映象網(wǎng)訊(記者 王獻(xiàn)軍)昨日,記者從鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉,自9月1日鄭州市提出房價“零增長”目標(biāo)后,最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,盡管11月份還沒有結(jié)束,但單月商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積已達(dá)129.9萬平方米,遠(yuǎn)超市場平常供應(yīng)量。
鄭州市房管局市場監(jiān)管處有關(guān)負(fù)責(zé)人說,今年9月1日,鄭州市提出房價“零增長”目標(biāo),出臺了以 “增供應(yīng)、抑投資、穩(wěn)房價”為主的一系列政策措施。
據(jù)統(tǒng)計,今年前8個月,鄭州市區(qū)商品住房平均投放面積為61.31萬平方米。自9月份起,鄭州商品住房投放量開始提速,9月、10月鄭州市市區(qū)商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積分別為94.73萬平方米、84.64萬平方米,11月份商品住房投放量更是超百萬達(dá)到129.9萬平方米。
鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,11月份鄭州市區(qū)新入市的住宅項目共18個,主要分布在市內(nèi)五區(qū)和高新區(qū),其中以價格相對較低的城中村改造項目為主。從區(qū)域來看,二七區(qū)投放量最大,共9個項目80.3萬平方米。
記者昨日從鄭州市國土部門獲悉,今年1月～10月份,鄭州市區(qū)住宅用地供應(yīng)量達(dá)7209畝,同比增長85.67%,其中,出讓住宅用地供應(yīng)6255畝,同比增長82.03%。
鄭州住房市場供應(yīng)量大幅增加,對房價將產(chǎn)生怎樣的影響?
“將直接影響著房價的走勢?！编嵵菔凶≌c房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長葉琦認(rèn)為,目前,鄭州住房市場預(yù)期相對穩(wěn)定,如果市場住房供應(yīng)量持續(xù)增加,預(yù)計短期內(nèi)住房價格將繼續(xù)走低。隨著土地供應(yīng)量的增長,商品住房的短暫性供求緊張局面將在明年上半年進(jìn)一步得到有效緩解。如果政府對房價采取的行政性干預(yù)能夠逐步減弱,鄭州房價下行的趨勢將會逐步過渡到供求基本平衡、價格基本穩(wěn)定的新局面。
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