我市將加強產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設
2015年,區(qū)內(nèi)公租房按需供應
為切實解決產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進駐企業(yè)務工人員的住房困難,為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)城融合提供支撐，昨日，市政府下發(fā)文件，加強產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設工作，要求到2015年,產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)符合公共租賃住房保障條件的人員基本實現(xiàn)按需供應， 80%以上符合條件的務工人員應入住納入政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房。 鄭州晚報記者 孫娟 實習生 陳冉
關(guān)鍵詞 用地
市政府要求，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃公共租賃住房用地,合理配置商業(yè)用房和商品房項目用地，實現(xiàn)與廠房同步規(guī)劃、同步建設、同步配套、同步交付使用,確保產(chǎn)城融合。各縣(市)區(qū)要盡快啟動產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房用地規(guī)劃的編制工作，未按照“四規(guī)合一”原則編制公共租賃住房用地規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),一律暫停其產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)規(guī)劃的審批。
同時，公共租賃住房用地應由轄區(qū)政府提前實施統(tǒng)一征收儲備、統(tǒng)一劃撥供應、統(tǒng)一投資建設，公共租賃住房建設用地要在年度土地利用計劃中優(yōu)先安排,應保盡保。啟動公共租賃住房項目周邊商品房用地的征收儲備工作，周邊配套商業(yè)用房、商品住房建設用地,按招標、拍賣、掛牌方式出讓。
關(guān)鍵詞 配套
據(jù)悉，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房主要用于解決無自有住房和未租住單位住房的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)務工人員的住房困難，遠離城區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)可適當放寬住房困難標準。
公共租賃住房戶型面積為35~90平方米,60平方米以下的占80%以上,其中60~90平方米住房作為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)人才專項公共租賃住房使用,人才標準由產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)自行制定。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)可建設一定比例的配套商品住房和商業(yè)用房,原則上控制在30%以內(nèi)。
公共租賃住房項目配套綠地率不低于30%,其中集中綠地率應當占總用地面積的10%以上。入住產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的新就業(yè)職工、來鄭務工人員人均住房保障面積不得低于8平方米。
另外，集中建設的公共租賃房項目,其配套的道路、公交、供水、供電、供氣、供暖、通信、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設施,要與住房同步規(guī)劃設計、同步建設、同步交付使用。
關(guān)鍵詞 資金
政府主導建設產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的公共租賃住房由轄區(qū)政府委托國有投融資機構(gòu)或國有開發(fā)企業(yè)負責投資建設，原則上產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的企業(yè)不再自建公共租賃住房。若難以滿足進駐產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的特大型企業(yè)住房保障需求的,可由特大型企業(yè)自建公共租賃住房。
為確保公共租賃住房建設自有資金及時足額落實到位，鼓勵各縣(市)區(qū)成立投融資公司,建立投融資平臺,可采用與市級投融資公司合資合作的方式,多方籌措公共租賃住房建設資金。市財政部門應加大對產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)政府籌資建設公共租賃住房的支持力度。
關(guān)鍵詞 租金
公共租賃住房項目建成后辦理房屋初始登記,不辦理分戶產(chǎn)權(quán),只租不售。
資格準入由用人(工)單位統(tǒng)一向產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)所在轄區(qū)的住房保障部門提出。申請經(jīng)審核后簽訂租賃合同，申請單位統(tǒng)一辦理入住手續(xù)、繳納租金及相關(guān)費用。房屋租金標準按照不高于公共租賃住房市場租金的標準共同協(xié)商確定。產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的公共租賃住房市場租金由所在轄區(qū)物價、住房保障、財政部門按照略低于同區(qū)域住房市場租金水平的原則合理確定,并按年度動態(tài)調(diào)整。
關(guān)鍵詞 管理
我市將每季度對全市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設工作進行督導檢查,對檢查結(jié)果進行排名,報市政府作為年底考核的依據(jù)。
今后，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設納入對縣(市)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)量化考核內(nèi)容。凡縣(市)區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)公共租賃住房建設滯后的,責令縣(市)區(qū)政府向市政府作專題報告。對因工作不力導致建設滯后或管理混亂的，追究有關(guān)單位和人員的責任。
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