小區(qū)綠地一片狼藉。
樓長自己掃垃圾。
到處扯繩曬被子。
“我們小區(qū)沒有物業(yè)，小區(qū)內(nèi)到處種的都是菜，今年還不知道能不能供暖！”家住國基路和普慶路交叉口西南方向北苑家園的張先生邊說邊搖頭。乍一聽，在到處都是鋼筋水泥的城市，有個(gè)小區(qū)到處都是綠油油的蔬菜，很有詩意啊！可事實(shí)完全不是那么回事！
馬上進(jìn)入采暖季了，雖然交了暖氣費(fèi)，也試過壓了，但是張先生心里仍然不踏實(shí)。北苑家園小區(qū)2010年物業(yè)撤離后，一直由業(yè)主自治小組管理?？删驮谏蟼€(gè)月，自治小組也解散了。集中供暖需要用電，一個(gè)采暖季下來，一個(gè)小區(qū)需要5萬元左右的電費(fèi)，聽說這5萬元的費(fèi)用需要每個(gè)業(yè)主分擔(dān)先墊付出來，目前處于“自由”狀態(tài)的小區(qū)連物業(yè)費(fèi)都收不齊，再收5萬元是難上加難！
物業(yè)撤離小區(qū)
居民自治小組管理小區(qū)
昨日上午，記者來到北苑家園小區(qū)。走進(jìn)小區(qū)門口，正對小區(qū)大門的是一個(gè)小廣場，廣場周邊雜草叢生，由于缺水，很多雜草已經(jīng)枯黃。廣場上，三三兩兩的居民帶著孩子在曬太陽。
廣場周邊生活垃圾到處都是，綠化帶參差不齊。小區(qū)道路兩旁的樓層上貼滿了賣房子的，有本小區(qū)的，也有附近其他小區(qū)的。業(yè)主李先生說，附近很多人都知道北苑家園沒有物業(yè)，把都貼到這里來了，還有的是房屋中介貼的。
沿著小區(qū)道路往里走，4號樓前，鄭大爺正在打掃4號樓前后的衛(wèi)生。“社區(qū)昨天開了會，我們不能生活在堆滿垃圾的環(huán)境里啊！每棟樓的樓長負(fù)責(zé)把各自的樓周圍的垃圾打掃干凈?！编嵈鬆斀榻B說。
據(jù)介紹，小區(qū)共有16棟380多戶，住人的近300戶。鄭大爺說，該小區(qū)2007年交房，2008年開始業(yè)主陸續(xù)入住。剛開始，由于住的人少，物業(yè)費(fèi)收不上來，小區(qū)物業(yè)入不敷出，維持了有近兩年的時(shí)間就撤出小區(qū)了。物業(yè)撤離后，業(yè)主自發(fā)推選組織了自治小組進(jìn)行管理。自治小組每個(gè)月的收支明細(xì)表，都貼在小區(qū)大門口的公示欄內(nèi)。
可由于自治小組組成人員都是小區(qū)業(yè)主，不是專業(yè)的物業(yè)公司，精力有限，時(shí)間長了，有的居民由于不滿意自治小區(qū)請來的保潔員和保安，不交物業(yè)費(fèi)。沒有運(yùn)轉(zhuǎn)經(jīng)費(fèi)，小區(qū)管理跟不上，如此一來，形成了惡性循環(huán)，小區(qū)管理陷入更加混亂的狀態(tài)。
在小區(qū)公示欄內(nèi)，記者看到了最近一期今年7月份的公示表，上面顯示自治小組余額為-5000多元。有居民說，確切地說，從10月12日開始，自治小組解散，小區(qū)徹底陷入“混亂”狀態(tài)。
收20元垃圾清運(yùn)費(fèi)
樓長敲了10多次門
垃圾無人清掃，公共綠地種滿了菜，綠化帶到處被破壞，晚上小區(qū)道路上停雙排車，一輛電動(dòng)車都過不去……從上個(gè)月開始，小區(qū)徹底陷入混亂狀態(tài)。居民紛紛感嘆：全鄭州市都找不到這樣的小區(qū)！
沿著小區(qū)道路往里走，樓房前后都種滿了青菜，很多居民還種了果樹。被破壞的綠化帶停上了車，小區(qū)樹上拉著繩子，上面曬滿了衣物。一樓業(yè)主開辟綠地，頂樓的業(yè)主搭建亭臺……其他樓層的業(yè)主表示不滿，長期以來，居民之間也有了矛盾。
不僅僅是衛(wèi)生條件差，小區(qū)治安也讓居民擔(dān)憂。前段時(shí)間，小區(qū)一晚上丟了好幾個(gè)電瓶。劉女士說，他經(jīng)常看到有外面的年輕人在樓下轉(zhuǎn)悠，家里不敢沒人，平時(shí)一個(gè)人在家聽到別人敲門都不敢開。
對此，身為樓長的鄭大爺深有感觸。鄭大爺說，每戶要交20元的垃圾清運(yùn)費(fèi)，有一戶居民，家里有一個(gè)懷孕的年輕女人，他去敲了10多次門都沒有敲開，直到他上次去敲門，男主人也在，女主人才開了門交了20元錢。
在豐慶佳苑社區(qū)工作人員的協(xié)調(diào)下，每戶交20元錢垃圾清理費(fèi)，8日開始，小區(qū)堆積成山的垃圾開始被清理走。昨日下午，在豐慶佳苑社區(qū)工作人員的帶領(lǐng)下，居民開始義務(wù)打掃小區(qū)衛(wèi)生。
社區(qū)協(xié)調(diào)
業(yè)委會正在成立之中
北苑家園小區(qū)隸屬于豐慶佳苑社區(qū)，該社區(qū)黨支部書記趙建華說，從小區(qū)自治小組解散后，社區(qū)就開始挨家挨戶進(jìn)行民意調(diào)查，征求大家如何管理小區(qū)的意見和建議，并將大家的意見收集起來。目前看來，請物業(yè)公司入住小區(qū)的呼聲比較高。
上個(gè)月27日，社區(qū)召集居民開會，選舉了樓洞長和樓長，樓洞長和樓長沒有任何待遇，由熱心居民擔(dān)任，協(xié)調(diào)小區(qū)管理。并臨時(shí)請保潔公司清運(yùn)小區(qū)垃圾，在新物業(yè)入住以前，先請保潔公司暫時(shí)負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾的清掃。下一步，小區(qū)將成立業(yè)委會。
對于大家擔(dān)心的供暖問題，趙建華承諾，社區(qū)將和熱力公司等相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證業(yè)主用上暖氣。對于新物業(yè)公司何時(shí)入住，趙建華說，走完所需程序成立業(yè)委會都要45天的時(shí)間。“做好小區(qū)管理要做大量的工作，只有前期工作做好了，后期工作才能順利開展，業(yè)委會成立后，將盡快協(xié)商請新物業(yè)入住?！壁w建華說。(記者 徐智慧)
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