抵押合同
[反映] 不良信用記錄咋來(lái)的？
“我第一次去辦理貸款業(yè)務(wù)，就被告知有不良信用記錄?！鼻叭?，安陽(yáng)市民王海濤氣憤難平，他說(shuō)，去年11月20日，因做生意需要資金，他去市工人文化宮附近的招商銀行辦理貸款。工作人員告訴他，說(shuō)他有個(gè)人信用不良記錄，不能辦理?！拔业男庞每ǘ技皶r(shí)還款?！蓖鹾植唤獾卣f(shuō)。
當(dāng)天，王海濤就去中國(guó)人民銀行安陽(yáng)市中心支行查詢。查詢結(jié)果顯示：“2004年6月30日中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處接收債權(quán)，金額21193元。”
“我真是想不出我怎么欠的錢(qián)，怎么后來(lái)還有還款？”王海濤詢問(wèn)中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處的工作人員得知，是他沒(méi)有還清14年前的房產(chǎn)抵押貸款。
“14年前，我還在單位宿舍里，還沒(méi)有房子，怎么會(huì)有房產(chǎn)抵押貸款?！蓖鹾f(shuō)，在他的要求下，中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處的工作人員給他出具住房貸款抵押合同和個(gè)人住房貸款借款合同。
兩份合同復(fù)印件中顯示，14年前，王海濤曾以安陽(yáng)市文明園小區(qū)的一套房產(chǎn)向中國(guó)建設(shè)銀行安陽(yáng)分行南環(huán)路支行抵押貸款52000元，貸款的期限為1999年8月4日至2009年8月4日，貸款用途為購(gòu)房。
王海濤著急地說(shuō)：“根本就不是我的簽字，也不是我的印章。這些都是假冒的！這套房子根本就不是我的，我到現(xiàn)在還不知道文明園小區(qū)在哪里？”
無(wú)奈之下，王海濤只好來(lái)到中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處詢問(wèn)情況。
“在中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處，我要求看看這套房產(chǎn)的房產(chǎn)證和與合同相關(guān)的手續(xù)，中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處的工作人員告訴我，剩下的資料只有公、檢、法等部門(mén)才能查看，他們讓我找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)銀行?！蓖鹾f(shuō)。
但中國(guó)建設(shè)銀行安陽(yáng)分行南環(huán)路支行已經(jīng)不存在了。王海濤只好向中國(guó)建設(shè)銀行安陽(yáng)分行住房金融與個(gè)人信貸部反映相關(guān)情況。
前日下午，中國(guó)建設(shè)銀行安陽(yáng)分行住房金融與個(gè)人信貸部趙經(jīng)理介紹，他們經(jīng)過(guò)調(diào)查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)王海濤的抵押貸款合同及相關(guān)手續(xù)。
趙經(jīng)理說(shuō)，2004年，中國(guó)建設(shè)銀行將一些資產(chǎn)剝離給了中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司。有些資產(chǎn)從中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)到了中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司。目前，王海濤的抵押合同等相關(guān)手續(xù)在中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司。趙經(jīng)理表示，他們現(xiàn)在也只有合同的復(fù)印件，無(wú)法查詢也無(wú)法證實(shí)合同的真假。
王海濤告訴記者，他多次到中國(guó)人民銀行安陽(yáng)市中心支行，查詢信用報(bào)告，依然沒(méi)有變化。在中國(guó)人民銀行安陽(yáng)市中心支行調(diào)查統(tǒng)計(jì)科，王海濤領(lǐng)到了一份《個(gè)人征信已送達(dá)異議回復(fù)函》。中國(guó)人民銀行安陽(yáng)市中心支行調(diào)查統(tǒng)計(jì)科副科長(zhǎng)徐紅介紹，王海濤去年11月20日對(duì)個(gè)人信用報(bào)告有異議，他們就根據(jù)規(guī)定提出了個(gè)人征信異議申請(qǐng)：否認(rèn)對(duì)中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處的債務(wù)，金額是21193元。
“這筆資金還在不斷增長(zhǎng)中，截至2013年11月25日，這筆錢(qián)已經(jīng)從21193元增長(zhǎng)到46904元。”徐紅說(shuō)，“這個(gè)信息是中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司錄入的，也將由這家公司修改。我剛才和這家公司的工作人員溝通，他們告訴我只有將錢(qián)款全部還上才能消除這一信息?！?/p>
“根本就不是我借的錢(qián)，我怎么還呀？中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司怎么在信息錄入前不對(duì)合同的真假進(jìn)行調(diào)查呢？”王海濤十分不解地說(shuō)。
[走訪] 當(dāng)事雙方依然各執(zhí)一詞
對(duì)于王海濤反映的從未貸款卻有不良記錄一事，中國(guó)建設(shè)銀行安陽(yáng)分行住房金融與個(gè)人信貸部趙經(jīng)理認(rèn)為，他應(yīng)該去找中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司討要說(shuō)法，也可以去法院起訴。
“中國(guó)建行將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給信達(dá)后，我們又從信達(dá)接收這部分資產(chǎn)，這筆貸款確實(shí)存在?！鼻叭障挛纾袊?guó)東方資產(chǎn)管理公司鄭州辦事處一朱姓經(jīng)理說(shuō)，他們是合法的債權(quán)人，依法討要欠債也是合理合法的。針對(duì)王海濤反映的貸款不存在一事，他可以去找辦理貸款的銀行咨詢。
“你推給他，他又推給你，折騰了半天我還是受害者?！鼻叭?，聽(tīng)了雙方的說(shuō)辭，王海濤十分冤枉地說(shuō)，他決定去法院起訴，將這幾家單位一起告上法庭。
針對(duì)王海濤的情況，安陽(yáng)市大滄海律師事務(wù)所律師秦永民認(rèn)為，如果王海濤十分確認(rèn)自己從未貸過(guò)款，可以通過(guò)司法途徑討要說(shuō)法。秦永民認(rèn)為，個(gè)人信用記錄是銀行的單方記錄，不能排除錯(cuò)誤。銀行在記錄公民信用狀況時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎行事，及時(shí)告知公民，充分尊重公民的知情權(quán)、申辯權(quán)，及時(shí)對(duì)公民提出的異議進(jìn)行答復(fù)，特別是未經(jīng)司法機(jī)關(guān)判決，不得輕易將公民納入“信用黑名單”。（記者 高志強(qiáng) 通訊員 任貴偉 實(shí)習(xí)生 王倩 文圖）
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