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　　　　這處公租房從外觀上看與小區(qū)內(nèi)的其他樓房并無(wú)兩樣

　　昨日,鄭州市發(fā)布《鄭州市公共租賃住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則》(簡(jiǎn)稱(chēng)“導(dǎo)則”),對(duì)公租房設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)范。

　　【戶型】

　　公租房最大面積不超過(guò)60平方米

　　鄭州版“導(dǎo)則”規(guī)定,成套公租房分為成套小戶型住宅和成套單人型宿舍兩種類(lèi)型。所謂“成套小戶型住宅”主要是供二至三口人家庭居住使用的小戶型住宅,分為4個(gè)備選戶型;“成套單人型宿舍”指供一至二人居住使用的宿舍。

　　鄭州市房管局保障性住房辦公室建設(shè)科負(fù)責(zé)人說(shuō),公租房的成套小戶型住宅每套應(yīng)有臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間等基本空間;建筑面積一般控制在40～50平方米,最大套型建筑面積不超過(guò)60平方米。

　　公租房的成套小戶型住宅中二室戶及二室一廳戶型占總套數(shù)的比例不宜小于50%;集中設(shè)置的成套小戶型住宅每居住單元的套數(shù)不宜過(guò)多,每一單元或塔式住宅每層不宜大于10套。

　　【朝向】

　　七成以上公租房要采用南北朝向

　　北方冬季寒冷,一些現(xiàn)有公租房不朝陽(yáng),冬天難以居住。新規(guī)明確,七成以上公租房要采用南北朝向。

　　此外,成套小戶型住宅應(yīng)保證每個(gè)套型有一個(gè)居住空間能獲得大寒日滿窗有效日照時(shí)間不小于2小時(shí)。成套單人型宿舍50%以上居室應(yīng)有良好朝向,并滿足大寒日滿窗有效日照時(shí)間不小于2小時(shí)。

　　中心城范圍內(nèi)的改建項(xiàng)目,成套小戶型住宅的日照一個(gè)居住空間能獲得大寒日滿窗有效日照時(shí)間不小于1小時(shí)。

　　【裝修】

　　公租房小到衛(wèi)生間的排氣扇都要裝

　　公租房?jī)r(jià)格相當(dāng)于“城中村”的標(biāo)間,但配置相當(dāng)于稍高檔的快捷酒店,水電氣暖一應(yīng)俱全。在衛(wèi)生間,新裝修的公租房有沖淋、坐便器、盥洗盆三件基本衛(wèi)生潔具,甚至連防滑地磚、排氣扇都一應(yīng)俱全;廚房里,不銹鋼架燃?xì)庠钆_(tái)嶄新得發(fā)亮,還有新安裝的抽油煙機(jī)、灶臺(tái)、廚房洗滌盆、龍頭……

　　在“高配”的公租房,還安裝有活動(dòng)家具,比如床、床頭柜、儲(chǔ)藏柜、衣柜、餐桌、椅子等。

　　【停車(chē)】

　　公租房成套小戶型

　　每2套配建一個(gè)停車(chē)位

　　“停車(chē)難”已經(jīng)成為鄭州市的一個(gè)宿疾。昨天,記者在新公布的“導(dǎo)則”上看到,鄭州市已經(jīng)調(diào)高成套公租房停車(chē)位配建比例:從每5套配建一個(gè)停車(chē)位到每2套配建一個(gè)。此外,成套單身宿舍停車(chē)位比例也有所提高,從100戶配建15個(gè)到100戶配建20個(gè)。

　　同時(shí),公租房項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)其主要用戶的實(shí)際需求及套型設(shè)計(jì),合理配置機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位和非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。適當(dāng)配置殘疾人助力車(chē)、小型三輪車(chē)停車(chē)位,方便居民使用。合理配置公共自行車(chē)租賃服務(wù)點(diǎn)。

　　公租房停車(chē)場(chǎng)有3種形式,地下、半地下和地面。非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)建得要離小區(qū)門(mén)口近,方便老百姓停車(chē),一般距離門(mén)口不大于200米。

　　【宿舍】

　　宿舍類(lèi)公租房要有洗衣房、食堂

　　成套小戶型住宅公租房要配套建設(shè)商業(yè)用房、物業(yè)用房、文化活動(dòng)室、社區(qū)醫(yī)療站、警務(wù)室、管理用房等便民設(shè)施。成套單人型宿舍類(lèi)公租房應(yīng)配建集中洗衣房、招待所、食堂(餐飲)、便利店等設(shè)施。

　　【管理】

　　鄭州公租房也實(shí)行“一卡通”

　　交房租繳費(fèi)一卡搞定

　　杭州公租房智能化管理(一卡式管理)讓很多“鄭漂”很羨慕。今后,鄭州公租房也要智能化。

　　鄭州市房管局保障性住房辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),公租房中心將建立包含每個(gè)租戶承租情況的電子信息庫(kù),通過(guò)專(zhuān)門(mén)的管理平臺(tái),對(duì)全市各個(gè)地塊公租房小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一管理。在這套智能化管理系統(tǒng)里,將引用數(shù)字單元門(mén)口機(jī)、智能梯控、智能入戶鎖、抓拍系統(tǒng)、數(shù)字室內(nèi)機(jī)等設(shè)備,入戶市民可通過(guò)這套系統(tǒng)在各銀行網(wǎng)點(diǎn)繳納租金;開(kāi)通房屋24小時(shí)報(bào)修受理電話和短信報(bào)修平臺(tái),甚至還可以通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)為住戶提供餐飲、休閑等服務(wù)。