)準(zhǔn)： 戶型設(shè)計(jì)應(yīng)注重精細(xì)化設(shè)計(jì)，宜考慮功能使用的靈活性與可變性；倡導(dǎo)使用空間的功能復(fù)合，應(yīng)合理布置結(jié)構(gòu)的豎向及水平構(gòu)件，在不改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)布置的情況下，可實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)及戶間功能空間靈活分隔和可改造性。
確保工程質(zhì)量：《導(dǎo)則》對(duì)保障性住房建設(shè)提出了嚴(yán)格工程投資和造價(jià)管理，落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制、工程監(jiān)理制，加強(qiáng)質(zhì)量和安全監(jiān)管，確保工程質(zhì)量的要求。
《導(dǎo)則》有針對(duì)性地增加了部分限制條款，以提高保障性住房建設(shè)的品質(zhì)。
如：提出住宅使用率控制指標(biāo)，以合理減少公攤面積，提高得房率（≥65%）。為避免戶型朝向不合理問(wèn)題，增加了南北向和東西向戶型數(shù)量的設(shè)置比例（7∶3）。為避免每單元單層住戶過(guò)多，對(duì)每單元單層戶數(shù)的上限進(jìn)行了限定（每單元單層≤10戶）。對(duì)電梯數(shù)量的設(shè)置明確提出了配置標(biāo)準(zhǔn)。（記者 訾利利）
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