映象網(wǎng)訊（記者 劉長征）今年，幾家開發(fā)企業(yè)同場競價(jià)“地王”的情況只能在網(wǎng)上出現(xiàn)了。昨日，鄭州市政府發(fā)布《鄭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓交易管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），1年內(nèi)，鄭州建成區(qū)及部分城市組團(tuán)的國有建設(shè)用地都將實(shí)行網(wǎng)上掛牌交易。
縣、市組團(tuán)土地由鄭州市統(tǒng)一招拍
《辦法》從今年1月1日開始實(shí)施，暫行期為1年。按照規(guī)定，鄭州市內(nèi)五區(qū)以及鄭東新區(qū)、兩個(gè)開發(fā)區(qū)、鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、滎陽健康園區(qū)、上街職教園區(qū)、新鄭龍湖教育園區(qū)范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開出讓，采用網(wǎng)上掛牌交易方式。
鄭州市國土資源局將通過掛牌出讓交易國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上系統(tǒng)，公告擬出讓土地使用權(quán)的交易條件。網(wǎng)上系統(tǒng)將接受競買人的競買申請、報(bào)價(jià)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)交易期限截止時(shí)的網(wǎng)上報(bào)價(jià)結(jié)果或者網(wǎng)上競價(jià)結(jié)果確定土地使用權(quán)競得人。
據(jù)悉，以前滎陽、上街、新鄭都是當(dāng)?shù)卣M織土地招拍掛，如今，這些地方相關(guān)城市組團(tuán)、園區(qū)的土地也由鄭州市統(tǒng)一組織招拍掛。
多家“搶”地5分鐘內(nèi)要報(bào)新價(jià)
以前，土地競價(jià)現(xiàn)場往往比較“火爆”，一些頗具商業(yè)價(jià)值的地塊會出現(xiàn)幾家競價(jià)者輪流抬價(jià)的場面。今后，這樣的場面恐怕不容易見到了。
按照《辦法》，土地的信息發(fā)布、競買申請、網(wǎng)掛報(bào)價(jià)及競價(jià)等流程全部在網(wǎng)上辦理。一塊土地的網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限不少于10個(gè)工作日，在這個(gè)時(shí)期，各個(gè)競買人可以多次報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)期滿后，如果有兩家或兩家以上的競買人參與競買的，系統(tǒng)將自動進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)程序。在這一環(huán)節(jié)，以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限。競買人在5分鐘內(nèi)要報(bào)出新價(jià)格，否則時(shí)間到后，最高報(bào)價(jià)者即為競得人。
這意味著，未來土地的競價(jià)將會變得“靜悄悄”。
惡意攻擊掛牌網(wǎng)絡(luò)競得結(jié)果無效
網(wǎng)上競價(jià)與現(xiàn)場競價(jià)相比，網(wǎng)絡(luò)技術(shù)安全非常重要?！掇k法》也規(guī)定，競得人如果用行賄、惡意串通、網(wǎng)絡(luò)攻擊等非法手段競得土地，競得結(jié)果無效，競得人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,競買保證金不予退還，涉嫌犯罪的，依法由司法機(jī)關(guān)處理。
房地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn)專家、河南王牌企劃有限公司董事長上官同君認(rèn)為，土地網(wǎng)上掛牌競價(jià)，節(jié)約了公共行政資源，相比傳統(tǒng)招拍掛方式，能為競拍人營造一個(gè)公平、有序、保密的競買環(huán)境，有利于大家理性、冷靜競拍。此外，由于一切手續(xù)都是在網(wǎng)上進(jìn)行，有利于規(guī)避傳統(tǒng)招拍掛“背后做工作”等不正常現(xiàn)象。
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